przyłącze energetyczne

[mariozamarte]

Witam
Chce kupić nowy dom od firmy która produkuje domy w systemie szkieletowym i ma działki na których to wykonuje. W momencie kiedy ustalaliśmy wstępne warunki to firma powiedziała że działki wyposażonen będą w prąd wodę kanalizację (cena inwestycji ustalona łącznie doim i działka z wszystkimi przyłaczami). Teraz gdy mamy podpisywać umowę właściwą już ze szczegółami realizacji to w załaczniku proponują taki zapis odnośnie przyłącza energetycznego "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym. Wewnętrzną linię zasilającą ( WLZ ) wykona Deweloper wraz z szafką bezpiecznikową. Wyłącznik przepięciowy zamontuje Inwestor we własnym zakresie" No i moje pytanie czy to jest ok czy ta skrzynka nie powinna już tam być podłączona szybciej przez zakład energetyczny j i czy ja nie będę musiał za to dodatkowo płacić lub może się okazać że chciałbym już tam mieszkać ale nie będę miał prądu bo zakład energetyczny wykona to dopiero za rok. Co myślicie pomóżcie może ktoś miał podobną sytuację

[Gość arturo72]

Cytat

Witam
Chce kupić nowy dom od firmy która produkuje domy w systemie szkieletowym i ma działki na których to wykonuje. W momencie kiedy ustalaliśmy wstępne warunki to firma powiedziała że działki wyposażonen będą w prąd wodę kanalizację (cena inwestycji ustalona łącznie doim i działka z wszystkimi przyłaczami). Teraz gdy mamy podpisywać umowę właściwą już ze szczegółami realizacji to w załaczniku proponują taki zapis odnośnie przyłącza energetycznego "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym. Wewnętrzną linię zasilającą ( WLZ ) wykona Deweloper wraz z szafką bezpiecznikową. Wyłącznik przepięciowy zamontuje Inwestor we własnym zakresie" No i moje pytanie czy to jest ok czy ta skrzynka nie powinna już tam być podłączona szybciej przez zakład energetyczny j i czy ja nie będę musiał za to dodatkowo płacić lub może się okazać że chciałbym już tam mieszkać ale nie będę miał prądu bo zakład energetyczny wykona to dopiero za rok. Co myślicie pomóżcie może ktoś miał podobną sytuację

Wg mnie jeśli : "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym"
to za przyłącze będziesz płacił/a Ty.
Deweloper powinien mieć warunki przyłącza od ZE także poproś go o okazanie ich a tam czarno na białym powinno pisać do kiedy ma być zrobione przyłącze.
Ja osobiście nie zgodziłbym się na takie warunki,jeśli ma być prąd i woda to tak ma być i koniec.
Jeśli warunki nie są spełnione(zaliczka wpłacona) to albo rezygnujesz z umowy z odszkodowaniem albo domagasz się zdecydowanej obniżki cenowej
Ale pierwsza rzecz to warunki przyłącza,bo może się okazać,że prąd będzie dopiero za pięć lat
P.S.
Nie wszedłbym nigdy w kupno domu od dewelopera

[mariozamarte]

Cytat

Wg mnie jeśli : "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym"
to za przyłącze będziesz płacił/a Ty.
Deweloper powinien mieć warunki przyłącza od ZE także poproś go o okazanie ich a tam czarno na białym powinno pisać do kiedy ma być zrobione przyłącze.
Ja osobiście nie zgodziłbym się na takie warunki,jeśli ma być prąd i woda to tak ma być i koniec.
Jeśli warunki nie są spełnione(zaliczka wpłacona) to albo rezygnujesz z umowy z odszkodowaniem albo domagasz się zdecydowanej obniżki cenowej
Ale pierwsza rzecz to warunki przyłącza,bo może się okazać,że prąd będzie dopiero za pięć lat
P.S.
Nie wszedłbym nigdy w kupno domu od dewelopera

A czemu nie wszedłbyś w kupno domu od dewelopera?
To nie jest taki do końca tylko deweloper bo oni te domy produkują no i przy okazji oferują również budowe z wykończeniem bez wykończenia też można wziąć.

[Gość arturo72]

Cytat

A czemu nie wszedłbyś w kupno domu od dewelopera?
To nie jest taki do końca tylko deweloper bo oni te domy produkują no i przy okazji oferują również budowe z wykończeniem bez wykończenia też można wziąć.

Po pierwsze dlatego,że deweloper musi zarobić na siebie i na kulkudziesięciu innych osób,które oczywiście za darmo nie pracują, co zdecydowanie przekłada się na ogólną cenę domu.Jeśli godzisz się na wyłożeie sporej kasy za taką usługę to ok.
Po drugie,żeby zarobić i być konkurencyjnym deweloper stosuje często/gęsto tanie i niskiej jakości matereriały,jeśli godzisz się na to to ok.
Ja nie

[mariozamarte]

Cytat

Po pierwsze dlatego,że deweloper musi zarobić na siebie i na kulkudziesięciu innych osób,które oczywiście za darmo nie pracują, co zdecydowanie przekłada się na ogólną cenę domu.Jeśli godzisz się na wyłożeie sporej kasy za taką usługę to ok.
Po drugie,żeby zarobić i być konkurencyjnym deweloper stosuje często/gęsto tanie i niskiej jakości matereriały,jeśli godzisz się na to to ok.
Ja nie

jedno co wiem to materiały jakie są stosowane do budowy to nie są najtańsze i raczej dobrych renomowanych firm dodatkowo jest jeden wykonawca który na całość wykonanych robót daje gwarancję no i tzrecia rzecz to właśnie jestem w trakcie szczegółowego ustalania materiałów jakie będą użyte do budowy domu.
Nie wiem może się myle ale jeżeli chodzi o budowę domu przez developera czy też firmę któraprodukuje domy i natym zarabia a samo wykończenie to dodatkwa czynność jest jak z kupnem komputera od firmy która da gwarancję na całość albo złożenie samemu i posiadanie gwarancji na każdą część. Ot i takie moje rozumowanie myślę że słuszne