Skocz do zawartości

Adaptacja budynku gospodarczego na działce rolnej...prosze o porady!!


malep4

Recommended Posts

Napisano
Witam.Mam problem..Prosze o pomoc icon_sad.gif
Mieszkam na wsi..chciałabym budynek gospodarczy zaadoptowac na sklep spożywczy..tylko budynek znajduje sie na działce rolnej..Lecz obok tego budynku na tej samej działce znajduje sie też dom.(drewniany).Powiedziano mi w urzedzie gminy ze nie ma możliwosci zaadoptowania budynku na sklep gdyz znajduje sie na działce rolnej i jest to niezgodne z zagospodarowaniem przestrzennym. icon_sad.gif Natomiast byłam w starostwie powiatowym i powiedziano mi ze można lecz potrzebuja ten papierek że jest zgodne z zagospodarowaniem przestrzennym.Jakie wiec musi spełniac działka wymogi abym uzyskała taki papierek???Odsyłaja mnie tam i z powrotem icon_mad.gif !!Czy ta działka rolna zaliczna jest jako działka siedliskowa?????
Doradzałam sie wielu ludzi którzy znaja sie troche na tym i powiedziano mi że jest taka mozliwosc,poniewaz na tej działce rolnej jest dom (który stoi kilkadziesiat lat)w którym mieszkam i budynki gospodarcze które uzywam.Natomiast nie miałabym szans gdyby na samej działce rolnej stał sam budynek gospodarczy i ta działke uprawiała.Bardzo prosze o dorade i pomoc ponieważ bardzo mi zalezy na otwarciu tego sklepu,a nieznam sie na tych przepisach.
Przepraszam z góry że tak pokreciłam w pisaniu icon_wink.gif tego ale starałam sie wytłumaczyc jak najasniej.Pozdrawiam.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

gospodarczy zaadoptowac na sklep spożywczy

czyli znienić lokal na usługowo handlowy.

wszystko zależy od gminy. jeśli w odpowiedzi na złożony wniosek stwierdzą odpowiedź negatywną to nic nie wymyślisz. Nie wiem czy Twoja gmina ma projekt zagospodarowania przestrzennego czy wydają decyzje indywidualnie do każdej działki, jeśli wydają indywidualnie to można walczyć. Ten budynek musi spełniać jeszcze wymogi zeby był w nim sklep. (Wymogi techniczne budynku można znależć chyba w kodeksie pracy) Jeśli chodzi o projekt adaptacji to najlepiej jak najmniej zmian w konstrukcji budynku itp.

Zawsze masz możliwość postawić pawilon "nietrwale związany z gruntem" typu obornicki... i powiem szczerze koszt takiego pawilonu czasem może być tańszy niż koszt przebudowy i adaptacji lokalu.
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
witam pierwszą rzeczą jest sprawdzenie planu przestrzennego dla twojego obszaru jeżeli jest wpis że przewiduje się sklepy ,usługi handlowe coś w tym rodzaju co dało by ci możliwość podczepienia się to możesz walczyć dom czy budynki nie mają nic wspólnego ze sklepem a jak duża

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Co to za Cekol? Dedykowany jest do takich połączeń? Napewno musi iść taśma flizelinowa i ja do zatapiania tej taśmy używam gotową masę Rigips Premium Light, w 5kg wiaderkach można ją kupić. Ale tak j.w. Retro napisał, jak jest źle zrobione mocowanie płyt to i tak wcześniej czy później spęka. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Weź melisę i spokojnie śpij. Nie ma babki i żadnych dwoje. Osoby sprawdzające wentylację mają "papiery" tylko na sprawdzanie wentylacji i niczego więcej. W innych sprawach mają mniej do gadania niż listonosz przynoszący awizo.  Tak samo zresztą jest z innymi kontrolerami wszystkich branż. Mają sprawdzić swoje to gdzie jest i czy spełnia wymogi techniczne. Tyle. I niczego więcej w mieszkaniu nie mogą tykać ani sprawdzać. Jasne?   PS. ostatnio wszelkie kontrole najczęściej są zlecane zewnętrznym firmom, więc taki człowiek nie ma nawet żadnego interesu, żeby zajmować się czymś więcej niż tylko to, za co mu zapłacą. Więc jak najszybciej robią swoje i spierniczają z lokalu.   PS. Tym bardziej że to sama góra i nikomu żadne Twoje zapachy nie będą wchodziły w paradę.
    • Witam, Zabieramy się za remont zakupionego mieszkania i mamy ogromną chęć zlikwidowania kuchni w obecnym miejscu i stworzenia aneksu w salonie. W niezobowiązującej rozmowie telefonicznej, Pani ze spółdzielni powiedziała, że na papierze pozwolenia na takie przeniesienie nie dostaniemy, ale dodała "ale przecież nikt nie będzie Państwu do mieszkania zaglądał". Martwimy się o kwestie wentylacji i ewentualnie związanych z tym konsekwencji. Poczytałem troszkę wątków na forum i w Internecie i szukam nadziei na zrealizowanie tego "marzenia" Rozmawiałem też telefonicznie z Panem, wskazanym przez spółdzielnię jako osoba/firma od m.in wentylacji i można powiedzieć, że potwierdził przesłanie od Pani ze spółdzielni, że formalnie nie można, ale jak sobie zainstaluję filtr węglowy i będzie indukcja to kogo to obchodzi. Na pytanie o przeglądy kominiarskie stwierdził, że sprawdzane są wywietrzniki tam gdzie są, a nie na podstawie tego co się w danym pomieszczeniu znajduje, czyli jak tylko wskazane na planie wentylacje spełniają normy, to nieważne co w tym pomieszczeniu jest - nie do końca w to chce mi się wierzyć, pewnie na dwoje babka wróżyła. Poniżej plan mieszkania, z zaznaczonymi pionami wentylacyjnymi i ewentualnym umieszczeniem aneksu kuchennego. Oczywiście, w aneksie mówilibyśmy o płycie indukcyjnej i pochłaniaczu z filtrem węglowym. Jest to blok z wielkiej płyty, ostatnie piętro. Co trzeba by zrobić, żeby taką wizję móc zrealizować i nie obawiać się o jakieś pozwy? Spółdzielni może się to nie podobać, ale jest tutaj możliwość przekształcenia na pełną własność - więc o ile nie byłoby łamania prawa budowalnego( z tego co rozumiem?) i wszystko było zgodnie z normami to tej administracji bym się nie obawiał. z góry dziękuje za pomoc
    • retro, trzymaj się faktów...   AUTORKA... wszak napisała wyraźnie:    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...