Przeszukaj forum

Witam, Jestem zainteresowany zakupem działki budowlanej. Znalazłem ciekawą ofertę lecz jest pewien problem z nią ale wiem że do obejścia ponieważ ludzie tam mieszkający też sobie jakoś z tym poradzili. 1. Są to dwie działki obok siebie podlegające pod różne gminy od jednego właściciela z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego który umożliwia budowę domu jednorodzinnego. Lecz są one na tyle małe że ciężko będzie wybudować dom na jednej a załatwianie formalności w 2 gminach i późniejsze formalności mogą trochę utrudniać życie. Czy istnieje jakaś możliwość żeby połączyć je w jedną? Działki podlegają pod jedno starostwo więc pozwolenie na budowę z jednego. 2. Czy jeśli z planu zagospodarowania przestrzennego wynika że można tam wybudować dom jednorodzinny bez usług, a ja chciałbym tam zarejestrować działalność i postawić jako osobny budynek gospodarczy z garażem na potrzeby prowadzenia działalności bez przyjmowania klientów to jest taka możliwość? Chciałbym oczywiście całość tego budynku odliczać od kosztów prowadzenia działalności, orientuje się ktoś czy tak można? 3. Działka graniczy z rowem melioracyjnym czy należy jakoś sprawdzić przed budową lub zakupem grunt pod względem ewentualnych problemów z podmakaniem/zalewaniem ewentualnej piwnicy? 4. Co jeszcze warto sprawdzić przed zakupem takiej działki? Są to działki 30/20 oraz 341/10 po prawej jest ten rów Pozdrawiam.

Witam Na wstępie pragnę wszystkich forumowiczów serdecznie powitać. Mój problem z którym trafiłem na forum dotyczy zakupu oraz podziału działki budowlanej 21a. Mianowicie wspólnie z bratem planujemy zakup działki ( osobne kredyty na zakup działki i budowę domów) oraz postawienie dwóch domów jednorodzinnych. Z racji tego, że zakup działki jak i budowa domów ma być sfinansowana za kredyt dowiedzieliśmy się w banku iż lepiej będzie podzielić działkę na dwoje i w takiej formie dokonać zakupu. Dogadaliśmy się wiec z właścicielem, który wynajął geodetę wydzielił granice podziału ( zalacznik1) i złożył wniosek. Ku naszemu zdziwieniu po 3 tyg dostaliśmy decyzje ODMOWA. Pan urzędnik uzasadnił soja decyzje powołując się na miejscowy plan zagospodarowania i na ten wpis. ( zalacznik2). Pan geodeta natomiast, powołując się na jedna z ustaw (nie pamietam ktora) powiedział, że działkę i tak da się podzielić ale dopiero w tedy gdy jeden z nas kupi cała działkę i postawi na niej dom do stanu zamkniętego z doprowadzonymi mediami. Tutaj powstaje moje pierwsze pytanie: czy taki podział faktycznie jest możliwy? Jeżeli jednak takie rozwiązanie jest możliwe to powstaje problem ponieważ jeden z nas będzie musiał zaciągnąć kredyt najpierw na działkę a później na dom natomiast druga osoba będzie musiała czekać na postawienie domu a wiadomo ile to trwa. Tutaj nasuwa mi się drugie pytanie: czy ma ktoś inne szybsze i lepsze rozwiązanie? Za wszelka pomoc, podpowiedzi i rozwiązania bardzo dziękuje.

Witam, Jestem aktualnie na etapie zakupu działki budowlanej. Posiadam informację o sprzedaży działki, na której planowana jest budowa przepompowni ścieków. Przepompownia wraz z kanalizacją będzie budowana do maks. 2 lat. Przepompownia ma być z tych mniejszych (bez agregatu), ogrodzona, posadowiona w jednym z rogów 10-arowej działki. Działkę będzie kupować od obecnego właściciela przedsiębiorstwo komunalne za cenę 100 000 zł, a następnie będzie do sprzedania. Czy ma ktoś z Was doświadczenie z tego rodzaju działką? Czy taka przepompownia może być bardzo uciążliwa? I najważniejsze pytanie: ile bylibyście w stanie zapłacić za tak "uzbrojoną" działkę?