Przeszukaj forum

Cześć, w czerwcu 2018 roku rozpoczęliśmy własnoręczną budowę swojego wymarzonego domu. Całkowita powierzchnia domu to około 360m2. Tzw. użytkowa to jakieś 160m2. Budujemy sami więc tempo nie powala, ale za to pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy. W sezonie 2018 wykonaliśmy płytę fundamentową i wymurowaliśmy ściany piwnicy. W tym roku zaszalowaliśmy, wykonaliśmy zbrojenie i wylaliśmy beton na stropie. Następnie wykonaliśmy izolacje przeciw wodną i ocieplenie na ścianach piwnicy. A teraz niedawno rozpoczęliśmy murowanie ścian parteru. Wszystkie nasze postępy i poczynania na budowie prezentujemy na naszym kanale na YT, gdzie dzielimy się także ile wydaliśmy na poszczególne etapy. Szczegółowy opis i koszty sezonu 2018: https://youtu.be/OAJEZ5cOyMU Koszt i oszczędności w przygotowaniu stropu żelbetowego: https://youtu.be/qgPmJvSA4t4

Witam, Jestem zainteresowany zakupem działki budowlanej. Znalazłem ciekawą ofertę lecz jest pewien problem z nią ale wiem że do obejścia ponieważ ludzie tam mieszkający też sobie jakoś z tym poradzili. 1. Są to dwie działki obok siebie podlegające pod różne gminy od jednego właściciela z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego który umożliwia budowę domu jednorodzinnego. Lecz są one na tyle małe że ciężko będzie wybudować dom na jednej a załatwianie formalności w 2 gminach i późniejsze formalności mogą trochę utrudniać życie. Czy istnieje jakaś możliwość żeby połączyć je w jedną? Działki podlegają pod jedno starostwo więc pozwolenie na budowę z jednego. 2. Czy jeśli z planu zagospodarowania przestrzennego wynika że można tam wybudować dom jednorodzinny bez usług, a ja chciałbym tam zarejestrować działalność i postawić jako osobny budynek gospodarczy z garażem na potrzeby prowadzenia działalności bez przyjmowania klientów to jest taka możliwość? Chciałbym oczywiście całość tego budynku odliczać od kosztów prowadzenia działalności, orientuje się ktoś czy tak można? 3. Działka graniczy z rowem melioracyjnym czy należy jakoś sprawdzić przed budową lub zakupem grunt pod względem ewentualnych problemów z podmakaniem/zalewaniem ewentualnej piwnicy? 4. Co jeszcze warto sprawdzić przed zakupem takiej działki? Są to działki 30/20 oraz 341/10 po prawej jest ten rów Pozdrawiam.

Witam wszystkich :) W dzienniku budowy opisany zostanie proces budowy domku jednorodzinnego Abakon 2009 SE 3

Kompleksowa budowa domów we Wrocławiu. Zajmujemy się całym procesem inwestycyjnym. Od pozwolenia, po budowę do stanu deweloperskiego kończąc oddaniem budynku do użytku. Całkowita obsługa budowy, pozbawiamy zmartwień naszych Klientów. http://trudzia.pl/ http://trudzia.pl/budowa-domow-wroclaw/kompleksowa-budowa-domu/

Witam, przejrzałam różne fora i strony odnośnie kosztów zbudowania domu do stanu deweloperskiego. Interesuje mnie dom w granicach 80-100m2 powierzchni użytkowej bez garażu, balkonów zwykły domek z dwuspadowym dachem,3 pokoje, salon z kuchnia, łazienka. Ludzie podają różne ceny, a ja chciałabym się dowiedzieć jakie macie doświadczenia i opinie na ten temat. Wiem ze ceny wąchają się, ale ja z narzeczonym nie mamy dużych wymagań chcemy proste cztery kąty dla siebie. Czy realne jest zmieszczenie się w budowie domu stan deweloperski w 200tys? Koszty bez działki bo udało nam się już kupić. Znalazłam kilka fajnych projektów i chciałabym się dowiedzieć czy to jest realne? Wiem ze wiele osób robi sobie wiele rzeczy samemu. Prosze o Wasze opinie i doświadczenia . https://www.extradom.pl/projekt-domu-murator-c444p-czterolistna-koniczyna-wariant-xv-WAJ3827 https://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-bukowej-12-KRK1529 https://www.extradom.pl/projekt-domu-w23-m4-PKA1022 https://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-klonowej-5.html

Drodzy Forumowicze, Telewizja Budowlana TV BudujemyDom jest związana z poradnikiem "Budujemy dom" i portalem, a więc od dzisiaj także z forum. Jesteście dla nas i najlepszą widownią, i punktem odniesienia. Wasze problemy, dyskusje, pytania to dla nas wskazówka, jakie filmy robić. Dlatego witając się prosimy o Wasze zainteresowanie filmami TV BudujemyDom. Zapraszamy do oglądania filmów i do dyskusji! Czekamy na Wasze zgłoszenia tematów. Jeśli macie jakiś problem, dajcie znać, jeśli będziemy mogli pomóc, przyjedziemy z ekspertem. No i czytamy forum, szukając Was i waszych tematów. Na początek odcinek nowego cyklu "Menedżer budowy radzi...". Wojciech Witkiewicz to inżynier, który prowadził duże inwestycje i do budowania domów przeniósł metodologię zarządzania z dużych projektów. Jako menedżer budowy - jednocześnie inwestor zastępczy, kierownik budowy i inspektor nadzoru - zbudował około 100 domów. Ma wiedzę i mocne często poglądy, które sprowadzają się do stwierdzeń: - Budowy nie wolno prowadzić po amatorsku. - Kto buduje po amatorsku, buduje drogo. - Tyle czasu trzeba przygotowywać budowę, ile trwa potem inwestycja. - Jeśli przekroczyłeś zakładany budżet budowy nawet o złotówkę, coś poszło nie tak...

Wojciech Witkiewicz poprowadził budowę około 100 domów. Dzieli się swoją wiedzą. Stworzył zawód: menedżera budowy, czyli kogoś, kto jest jednocześnie inwestorem zastępczym, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru. Witkiewicz mówi: - Amator nie powinien prowadzić budowy, bo dziś dziś dom, technologie, materiały są bardzo specjalistyczne. Musisz mieć eksperta – inżyniera, kierownika budowy, inspektora nadzoru – kogoś kto będzie na budowie bardzo często, z kim przedyskutujesz wszystkie kwestie, który w Twoim imieniu zadba o jakość budowy. Prosta recepta: nie buduj sam, nie ufaj swojej powierzchownej wiedzy. Oprzyj się na dobrze opłaconym ekspercie, fachowcu. Wizyta eksperta od przypadku do przypadku to za mało. Potrzebny jest menedżer budowy. Człowiek, z którym prowadzisz budowę domu. Coraz więcej takich ludzi jest na rynku. Budowa domu to wspaniałe wyzwanie. Zgodzicie się? Czy wiecie, że nikt poza Polakami nie buduje tego domu samodzielnie, organizując prace, wynajmując ekipy, a często też nadzorując jakość prac na budowie. Na świecie zazwyczaj dom się kupuje, a budowaniem zajmuje się deweloper. Czy można budować samemu? Tak, ale czy warto? Lekarz zna się na chorobach, informatyk na komputerach, a prawnik na kodeksach. Nie zna się jednak na budowaniu. Dlatego, chociaż to wspaniałe wyzwanie, budowa domu przez amatora jest obciążona wielkim ryzykiem… błędów, przekroczonego budżetu, niezadowolenia inwestorów i… rychłym remontem. Nim wydasz pół miliona złotych, które będziesz potem długo spłacał, pomyśl: Czy na 100% jesteś pewien, że masz swojego menedżera budowy?

Jak szybko albo wolno budować dom? Wojciech Witkiewicz, menedżer budowy, który poprowadził budowę 100 domów radzi: W 10 miesięcy. Zapraszamy do obejrzenia filmu: