Dzień dobry,
Zakup nieruchomości, zwłaszcza takiej, która ma pewne skomplikowane aspekty prawne, zawsze powinien być dokładnie przemyślany. W przypadku mieszkania dwupoziomowego z poddaszem, które jest współwłasnością, ale zostało przekształcone w przestrzeń mieszkalną bez odpowiednich pozwoleń, istnieje kilka potencjalnych problemów.
Po pierwsze, jak sam zauważyłeś, przekształcenie poddasza w przestrzeń mieszkalną bez odpowiednich pozwoleń może być uważane za samowolę budowlaną. To może prowadzić do problemów prawnych, a nawet do konieczności przywrócenia poddasza do stanu pierwotnego.
Po drugie, kwestia współwłasności może być skomplikowana. Mimo że poddasze jest przypisane do konkretnego mieszkania, to nadal jest częścią wspólnoty mieszkaniowej. To oznacza, że decyzje dotyczące poddasza mogą wymagać zgody innych współwłaścicieli.
Co do ubezpieczenia, warto skonsultować się z firmą ubezpieczeniową, aby dowiedzieć się, jakie są możliwości ubezpieczenia takiej przestrzeni. Może to zależeć od konkretnej polisy i warunków ubezpieczenia.
Jeśli chodzi o cenę, 1500 zł/m2 mniej może wydawać się atrakcyjne, ale warto wziąć pod uwagę potencjalne problemy i koszty, które mogą wyniknąć w przyszłości.
Może warto skonsultować się z prawnikiem lub z kimś doświadczonym w branży nieruchomości.