Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne

Najlepiej jest sprawdzić zalecenia producenta blachy. Jednak typowe zalecenie to usunięcie ostatnich 5-10 cm włókniny przy krawędzi blachy. Można to zrobić przypalając ją opalarką, ewentualnie dopuszcza się pokrycie, a właściwie nasączenie, takiego pasa lakierem. Załączam instrukcję z Blachy Pruszyński. Tam jest bardziej szczegółowy opis. Wloknina-antykondensacyjna-zaleceniav4.pdf

Pozostaną opłaty stałe. Dość zróżnicowane w zależności od wybranej taryfy. Można to sobie wyłowić z rachunku, bo na nim wszystko jest rozbite na składowe.

To co opisał Retrofood jest typową sytuacją. Wszystko do wodomierza jest traktowane jako przyłącze. Dopiero za nim zaczyna się instalacja wewnętrzna, w którą możemy swobodnie ingerować.

Trzeba pytać w zakładzie wodociągowym. Prawdopodobnie wydadzą tzw. warunki techniczne przyłączenia. W nich są zaś opisane wymogi, także te formalne. Pod względem formalnym możliwa jest uproszczona procedura, w której nie wykonuje się projektu i robi jedynie inwentaryzację powykonawczą. Jednak najczęściej w warunkach technicznych przyłączenia wpisywana jest konieczność zrobienia projektu i uzgodnień. Tak jest łatwiej i bezpieczniej dla firmy wodociągowej, szczególnie jeżeli w gruncie są już jakieś rury, kable itp.

Tu przede wszystkim trzeba uwzględnić zapisy zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych: § 12.4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się: (…) 3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi. Zgodnie z nimi nie widzę podstaw aby zakazać budowy garażu (o określonych parametrach) w odległości 1,5 m od granicy działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego również takiej lokalizacji nie zakazuje. Natomiast co do przepisów przeciwpożarowych to w mojej ocenie istotne są przede wszystkim dwa z nich. W pierwszym jest mowa o użytych do budowy materiałach. Z jego spełnieniem nie ma problemu w przypadku garażu blaszanego. § 275. 1. Klasę odporności pożarowej garażu należy przyjmować, jak dla budynku PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500 MJ/m2, pod warunkiem wykonania jego elementów jako nierozprzestrzeniających ognia, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia, jeżeli przepisy rozporządzenia nie stanowią inaczej. Kolejny dotyczy natomiast wymaganych odległości. Przy czym to on zawiara wyłączenie o absolutnie podstawowym znaczeniu: § 276. 1. Usytuowanie garażu zamkniętego i otwartego powinno odpowiadać warunkom określonym w § 271 jak dla budynków PM o gęstości obciążenia ogniowego do 1000 MJ/m2, z zastrzeżeniem § 19. 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do garażu o liczbie stanowisk postojowych nie większej niż 3, w zabudowie jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej. Podsumowując, w świetle przytoczonych wyżej przepisów nie widzę podstaw aby wymagać jakiegoś zaostrzania wymogów przeciwpożarowych.

Ciepłą woda użytkowa też jest już pewnie ogrzewana prądem z paneli? B z tym zwykle jest najłatwiej.

Nic nie trzeba wykuwać. Można kupić gotową żelbetową pokrywę o dużej średnicy, która od razu ma wykonany w środku mniejszy otwór z klapą. Chodzi z grubsza o coś takiego jak poniżej.

A po co odkrywać całą klapę. Można kupić żelbetową pokrywę z mniejszym otworem w środku, tak ok. 40 cm. Wtedy do opróżniania szamba wystarczy otworzyć tylko tę mniejszą klapę. Metrowej średnicy pokrywa żeliwna byłaby strasznie droga i dość ciężka. Oczywiście, pokrywę można zrobić też z drewna pokrytego blachą. Nie musi wcale być okrągła, kwadratową jest łatwiej zrobić.

Chyba nie do końca rozumiem sytuację. Jest dość dziwna. Z geoportalu wynika, że droga znajduje się na 2 działkach - obu bardo wąskich, biegnących równolegle, generalnie wzdłuż drogi. Jaki jest formalny status każdej z nich zgodnie z ewidencją gruntów oraz z księgami wieczystymi? Obie są działkami drogowymi? A może tylko jedna z nich? Jeżeli już coś sprzedawać to tylko część własnego udziału we współwłasności działki. Czyli dzielimy te 1/4 udziału we współwłasności, nie pozbywamy się jej całkowicie.

Taką zmianę tak czy inaczej powinien wprowadzić konstruktor. Przecież nawet samo zbrojenie takiego stropu musi policzyć konstruktor. To czy wzmocnienia ścian parteru oraz ścianki kolankowej będą potrzebne zależy nie tylko od wielkości budynku oraz wielkości okien ale też od wzajemnego położenia tych okien. Wieniec i nadproża jak najbardziej można zrobić na tym samym etapie. Ale nawet, gdy okno sięga do wieńca, czyli ta sama belka jest zarówno wieńcem jak i nadprożem, to i tak nad oknami trzeba dodać dodatkowe zbrojenie.

Przy ścianie oddzielającej kotłownię (10) od toalety (9).

Obstawiałbym rekuperator (centralę wentylacyjną). Pomysł robienia drugiego wejścia tuż obok wejścia głównego mnie nie przekonuje. Tym bardziej, że z sieni jest przejście do tego pomieszczenia.

Nazwa pomieszczenia nie ma tu nic do rzeczy. Nie ma obowiązku robić drzwi zewnętrznych ani do kotłowni, ani do pomieszczenia gospodarczego, w którym jest kocioł gazowy. Patrząc na rzuty i wizualizacje to projektant zaplanował w tym miejscu drzwi raczej ze względów estetycznych. Na wizualizacjach z pracowni są one nawet przeszklone. Ale ze względu na przepisy nie ma obowiązku robienia w tym pomieszczeniu drzwi zewnętrznych. Nie jest wymagane nawet okno. Zresztą kocioł gazowy zgodnie z przepisami można umieścić nawet w kuchni albo łazience. Jeżeli standardowa zgoda od projektanta obejmuje możliwość rezygnacji z drzwi w tym miejscu to nie ma problemu. W innym przypadku trzeba ją od projektanta uzyskać indywidualnie. Trzeba koniecznie pamiętać o jednej rzeczy odnośnie montażu. Wentylacja pomieszczenia z kotłem gazowym może być dowolna, także zrobiona jako mechaniczna z rekuperatorem tylko po łącznym spełnieniu 2 warunków: 1. Kocioł ma zamkniętą komorę spalania; 2. Kocioł jest przyłączony do koncentrycznego systemu powietrzno-spalinowego (rura w rurze). Przy czym odprowadzenie może być wykonane zarówno ponad dach, jak i przez ścianę zewnętrzną. We wszystkich innych przypadkach wentylacja w pomieszczeniu z kotłem musi być grawitacyjna.

Zasadniczy problem polega na tym, że wannę można oprzeć tylko na takiej solidnej i sztywnej obudowie, jaka opisał Podczytywacz. Każda inna powinna być zrobiona na niezależnym stelażu, który będzie tylko osłaniał wannę, ale nie będzie przez nią obciążony.

No niestety, ostatecznie okazuje się, że niewiele wiemy. Bo kto jest w stanie powiedzieć jakie usługi będą prowadzone teraz, za rok, za kilka lat? W związku z tym kto wie, jakie dźwięki będą się ewentualnie niosły tymi kanałami wentylacyjnymi? Na szczęście, raczej nie powinno to być nic przesadnie uciążliwego. Fabryki na parterze tam przecież nie będzie. Ponadto pozostaje jeszcze możliwość obudowania tych szachtów izolacją akustyczną. Niesmak pozostawia jednak postępowanie dewelopera. Gdyby nie drążyć tematu to człowiek nigdy by się nie dowiedział, że jest tam jakiekolwiek potencjalne źródło niepożądanych dźwięków. Dobrą akustycznie ścianą pomiędzy lokalami pochwalił się zaś chętnie.