Przemek89

A jak powie mi , że zatrudniłem go do zrobienia podziału i ten podział uzyska wtedy nie będę mógł winić go o PnB:/ Ale z drugiej strony skoro działka budowlana, będzie podzielona to muszę dostać PnB.

Moi Drodzy już odpadam z sił przez tego geodetę :/. Pomijając to , że miał być na działce w wtorek jak się z nim umówiłem, teraz okazuje się , że jest za granicą wraca za 2 tygodnie "" ok :/ już pomijam to. Geodeta powiedział , że mam nic nie robić nie załatwiać w gminie PnB bo pierwszy ,będzie podział działki. Powiedział , że on kończy już robić podział i papiery na końcu pójdą do Wójta o prawny podział o podpis . Później pójdę do Notariusza przepisze ją na siebie i wtedy wystąpie o PnB. Ale nie mam pojęcia jak on chce To zrobić jeżeli na gminie mówili , że podział może być zrobiony jedynie jeżeli działka ma 30a Szukając w internecie odpowiedzi jak on może chcieć to zrobić znalazłem taki artykuł. http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-bud...,132_11071.html Cytuje jeden punkt Kiedy podział nieruchomości jest niezależny od ustaleń planu miejscowego? wydzielić działkę budowlaną, na której budynek został postawiony przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze (czyli osobę, która pozostawała w błędnym przeświadczeniu, że przysługuje jej prawo własności do tej działki). Taka sytuacja może się zdarzyć na przykład w razie nieuporządkowanych spraw spadkowych czy nieustalenia przebiegu granic nieruchomości; ale to i tak bez sensu jest .... Jak uważacie co mam zrobić w tej całej sytuacji.?

Od razu miałem wystąpić o PnB a nie pierwsze jakiś głupi podział robić. Ale ktoś miał racje , że ja zielony w tych sprawach Jutro jadę papiery oddać .

Chciałbym się was zapytać czy orientuje się ktoś z was jak by to wyglądało , jeżeli bym nie dostał pozwolenia z powodu , że działka za mała , że brakuje te 30m2. Czy istniała by możliwość przeskoczenia tego w ten sposób , że Mój tata właściciel działki , ubiega się o pozwolenie na budowę drugiego domu na jednej działce , na której leży już dom i przy uzyskaniu tych papierów , wtedy przepisuje pozwolenia na budowę na mnie? Czy lepiej będzie kombinować z drogą ,aby Babcia przepisała ją na mnie i wtedy zyskał bym 120m2 więc działke z drogą miał bym 600m2. Według gminnych przepisów bez problemu uzyskał bym podział i pozwolenie , tylko znowu papierkowa robota.

Geodeta mówi , że ma takie prawo : Wydzielenie działki na podstawie istniejącego już budynku zamieszkanego , oraz wyodrębnienie działki pozostałej w celu jej podziału. Później przepisaniu na inną osobę. Geodeta mówi ,że nie był na gminie , że jedzie na końcu aby Wójt mu to zatwierdził prawny podział. Jak mu powiedziałem , że minimum , musi być 510m2 a jest 480m2 i nie ma szans aby było więcej powiedział , że musi to wszystko przeliczyć i sprawdzić...... ........ Coś czuje , że będą jaja.... Chyba zostaną mi dwie inne opcje... Szukania nowej działki Czyli wzięcia kredytu :/ F... Albo Realizować pierwszą myśl po i przed ślubem czyli zrobienia dobudowy w tym budynku ,zrobić osobną klatkę schodową i na strychu postawić całe nowe piętro i zrobić z domu blok :/. ee To za daleko w przyszłość z tego by była Żona zadowolona... Ja mam nadzieje , że uda mi się załatwić podział , pozwolenie na tamtą działkę. ;)

Z flaszką był żart ;) No niestety nie idzie na razie po mojej myśli myślałem ,. Myślałem ,że początkiem maja będę fundamenty kopać a tu takie jaja. Jak by nie Wy jeszcze nie był bym niczego świadom. ;)

Czyli trzeba Wójta odwiedzić z Koniakiem ... a tak Serio niech mi geodeta robi ten podział , ale ma być potwierdzony przez wójta.

Dzięki Bajbaga . Droga jest odrębna od babci , ale nie będzie problemu z przepisaniem jej na mnie to przybędzie mi 100m2 tylko znowu koszty .... podziału przepisu i czas.... Nie mam pojęcia co odpieprza mi ten Geodeta na działce. Dzisiaj ma dzwonić i przyjechać na działkę ,wtedy będę z nim rozmawiał.

No to nie za dobrze bo mam 480m2:/ Tylko czemu na gminie mi nie powiedziała o tym? :/ Ile maksymalnie może mi Ojciec przepisać działki, chodzi jaki odstęp od domu musi być zachowany , wiem , że ogólnie powinno być 4m od granicy , ale skoro jest ona teraz wytyczana może być inna wartość czy musi być min 4m? czy Można zrobić 2m? Chyba , żeby Ojciec zaczął się budować. Jak on uzyska pozwolenie na budowę to wtedy przepiszemy go na mnie.? Jakieś wyjście musi być , ale coś nie wydaje mi się aby było te 6000. Jeżeli by tak było to w urbanistyce Pani by mi to przekazała wczoraj. Bajbaga mógłbyś mi wysłać linka do źródła tego przeczytał bym sobie to całe.

Jeszcze Jedna kwestia co myślicie ,aby zrobić studnie głębinowa, na (mojej działce ) no dobra przyszłej mojej ;) Na działce przebiega żyła wodna ,potrafię sam ją zlokalizować mam jakiś dar ha ha a tak serio ludziom już 3 studnie zlokalizowałem przy pomocy drutów z miedzi szaleją mi w ręce wirują w kółko jak jest żyła wodna. Woda jest dobra ogólnie ludzie ją piją ja myślę aby zrobić studnie głębinową , tak aby tylko podłączyć w domu spłuczki i automat no oczywiście jeden zawór na dwór do napełnienia basenu do dziecka czy mycia samochodu ...

Moi Drodzy trochę wybiegam na przód , ale nie będę się już zastanawiać ,powiedźcie mi na jaką głębokość będę ,musiał kopać fundamenty . Teren mam taki 20-30 cm ziemi i poniżej piasek do końca czyli nie wiem ile. Studnie kopałem głęboką nie przypominam sobie aby było coś innego. Ojciec na całą budowę miał piasek z ziemi wykopany. Obok mnie wszyscy mają piwnice głębokie nigdy nikogo nie zalała woda gruntowna. Woda gruntowna pojawia się po 250cm.

No Dobrze , że was mam Przynajmniej wiem jak mam działać. Nie wyobrażałem sobie , że z podziałem , przepisami mogą być takie problemy .... Nie ma jak posłuchać ludzi doświadczonych życiem . Trafiła mi się okazja Szwagierka kończy budowę i deski za pół cenny mi sprzedaje 250 zł za kubik , już wyczyszczone 5 kubików jej zostało w tamtym roku je kupiła z tartaku , może stykanie mi na budowę ;) Takie piękne deseczki na zdjęciu trochę ponad 1 kubik. [attachment=21470:DSC_2085.jpg] WZ chyba jest nie ma planu zagospodarowania skoro powiedziała , że dostanę zezwolenie , ale muszę wszystkie papiery oddawać i czekać na decyzje takie przepisy...

Ok bajbaga dzięki za odpowiedź zrobię jak mówisz. Mam nadzieje , że on wie co robi jak nie to niedostanie honorarium.

Nie mamy umowy dzwoniłem do niego mówiłem , mu jak sprawa wygląda ,on od dzwonił na drugi dzień , że da się zrobić podział umówiliśmy się na cenne. Papierowo coś załatwiał z 4 tygodnie w końcu przyjechał w tamten piątek byłem na działce ja z Tatą też byliśmy (tata czyli właściciel ) pomierzył wszystko zaznaczył ,nowe punkty mówi , że przyjedzie w wtorek wkopać nowe słupki , i zebrać podpisy od sąsiadów i , ze potrwa cały podział jeszcze z dwa tygodnie.

W sumie nie zapłaciłem mu jeszcze ani grosza ,jak nie da mi prawnego podziału działki to mu nic nie zapłacę. Nie wiem jak to zrobi... mam mieć prawny akt podziału. Dalej jestem głupi czemu powiedział , że można zrobić podział działki... skoro wie , że prawnie to nie będzie,,, jutro z nim pogadam ma przyjść po podpisy od sąsiada , że wkupuje nowe słupki graniczne i od babci. Czy tylko Wójt ma zatwierdzić podział tej działki ? Wójt to dobry znajomy od Ojca wiec problemu nie będzie czy też inni?

Masakra i zaczynają się komplikacje po wizycie w gminie , może mi ktoś powie o co chodzi bonie rozumiem tego. Zacznę od początku miesiąc temu, Dzwoniłem do mojego projektanta kierownika budowy , że chcę się budować , że sprawa wygląda tak. Rodzice mają działkę ,chcą zrobić podział ,dadzą mi 5 arów i chcę na tej działce budować się . Odpowiedział , mi , że nic nie możemy robić jak sprawy notarialne podziału nie będę uregulowane , że mam wtedy się do niego zgłosić..... Dzwoniłem do Geodety przedstawiłem mu sprawę jak to wygląda mówił , że jutro od dzwoni sprawdzi numer działki mapy i wszystko mi powie. Geodeta zadzwonił , że można na spokojnie robić podział działki i czy jestem zdecydowany uzgodniliśmy cenne mówię ok... i aktualnie podział jest robiony... Dzisiaj jadę do gminy na wasze uwagi znaleźć odpowiedzi Panie odpowiadają , że obok są też takie małe działki ,więc raczej dostane pozwolenie na budowę z drogą nie ma problemu , ale , że muszę wypełnić pierwsze wnioski wszystkie.... i na decyzje czeka się 2 ,3 miesiące ,czy działka może być dzielona i czy może być budowa. Zapytałem się przecież jestem w trakcie robienia podziału działki, ona popatrzała na mnie jak na debila , że to nie możliwe , że nie można robić podziału działki chyba , że ma powyżej 30 arów , że na jakiej zasadzie on to robi , że na pewno nie będzie ta działka podzielona..... Jutro ma geodeta przyjechać wkopać słupki i on uważa , że cały podział potrwa jeszcze max 2 tygodnie ... I jestem głupi o co k.... chodzi , jak on robi podział jak w gminie mówią , że nie można , nie ma takiej możliwości. Geodeta twierdzi , że można .... nie wiem czy teraz dzwonić do niego pytać się o co biega czy jutro pogadać jak będzie tutaj.

Hehe Draagon Imienniku Informatyku , Też pierwszą szkolę skończyłem Technik informatyki , później technik bhp i technik w kierunku aktualnej pracy czyli Górnictwa podziemnego. No czasu mam sporo pracuje na 18 cały czas . Ale jak za niedługo urodzi się pierwsze dziecko , będzie trzeba żonie pomóc ;) ,ale na budowę znajdę czas, soboty i piątki mam wolne ;)

No chyba przekonaliście mnie i zatrudnię murarza + Ja kuzyn i Ojciec jako pomoc. Nie wiem jak długo będę czekać na , podział,przepis,pozwolenie mam nadzieje , ze w tym roku do dachu dojadę.

Ściany murowane będą pustakami gazobeton 24. Domek mały 9 na 8 może ogarnę to czy lepiej szukać już murarza z prawdziwego zdarzenia ;) ale kurde jak to mówią górnik, wszystko potrafi to co ja se nie dam rady .

Nie nie Papiery ponad 10 już około 9 będzie , ale liczę w tym projekt i inne rzeczy. Kanalizację zrobię , ale od razu przyłącza nie będę robić. Trochę głupie pytanie , dom ma być metodą gospodarczą , czy murowanie jest trudne?? fundamenty wiem , że zrobię sam , ale murować nigdy nie próbowałem, no byłem jako pomoc ,ale miałem wtedy 13 lat. Szybko się uczę, kiedyś z teściem ocieplałem jego dom a w tamtym roku sam ociepliłem dom wujkowi , Trochę długo trwało, bo nie miałem żadnej pomocy. Sam musiałem wszystko robić efekty poniżej, czyli coś tam potrafię "" . Wewnątrz domu Bawić się nie będę w kładzenie płytek czy gipsowanie, malowanie ,bo od tego teścia mam ;) .. ale murowanie hmm jest czego się obawiać? czy spokojnie samemu spróbować ? sprzęt mam betoniarkę, wyciąg czy inne rzeczy. Przepraszam za jakoś zdjęć, jak telefon wróci z Australii będzie dużo lepsza jakość.

Hehe Nie Ja nie chcę , kupować okien po prostu, dużo kupuje ogólnie na allegro i taką śmieszną ofertę zmalałem. Ogólnie bardzo dużo samochodem kursuje co miesiąc około 2tyś km do samej pracy około 1 tyś .Po drodze do pracy mam działkę budowlaną. Obecnie z mojego miejsca zamieszkania tutaj mam równe 10km. Na paliwo nie będę liczyć wydatków i tak idzie mi około 600zł na miesiąc. Obiecałem wam zdjęcia więc przedstawiam: Moją działkę . Jako pierwsze przedstawiam drogę. Mogę korzystać z dwóch wariantów dojazdowych. Mam nadzieje , że Podoba wam się dojazd Teraz Przedstawiam działkę ,Proszę nie komentować, już wielkości domek będzie mały więc co nie co się zmieści na działce ,po za tym ten żółty dom od moich rodziców w przyszłości będzie i tak ,mój czyli od moich dzieci . Wolę się wybudować nic mieszkać z rodzicami czy jak obecnie z teściami . Po za tym , że tu i tu domy puste o powierzchni jeden i drugi ponad 200 m2 użytkowej powierzchni . Ale młodzi powinni być na swoim ;) moja zasada Rodzice mówią bym się klepnąć w głowę skoro są dwa domy ,ale ja uparty jestem to było zawsze moje marzenie. Tu mój mały wjazd będzie. Służył tylko aby autem wjechać pod wiatę. Jutro jadę dalej drzewka przesadzać i Tuje wycinać. Ps na działce widać trzy garaże , jeden jest od mojego wujka obok jego domu i od garażu idzie od razu granica pozostałe dwa są moje będą jak ulał na materiały, narzędzia.

Ps znalazłem Ciekawą ofertę na okna ja z niej nie skorzystam bo to o kilka okien więcej niż będę posiadać. http://allegro.pl/show_item.php?item=51427...acf77d00be2ff62 Zapytałem się o więcej szczegółów to odpowiedź Dobry wieczór! W załączniku przesyłam Panu ogłoszenie (rysunki techniczne z bardzo dokładnymi wymiarami), przygotowane dla powyższego kompletu okien. Niestety do środy przebywam poza domem i w tej chwili nie jestem w stanie wykonać dla Pana więcej zdjęć.. Wszystkie zdjęcia jakie posiadam załączyłem na aukcji allegro, mogę jedynie przesłać je w lepszej rozdzielczości na maila. W ogłoszeniu tego nie napisałem, ale większość okien nie ma pakietu szyb - czekam z ich zamówieniem, aby gwarancja obowiązywała jak najdłużej (2 lata od daty zamówienia). Czas realizacji w zakładzie w Dębicy to maksymalnie 10 dni. Dodatkowo do każdego okna dołączam nowy, aluminiowy parapet zewnętrzny, zabezpieczony lakierem bezbarwnym przez producenta. Cena kompletu okien to 7900 zł (do niewielkiej negocjacji). Cena dotyczy wszystkich, kompletnych okien z szybami, parapetami aluminiowymi i ewentualnym transportem. Chętnie udzielę Panu więcej informacji telefonicznie pod nr 791 517 776. Pozdrawiam! Adrian Paździor Co myślicie o Tych oknach ?

Będzie dobrze dostane pozwolenie trzeba myśleć pozytywnie, Mam nadzieje , że szybko to potrwa i w czerwcu zaleje fundamenty. : ) W Poniedziałek jadę dalej przesadzać drzewka z działki.

Właśnie mój kierownik budowy mi odpisał Na początku projektu otrzyma Pan Decyzję o warunkach zabudowy z gminy Miedżna, gdyż w naszej gminie tylko mały jej fragment posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zakładam że Pana działka jest w tej większości i będzie miała WZ - decyzję o warunkach zabudowy). Szerokość działki 18m nie jest problemem (trzeba pamiętać, że dom może mieć maksymalnie 18-4-4 = 10 m szerokości. Dojazd prywatną działką też nie jest problemem.

Z tego co piszę powierzchnia domu jest wymagana poniżej 100 m2 użytkowych a mam 93,5 i mam sporo poniżej 35 lat. Na zakup Materiałów Do końca 2018 będzie możliwość rozliczania.