[Koszt budowy domu 2021]

Cytat

Moim zdaniem koszt jest trochę zawyżony dla domu parterowego, ale zaniżony dla domu piętrowego, wstrzeliliście się w sam środek

I dlatego to jest średni koszt budowy domy do stany surowego zamknietego:)
W praktyce i tak wszystko zależy od materiałów, fachowców budowlańców i tego, czy budując poszczególne etapy czegoś nie ominą i potem problemy.
Mam znajomych którzy wg projektu mieli cenę budowy sur.zam. 210 000 ale fachowcy źle założyli komin i skoczyło o jakieś kilkanaście tysi..

[działka rolno-budowlana, remont domu]

Teoretycznie to prawda - bo z przeróbkami takich staruszków to czasem bywa tak pod górę, że tylko się załamać, i może postawienie nowego domu w tym miejscu byłoby lepszą opcją.
Minus: nie każdego stać na budowę domu od zera, a jak ma talent złotej rączki, to dużo z tych remontowych przeróbek zrobi sobie sam. Kwestia czasu, kasy no i papierków rzecz jasna.

[Porównywarki kredytów - na ile ich oferty pokrywają sie z ofertami banków?]

W ogóle to ja bym zaczęła od tego, że kredyt hipoteczny to jest zobowiązanie na długie lata - ale i często jedyna droga do zdobycia funduszy na własny dom, więc a) polegalabym na porównywarkach, ale b) każdy bank obeszłabym też osobiście, bo to oczywiste, że na miejscu może się okazać, że oferta z porównarki do nas nie pasuje, bo w regulaminie kredytu jeszcze było to i to, a my do tego nie pasujemy.

No i oczywiście, że bez pośredników lepiej.

[Umiejscowienie domu na działce]

Mój znajomy kiedyś zaplanował sobie ustawienie domu na działce w takim i takim miejscu, a potem okazało sie, że śmiało może zapomnieć, bo tam leciał akurat gazociąg, z drugiej strony kanaliza i studzienka, a z trzeciej coś tam jeszcze - dużo do wyboru mu nie zostało:)

[Od czego zależy koszt budowy?]

Cytat

...Budując dom z materiałów o lepszych parametrach, zwłaszcza termoizolacyjnych zaoszczędzisz w przyszłości na kosztach ogrzewania, obecnie najlepszym takim materiałem jest beton komórkowy, który dodatkowo bardzo dobrze wpływa na czas budowy ponieważ muruje się z niego bardzo sprawnie a także łatwo w nim wykonywać wszelkie bruzdy instalacyjne itp.

Zawsze mnie zastanawiają takie wypowiedzi, bo w sumie - większość z nas buduje się tak po 30-stce, może nawet później, a każdemu mówi się, że dom musi być z jak najlepszych materiałów, wtedy wytrzyma 500 lat etc etc...
Tyle że średnią życia w Polsce mamy zdecydowanie niższą,
więc po co komu dom na tyle lat?
Chyba nie dla prapraprawnuków, którzy i tak będą mieli własną wizję mieszkania, domu, życia?

Koszt budowy zależy od materiałów to fakt, ale czy my aby nie przesadzamy z super jakością tych materiałów?
Mi wystarczy dom na 50 lat plus minus parę I koszta budowy niższe.

[Projekt Zx57 - co sądzicie?]

Cytat

Trochę z innej beczki.

Projekt fajny, a najfajniejsza bryła budynku.
Jest jednak pytanie - czy na danej działce można postawić taki dom, tzn. z płaskim dachem.
Jest to istotne, bo w warunkach zabudowy dla danego terenu (MPZP lub WZiZT) z reguły jest określony "kształt" i "spad" dachu.

Bryła wygląda świetnie - jak z żurnala projektowego, że tak powiem - super minimalistyczny, bez udziwnień, a jednocześnie widać, że koszta włożonego w niego całkiem spore.
Co do płaskich dachów, to u nas niestety większość gmin ma w planach zagospodarowania przestrzennego wpiskę o ci najmniej 2 spadowym dachu, więc wydaje mi się, że to może być rzeczywiście problematyczna kwestia.

Ale to już zależy od konkretnej gminy.

[wjazd na dzialke]

U nas niestety tak z urzędami jest, że nie ma co wychodzić przed szereg dopóki sie nie ma wszystkich pozwoleń itd, a przy wjazdach na działkę to już w ogóle bywa wesoło - ja bym nie ryzykowała z robieniem chocby wykopu dopóki nie miałabym na stole kompletu papierów (sąsiedzi czuwają, a wielu w Polsce niestety donoszących jest więc trzeba mieć sie na baczności).

[Jakie okna wybrać?]

Gdzieś czytałam, że większość osób wybiera okna właśnie na profilach PVC,
chociaż w firmach sprzedających czy produkujących okna coraz częściej polecają te na profilach aluminiowych - podobno trwalsze, mocniejsze i bardziej wytrzymałe. Choć z drugiej strony jak się tak przyglądam, to czy ktoś z nas w swoim domu wymieniał okna częściej niż raz w życiu?
Nawet PCV-ki trzymają się super latami, oczywiście pod warunkiem, że są dobrze założone.

P.S Co do wstawienia okien 1 dzień to nie do końca wierzę