Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

shulc

Uczestnik
  • Posty

    17
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

1 Neutralny

O shulc

  • Ranga
    Początkujący
  1. Oficjalnie żadnego przepustu w tym miejscu nie ma i nie było
  2. Właśnie starego przepustu nie było na mapkach jak by był to by mi to sporo ułatwiło życie. Zastanawia mnie jedna rzecz tylko 3 lata temu kilka działek dalej były budowane domy na takiej samej zasadzie jak u mnie dostali pozwolenie na budowe domu bez żadnego łatwienia przepustu czy w takim razie ich przepusty są też Samowolką?
  3. Uzbrojenie

    Co do prądu mogę się wypowiedzieć. Zależy to wszystko od sposobu przyłącza elektrycznego czy będzie ziemne czy napowietrzne czy prąd na działce bedzię potrzebny pilnie czy będzie można poczekać na wykonanie przez zakład. Wariant pierwszy Wszystkie media na działce: W koszt przyłącza wliczać się będzie koszt kabla zasilającego do budynku+robocizna Wariant drugi Media na granicy działki Podobnie jak w pierwszym wariancie o ile skrzynka licznikowa stoi w granicy działki. Wariant trzeci Działka z mediami na drugiej stronie ulicy - powiedzmy 15 metrów od granicy naszej działki. Tu się już zaczynają schody ponieważ przy przyłączu kablowym koszta rosną jeżeli by się chciało postawić prowizorkę budowlaną o koszt kabla skrzynki wykonanie przewiertu pod ulicą + koszty robocizny dla elektryków kto to wykona. Przy przyłączu napowietrznym tańszym jest łatwiej z tego względu że wystarczy postawić słup na swojej działce i kabel przeciągnąć górą. Ogólnie to i tak zależy o zakładu energetycznego warunków jakie sie dostanie przydziału mocy itd.
  4. Sprawdzone informacje co do tego rowu: -na pewno jest własnością skarbu państwa -na pewno zarządza nią melioracja Dowiedziałem się jeszcze że że PnB będę musiał załatwić ale to ze względu na to że polska to jest taki kraj w którym na każdym kroku z uczciwego człowieka chcą ściągnąć kasę Do tego jeżeli składałbym dokumenty żeby założyć siedlisko pierwszą rzeczą jaką muszę dostarczyć jest dokumentacja że mam pełnoprawny dostęp do drogi publicznej czyli wykonany przepust zgodny z prawem budowlanym i wytycznymi z operatu wodno-prawnego który już mam.
  5. A jaki może być koszt takiego projektu na przepisy? Ktoś może ostentacyjnie jest w stanie mi powiedzieć? Zakładając że mam już operator wodno prawny pozwolenie od właściciela działki pozwolenie od z ochrony środowiska. Czyli sam projekt i nadzór budowlany. Odbioru nie są konieczne. W operacje wodno prawnym jes projekt pogladowy na.temat jak to ma być wykonane i z jakich materiałów czyli warunki techniczne już są.
  6. Nadal nie uzyskałem odpowiedzi na temat czy pozwolenie budowlane musi być i czy ta cała biurokracja ma jakiś sens. Po drugie czy w państwie polskim można wybudować cokolwiek bez pozwolenia? Przepust nie jest przecież budową są to kręgi przysypane warstwą ziemi to jest absurd. Czyli wszystkie przepusty które są powinny być budowane według prawa budowlanego. Czyli jeżeli miałbym na swojej działce dwa oczka wodne na swojej działce i miedzy nimi chciałbym zrobić przepust z mostkiem czy tak samo trzeba by było załatwiać pozwolenie na budowę ? Może rozwiązaniem jest zrobienie mostku zaczynającego się u mnie na działce A a kończyłby się na działce B wtedy nie ingerowałbym w przepustowość rowu nic bym nie robił na działce skarbu państwa. Czy przestrzeń powietrzna nad rowem też należy do skarbu państwa?
  7. Wszystko sie zgadza bo na dzień dzisiejszy chce założyć siedlisko bo na dzień dzisiejszy nie ma innej możliwości. Tylko jedną własną ale za kilka albo kilkanaście lat planowałbym sprzedać trochę działki.W urzędzie gminy leży pismo o przekształceniu na działkę budowlaną ale powiedzieli mi że to zależy od plany zagospodarowania przestrzennego który może bedzie za dwa lata za trzy albo za dziesięć i nikt tego nie wie więc na dzień dzisiejszy jedynym sposobem żebym mógł pobudować ,,dom,, siedlisko jest jedynym rozwiązaniem. Skoro już da działka (pole) już jest to trzeba to wykorzystać szkoda tylko że to wszystko jest takie pogmatwane a urzędy takie oporne w pomocy w załatwieniu czegoś. Jaka legalizacja przecież ten przepust tam był zawsze. Nic z tego nie rozumiem szczerze mówiąc jak bedzie trzeba to przepust można zlikwidować i zrobić na nowo na szczęście to nie dom tylko narazie przepust. Od tego wszystkiego sie dalszej budowy odechciewa. to przecież dopiero początek.
  8. ,,Nie pozwolenie na budowę, tylko zgłoszenie przed przystąpieniem do prac – na 30 dni przed. Kwity z melioracji + zgodę właściciela działki (rowu) + ewentualny rysunek = FINITO. Ale jeśli to ma być dojazd do innych działek, i droga, to zapewne czeka Cię jeszcze niemiła niespodzianka, bo musi być odpowiednia nośność tego przepustu, a kto wie, czy nie będzie to coś w rodzaju mostu (kładki) + zjazdy Tanio toto nie będzie, oj nie. Ps. W takiej sytuacji ta służebność musi być dla działki obecnej, oraz każdej z niej wydzielonej.,, Zgoda jest, rysunek dostarczony kwit też. Problem własnie z tym że po ostatniej wizycie w starostwie oczekują wszystkiego czyli całej procedury jak przy normalnej budowie. A ja chce tego uniknąć bo to koszt ok 5000 zł.
  9. To taki rysunek poglądowy żeby lepiej przedstawić obraz sytuacji.(przepraszam za grafikę)
  10. Droga potrzebna mi jest potrzebna na przyszłość z tego względu że w ;przyszłości chce sprzedać cześć działek.Z większej działki mam już wytyczoną drogie o szerokości 6m problem jest w tym że ta droga nie łączy sie z drogą publiczną tylko gminną która na dzień dzisiejszy ma szerokość ok1.5m jeżeli miałbym wytyczoną drogie z działki która leży przy drodze publicznej i załatwiłbym sprawę z przepustem prawdopodobnie działki miały by większą wartość nikt przecież nie kupi działki do której nie ma dojazdu. To jest samowola budowlana – na 100000000000000000000000000000000000000000000%. Zatwierdzenie legalności, to nic innego jak procedura związana z samowolą budowlaną. Kwity które otrzymałeś, miały być dostarczone ze zgłoszeniem zamiaru budowy tego przepustu, bo takie są procedury budowlane, także na zgłoszenie. No niby tak ale z drugiej strony to jak mam załatwić pozwolenie budowlane na przepust który prawnie przecież nie jest w granicach mojej działki po drugie przepust tam był stary od kąt pamiętam można powiedzieć że go tylko zmodernizowałem żeby spełniał kryteria przepustu według wytycznych z melioracji.
  11. To nie jest samowola budowlana ponieważ był zrobiony według wytycznych jakie nałożyli ludzi z melioracji. Wszystko było zrobione tak jak zażądali. Pani z melioracji czyli nieoficjalny zarządca tego rowu powiedziała że to wystarczy do zrobienia legalnego przepustu. Dziś w rozmowie telefonicznej przyznała że to wszystko zależy od starostwa na podstawie jakich dokumentów wystawi zaświadczenie o legalności takiego przepustu. Sama stwierdziła że w różnych starostwach są różne kryteria. Czyli jak to jest że w jednym starostwie mówią że wystarczy zrobić na podstawie wytycznych z melioracji a w innym oczekują gorszej procedury niż przy budowie domu?
  12. Jak na razie to jestem wysłany od okienka do okienka skończyłem na ochronie środowiska na razie nikt nie jest w zadnym urzędzie w stanie mi powiedzieć jak ja mam to wszystko załatwić żeby uzyskać zaświadczenie że dzięki przejazdowi będę miał dostęp do drogi publicznej. Co do mediów sprawa wygląda prościej bo o tym decyduje Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie. Oddział w Ostrołęce i za bardzo nie robią z tym problemów należy tylko spełnić kryteria jakie narzucą czyli np. odpowiednia głębokość wykopu.Co do użyczenia gruntu w tym przypadku należącego do skarbu państwa wystarczy podanie o użyczeniu koszt ok 10 zł w zależności od powierzchni przepustu. A co do drogi to interesuje mnie czy jest jakaś minimalna powierzchnia działki żeby można było z niej wytyczyć drogie?
  13. Rów jest oznaczony odrębnym numerem działki. Rów należy do skarbu państwa. Na dzień dzisiejszy mam już zrobiony przepust załatwiony operat wodno-prawny, cała sprawa utknęła na starostwie powiatowym. Starostwo Powiatowe może wydać zgodę na przepust na dwa sposoby mniej kosztowny czyli tylko za wyrażeniem zgody i wydaniem dokumentu albo drugi sposób sporo droższy. Przepust musiałby być wykonany z projektem budowlanym, mapkami do celów budowlanych, pozwoleniem na budowę. Czy jest jakiś zapis w prawie w jakimś rozporządzeniu czy gdzieś indziej co regulują takiego typu sprawy że starostwo ma prawo decydować kto będzie miał taniej a kto nie???????????? Mam jeszcze jedno pytanie jaka jest minimalna powierzchnia działki żeby była możliwość wytyczenia drogi?
  14. Więc jakie ja na dzień dzisiejszy muszę spełniać warunki żeby dostać pozwolenie na budowę ?
  15. Przepraszam sprawdziłem dokładnie mapki i jest że granice działek nie przebiegają po środku rowu. Na mapkach jest wydzielone granice rowu. Czyli rów nie jest mój.
×