[Podatek od sprzedaży nieruchomości]

To zależy kupowałeś nieruchomość bo są aż trzy różne opodatkowania.
Zobacz na te teksty - raz się płaci od dochodu innym razem od różnicy między ceną zakupu a sprzedaży.

http://regiodom.pl/portal/porady/nieruchom...hodowy-poradnik

http://www.podatki.egospodarka.pl/75651,20...sci,1,65,1.html

[Będą tanieć?]

W miastach zaczyna brakować terenów pod budowę więc nie liczyłbym na spadek cen gruntu, a wręcz przeciwnie.

Póki co to spadają ceny mieszkań, bo jest ogromna nadpodaż i tak będzie do 2013 roku, więc jeśli ktoś myśli o zakupie M to warto poczekać do 2013, bo wtedy złagodnieją warunki przyznawania kredytów - chodzi o tą nieszczęsną rekomendację KNF, że rata kredytu nie może być wyższa niż 50% naszych dochodów. To ograniczenie ma zniknąć.

[dom w stanie surowym za 120 tyś gotowy do kupienia]

Faktycznie posty odbiegły dalekooooo od tematu.

Jeśli ktoś myśli o budowie domu, to tylko poza miastem, bo tam jest sens.

Ceny mieszkań obecnie spadają i naprawdę można kupić fajne mieszkanie za rozsądne pieniądze.

Pomyślmy jeszcze o kosztach utrzymania domu i mieszkania i czy nas na to stać.

Za 120 tys. zł "jakiś" dom możesz postawić (oczywiście bez gruntu lepszych materiałów).
I jeszcze ze 2 razy tyle wpakować w wykończenie.

[Jak oblicza się powierzchnię użytkową domu?]

Dla potrzeb obliczania powierzchni użytkowej do dnia 3 kwietnia 1999 r. powszechnie obowiązywała Polska Norma PN-70/B-02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określanie i zasady obmiaru". Norma ta utraciła status normy obowiązującej z dniem wejścia w życie rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 marca 1999 r. w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm (Dz. U. Nr 22, poz. 209), ponieważ nie została włączona do wykazu obowiązujących Polskich Norm, stanowiącego załącznik do rozporządzenia. Norma PN-70/B-02365 została także wycofana przez Polski Komitet Normalizacyjny ze zbioru norm w związku z ustanowieniem normy PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych".

W celu zapewnienia m.in. jednolitości i spójności polskich przepisów z zakresu normalizacji, a także zgodności z zasadami normalizacji europejskiej i międzynarodowej, w dniu 12 września 2002 r. uchwalona została ustawa o normalizacji (Dz. U. Nr 169 poz. 1386 z późn. zm.), określającą podstawowe cele i zasady normalizacji oraz jej organizację i finansowanie. Zgodnie z art. 5 ust. 3 ww. ustawy polskie normy (powszechnie dostępne i oznaczane symbolem PN) stosowane są na zasadach dobrowolności. Zapis ten oznacza dopuszczenie możliwości stosowania w umowach zarówno norm najnowszych, jak również norm starszych, pochodzących ze zbioru norm branżowych, które z dniem wejścia w życie zostały zarchiwizowane przez PKN (art. 28 ustawy).

W świetle przedstawionych powyżej wyjaśnień można wysnuć wniosek, że z punktu widzenia spełnienia warunków ustawy rozstrzygającym jest nie przekroczenie określonych w ustawie limitów powierzchniowych (75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 140 m2 dla domu jednorodzinnego). Wybór właściwej normy do obliczania powierzchni należy natomiast do umawiających się stron - przy czym dopuszczalne jest stosowanie normy PN-70/B-02365, jak również PN-ISO 9836:1997.
(http://www.rodzinanaswoim.net.pl/14,jak-liczyc-powierzchnie-uzytkowa-budynku.html)

Innymi słowy sami możemy wybierać podstawę służącą do obliczania powierzchni.

[Grzejniki czy ogrzewanie podłogowe?]

Kaloryfer sprawdza się w małych pomieszczeniach tak 10-20 m2, natomiast ogrzewanie podłogowe jest lepsze na dużych powierzchniach.

Nigdy nie słyszałem, aby sanepid robił problemy z ogrzewaniem podłogowym?? Przecież to nie jest klimatyzator, gdzie faktycznie gromadzą się bakterie i grzyby.
Ale tak jak wcześniej pisałem kaloryfer lepiej sprawdzi się w gabinecie dentysty, bo te przecież nie są duże raptem po 10-15m2 prawda.

[Koszt drewna kominkowego]

Ceny drewna kominkowego rosną, bo jest konkurencja ze strony elektrowni i przemysłu meblarskiego.
Drewno u nas drewno jest traktowane jako biomasa czyli paliwo ekologiczne.
To jest po prostu głupota, bo drewno zamiast iść na jakieś inne cele niż tylko energetyczne trafia do pieca.
Wszyscy się o to żrą ale nikt nic nie robi aby to zmienić.
Kaloryczność drewna też nie jest duża, więc jest to słaby nośnik energii.

[kolektory słoneczne... prawo, dotacje]

O wszelkie dotacje najlepiej dowiadywać się w gminie.
Instalacja kolektorów nie wymaga pozwolenia o ile nie naruszy się konstrukcji budynku.
Tylko dobre kolektory kosztują, a do tego banki zdzierają na prowizjach przy "preferencyjnych" kredytach na ten cel.

[Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny - odległość od granicy działki]

Tylko adaptacja wymaga zgody starostwa na taką zmianę, więc i tam będzie trzeba tam iść.
Nie chcę krakać, ale może chodziło o "białą kopertę" za przymknięcie oka na "odstąpienie".

[Kiedy zwróci się instalacja pompy ciepła?]

do ceny węgla należy doliczyć akcyzę. Wciąż nie wiadomo czy klienci indywidualni powinni ją płacić czy nie, a węgiel i bez tego nie jest taki tani.
Czasem opłaca się ogrzewać dom prądem, ale to wymaga instalacji licznika dwufazowego i zmiany taryfy z zakładem energetycznym.