Skocz do zawartości

Oczyszczalnia


Sylvia

Recommended Posts

Napisano
icon_confused.gif: Witam! Buduję dom o pow. 115m2 / 4 osoby/. Zamiast szamba chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ale nie bardzo wiem jakie warunki trzeba spełniać aby z taką inwestycją ruszyć. Proszę o wskazówki i praktyczne porady. icon_smile.gif
Napisano
Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.

Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy oczyszczalni, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:
oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.
Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

https://budujemydom.pl/porady/256_czy_musze_uzyskac_pozwolenie_na_budowe_oczyszczalni_sciekow_i_jakie_dokument_sa_potrzebne
Napisano
Dziękuję za odpowiedź! Jestem właścicielem również sąsiednich działek/prawa i lewa strona/. Natomiast sąsiad graniczący ze mną z przodu pobiera wodę z wodociągów i ma doprowadzoną kanalizę, czy od niego też muszę mieć zgodę?
Napisano
Jeśli strefa oddziaływania oczyszczalni ścieków - wg odległości wymienionych w poprzedniej odpowiedzi - wchodzi na działkę sąsiada to również trzeba uzyskać jego zgodę na taką budowę. Powiadomienia sąsiada o planowanej inwestycji i ewentualnej możliwości wniesienia sprzeciwu dokonuje urząd po złożeniu przez Panią zawiadomienia o planowanej budowie oczyszczalni.
Napisano
No to już wiem jak to wygląda od strony prawnej. Mnie interesowałaby mała oczyszczalnia z drenażem rozsączającym. Czy ktoś mógłby okeślić /w przybliżeniu/ jaki jest koszt takiej POŚ /4 os./. W którym etapie budowy domu najkorzystniej jest rozpocząć budowę oczyszczalni? Jakie firmy polecacie na terenie Pomorza? Z góry dziękuję za cenne wskazówki icon_smile.gif
Napisano
Polecamy spis firm produkujacych oczyszczalnie ścieków pod adresem:
https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/firmy_produkty/

oraz orientacyjne ceny:

https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/
Napisano
Droga Redakcjo, informacja na temat konieczności uzyskania pozwolenia (zgody) od sąsiada jest nieprawdziwa. Żaden przepis nic na ten temat nie mówi, proszę zatem nie wprowadzać Forumowiczów w błąd.
Jeżeli spełnione są wszystkie warunki przewidziane prawem, to na jakim etapie postępowania sąsiad może wnieść sprzeciw??? bo przecież urząd nie informuje sąsiadów w sytuacji, kiedy nie staramy się o pozwolenie na budowę, tylko dokonujemy zgłoszenia.
Napisano
Cytat

No to już wiem jak to wygląda od strony prawnej. Mnie interesowałaby mała oczyszczalnia z drenażem rozsączającym. Czy ktoś mógłby okeślić /w przybliżeniu/ jaki jest koszt takiej POŚ /4 os./. W którym etapie budowy domu najkorzystniej jest rozpocząć budowę oczyszczalni? Jakie firmy polecacie na terenie Pomorza? Z góry dziękuję za cenne wskazówki icon_smile.gif


Oczyszczalnię najlepiej jest zbudować po wykonaniu wszelkich prac budowlanych, kiedy praktycznie zaczyna się prządkować teren. Trzeba zwrócić uwagę na to kiedy uruchomić oczyszczalnię, żeby nie pracowało jeszcze zbyt dużo ludzi, którzy nie będą zwracać uwagi na to aby nie wrzucać odpadków typu pety, fusy z kawy i herbaty, resztki jedzenia itp. bo szybko zapełni się zbiornik.

może się przyda?
http://www.ekodren.pl/kontakt.htm
http://www.apsel.com.pl
http://www.aseco.prv.pl
http://www.budmech.com.pl
http://www.delfin.kielce.com.pl
http://www.ecomotyl.pl
http://www.ecopartner.com.pl
http://www.ekofinn-pol.com.pl
http://www.ekopan.pl
http://www.ekoserwis.waw.pl
http://www.jprsystem.pl
http://www.nevexpol.com.pl
http://www.pipelife.pl
http://www.pozplast.pl
http://www.sotralentz.com.pl
http://www.techneau.com.pl
http://www.wavin.pl
http://www.wid-bud.pl
http://www.wobet-hydret.pl
icon_lol.gif może wystarczy?
Ja mam firmy EKOSERWIS jest OK!
Co do cen to musisz się kontaktować osobiście z firmami, ceny podawane w internecie nie zawsze są aktualne.
Napisano
Cytat

Droga Redakcjo, informacja na temat konieczności uzyskania pozwolenia (zgody) od sąsiada jest nieprawdziwa. Żaden przepis nic na ten temat nie mówi, proszę zatem nie wprowadzać Forumowiczów w błąd.
Jeżeli spełnione są wszystkie warunki przewidziane prawem, to na jakim etapie postępowania sąsiad może wnieść sprzeciw??? bo przecież urząd nie informuje sąsiadów w sytuacji, kiedy nie staramy się o pozwolenie na budowę, tylko dokonujemy zgłoszenia.



Zgłoszenie jest uproszczoną formą uzyskania pozwolenia na budowę, a nie tylko powiadomieniem urzędu o zamiarze wykonania inwestycji. Zgodnie z prawem budowlanym (art. 28) uczestnikami postępowania są również właściciele działek znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu - w tym przypadku oczyszczalni której budowa może ograniczyć możliwości zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej.

W takich przypadkach zgodnie z art .30 pkt 2 urząd może żądać dołączenia m. in. zgody sąsiada na planowaną lokalizację inwestycji, pozwolenia wodno-prawnego jeśli oczyszczone ścieki będą odprowadzane poza obszar działki. Urząd może też wnieść sprzeciw jeśli w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza budowy takiej oczyszczalni.
Napisano
Dziękuję za wszelkie informacje. Jeszcze jedno pytanie, czy to prawda że do prania, zmywania, mycia itp. trzeba używać specjalnych środków.
Z góry dziękuję i pozdrawiam Sylwia icon_smile.gif
Napisano
Nadmiar środków chemicznych spowalnia proces rozkładu ścieków, ale przy normalnym użytkowaniu i ewentualnym dodawaniu biopreparatów nie powinno to stwarzać problemów.
Napisano
Nadal Droga Redakcjo twierdzę, że urząd nie może żądać od nas, abyśmy dostarczyli zgodę sąsiada. Nie muszę znać sąsiada ani jego adresu, aby się z nim kontaktować. Urząd zna dane sąsiada, ale nie może mi ich podawać. Urząd tylko może wystąpić z informacją o toczącym się postępowaniu, a sąsiad ma 7 dni na ewentualny sprzeciw. Urząd może od nas żądać różnych dokumentów, zezwoleń itp., ale nie zgody sąsiada!!!! A co będzie w sytuacji, kiedy właściciel sąsiedniej działki się zmieni? Urząd musi postępować zgodnie z prawem, a nie na zasadzie "widzi mi się".
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

icon_confused.gif: Witam! Buduję dom o pow. 115m2 / 4 osoby/. Zamiast szamba chciałabym wybudować przydomową oczyszczalnię ale nie bardzo wiem jakie warunki trzeba spełniać aby z taką inwestycją ruszyć. Proszę o wskazówki i praktyczne porady. icon_smile.gif


Siemka .No tak prawo prawem a co z warunkami geologicznymi,jaka wysokość wód gruntowych ,czy będzie miało gdzie ........... wsiąkać.Całuski

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Schody za drzwiami na strych mają 94 cm szerokości, a szerokość w miejscu docelowych nowych drzwi to 83 cm. Kolega Franz sugeruje usunięcie drzwi drewnianych i montaż nowych technicznych, ale to chyba nie wchodzi w grę bo obecne drzwi korespondują wizualnie z pozostałymi drzwiami drewnianymi w przedpokoju. Ponadto u mnie wejście na strych jest w miejscu rzucającym się w oczy, więc musi zostać zachowana spójność pomieszczenia.
    • Dla mnie montaż drzwi za drzwiami to patologia(jeszcze w tak ciasnym miejscu). Wyrwałbym te istniejące i wstawił jakieś proste drzwi techniczne byle z wypełnieniem styropianem lub wełną i uszczelką opadającą. Dodatkowo zmieniłbym kierunek otwierania do wewnątrz strychu. Węgarek na ścianie można dokleić z gazobetonu, nie jest on konieczny ale ułatwi ustawienie ościeżnicy. Ościeżnica najlepiej drewniana, a jeśli stalowa to szczelnie wypianowana(na kilka warstw). Najważniejsze żeby pozbyć się przedmuchów.
    • Jaką szerokość mają te schody na strych?   Montaż drugich drzwi ma - moim zdaniem - sens.
    • Czy przy pokryciu z blachodachówki panelowej można uznać za poprawne takie wykonanie okapu, w którym membrana zostaje wprowadzona do rynny, a przestrzeń wentylacyjna opiera się na kontrłacie 25 mm, biorąc pod uwagę wymagania dotyczące prawidłowej cyrkulacji powietrza i ochrony warstwy wstępnego krycia? Czy tak jest dobrze wykonane i wg standardów obecnie obowiązujących?
    • Witam wszystkich,   proszę o pomoc w następującej sprawie: mieszkam w domu szeregowym z lat 80 XX wieku. Ma piwnicę, dwa piętra mieszkalne i strych, z pełnym deskowaniem membraną i blachodachówką, ale bez ocieplenia wełną. Otóż w przedpokoju na I piętrze jest bardzo zimno mimo sporego żeliwnego grzejnika. Długo zastanawiałem się, jaka jest tego przyczyna i w końcu odkryłem że winne muszą tu być drzwi prowadzące na strych, a konkretnie ich cienkie, pojedyncze szyby (vide zdj. nr 1). Dowodem na to jest fakt, że po przyłożeniu ręki do zamkniętych drzwi (od strony mieszkalnej) czuć, że przez nie przenika nawet nie chłód, ale wilgotny, lekki mróz.   Po otwarciu wspomnianych drzwi (zdj. 2) jest spocznik, a za nim schody na strych. Na razie NIE CHCĘ ocieplać strychu, toteż przyszło mi do głowy, że gdyby za tymi drewnianymi schodami na strych zamontować kolejne, dość grube i ocieplone drzwi, to są duże szanse, że problem zimnego przedpokoju by zniknął. Proszę zwrócić uwagę, że miejsce montażu nowych drzwi ma tę cechę, że z 1 strony jest gruby, wystający bok ściany (zdj. 4), a z drugiej gładka ściana (zdj. 5), toteż w niej należałoby chyba zrobić jaką podkonstrukcję, do której można by doczepić ościeżnicę nowych drzwi. Proszę o sugestie, czy montaż nowych drzwi ma sens i jak go wykonać.   z góry dziękuję Maciek 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...