Gość Napisano 22 sierpnia 2004 Udostępnij #1 Napisano 22 sierpnia 2004 Zabudowa mojej działki budowlanej to budynek mieszkalny i budynek gospodarczy (nadmieniam, że są niemal identycznych rozmiarów). Budynek gospodarczy spełnia wszelkie normy mieszkaniowe. Czy istnieje możliwość zmiany klasyfikacji budynku gospodarczego na budynek mieszkalny i zameldowania się w nim? Właściwie budynek gospodarczy to adaptacja domu mieszkalnego jednorodzinnego. Co muszę zrobić i czy wiąże się to z jakimiś kosztami? Czy istnieje możliwość takiej zmiany na etapie budowy takiego budynku? Link do komentarza
Gość Napisano 7 września 2004 Udostępnij #2 Napisano 7 września 2004 Oczywiście jest możliwa zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego na wniosek inwestora. Do wniosku o pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części należy załączyć: 1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości (działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego; 2) zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi; 3) rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej adaptacji obiektu lub jego części; 4) ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub przez rzeczoznawcę budowlanego w zakresie obejmującym odpowiednią specjalność; 5) dowody uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi uzgodnień, pozwoleń, opinii 6) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; 7) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Właściwy organ może zażądać przedstawienia dodatkowych danych o obiekcie budowlanym lub zamierzonym sposobie jego użytkowania, jeżeli jest to niezbędne do ustalenia zgodności przyjętych rozwiązań z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami odrębnymi, w tym techniczno-budowlanymi. Jeżeli zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części jest związana z koniecznością wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania może być udzielone w decyzji o pozwoleniu na budowę. Jeżeli planowane roboty są objęte obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez uzyskania tej decyzji jest niedopuszczalna. Paweł Puch prawnik redakcja Budujemy Dom Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się