Przekształcenie działki rolnej podczas palnu do studium

[Tomek.krakow]

Witam , na wstępie powiem że jestem nowym członkiem Tego forum , usiłowałem znależć odpowiedź na moje pytanie ,ale niestety nie udało mi sie , stąd mój nowy temat.sprawa dotyczy przekształcenia działki rolnej 30 ar na działkę budowlaną.Nadmienię ,że gmina posiada obecnie plan zagospodarowania przestrzennego w którym to określone jest , że w/w działka jest rolna . Obecnie gmina jest w trakcie ustalania planu do studium - w/w plan ma być wystawiony do wglądu na przełomie maja i czerwca 2008 . Moje pytanie jest następujące :
1.Czy jeśli w planie do studium mój wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie ( wniosek o przekształcenie działki rolnej na budowlaną) , a prace mają zakończyć się w grudniu 2008 , to w jakim czasie będzie można ubiegać się wydanie pozwolenia na budowę .
2.Jeśli w planie do studium wniosek zostanie rozpatrzony jako negatywnie - jakie powinienem podjąć kroki aby złożyć odwołanie i jakie są szanse na przekształcenie działki
Pozdrawiam i oczekuję pomocnych odpowiedzi

[Redakcja]

Plan zagospodarowania nie jest opracowywany dla konkretnej działki, ale dla pewnego obszaru o określonych przez radę gminy funkcjach. Przy jego opracowywaniu prowadzone są konsultacje z właścicielami nieruchomości, ale jego zatwierdzenie nie ma charakteru indywidualnej decyzji zatem nie podlega procedurze odwoławczej. Natomiast w przypadku przeznaczenia terenu objętego planem pod budownictwo, o pozwolenie na budowę można wystąpić od momentu obowiązywania tego planu.

[Tomek.krakow]

Cytat

Plan zagospodarowania nie jest opracowywany dla konkretnej działki, ale dla pewnego obszaru o określonych przez radę gminy funkcjach. Przy jego opracowywaniu prowadzone są konsultacje z właścicielami nieruchomości, ale jego zatwierdzenie nie ma charakteru indywidualnej decyzji zatem nie podlega procedurze odwoławczej. Natomiast w przypadku przeznaczenia terenu objętego planem pod budownictwo, o pozwolenie na budowę można wystąpić od momentu obowiązywania tego planu.

Przesyłam informację jaką znalazłem na stronie Urzędu Gminy na której jest stwierdzenie że będzie moŜliwość sprawdzenia w jaki sposób zostały rozpatrzon indywidualne wnioski do Studium a takŜe będzie moŜna złoŜyć ewentualne uwagi. "Do dnia 22 czerwca 2007 r. składane były wnioski do Studium, które są rozpatrywane w trakcie prac nad projektem Studium.Po zakończeniu ww. prac, projekt Studium zostanie na okres 30 dni wyłoŜony do publicznego wglądu i w tym
czasie odbędzie się dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami.W trakcie trwania wyłoŜenia będzie moŜliwość sprawdzenia w jaki sposób zostały rozpatrzon indywidualne wnioski do Studium a takŜe będzie moŜna złoŜyć ewentualne uwagi. Termin składania uwag zostanie podany w ogłoszeniu o wyłoŜeniu Studium do publicznego wglądu i będzie to okres nie krótszy niŜ 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłoŜenia. Następnie wprowadzone zostaną zmiany wynikające z uwzględnionych uwag, natomiast pozostałe, nieuwzględnione uwagi zostaną przedstawione Radzie Gminy, która w trakcie uchwalania Studium rozstrzygnie o sposobie ich rozpatrzenia"

Stąd ponawiam moje pytanie i proszę o wyjaśnienie ;
1.Czy jeśli w planie do studium mój wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie ( wniosek o przekształcenie działki rolnej na budowlaną) , a prace mają zakończyć się w grudniu 2008 , to w jakim czasie będzie można ubiegać się wydanie pozwolenia na budowę .
2.Jeśli w planie do studium wniosek zostanie rozpatrzony jako negatywnie - jakie powinienem podjąć kroki aby złożyć odwołanie i jakie są szanse na przekształcenie działki
Pozdrawiam i oczekuję pomocnych odpowiedzi

[Redakcja]

Rada gminy zatwierdza plan zagospodarowania i jej uchwała nie podlega procedurze odwołania. Jest to odpowiednik ustawy uchwalanej przez sejm. Na marginesie -wniosek może dotyczyć przeznaczenia działki pod budownictwo a nie jej odrolnienia. Budować można jeśli zacznie obowiązywać plan zagospodarowania pozwalający na takie wykorzystanie terenu.