Przebudowa domu

[gunhead]

Witam Wszystkich Serdecznie:)

Nasza historia w dużym uproszczeniu: moja dziewczyna dostała w spadku po wujku 3 piętrowy dom wraz z działką. Kwestie prawne są uregulowane i nie ma z tym problemu. Sam dom wybudowany z cegły, został ocieplony, na pierwszym piętrze znajdują się plastikowe okna, wszystkie pomieszczenia nie zostały zagospodarowane. Dach budynku wydaje się do wymiany (jestem amatorem - oceniam tak widząc dziury w poszyciu). Chcemy w tym domu zamieszkać, a z tym wiąże sie jego remont. Od czego powinniśmy zacząć? Chcielibyśmy dokonać zmian w jego strukturze z czym wiąże się wyburzenie ścian nie będących nośnymi, zamontowanie ogrzewania, dobudowanie tarasu, określenie przeznaczenia i wielkości pomieszczeń.
Obok domu znajduje się szopa, którą chcielibyśmy zburzyć i wybudować garaż dla dwóch aut i warsztat. Działka jest spora, ale nierówna i powinna być wyrównana.
1.Od czego zacząć? Gdzie szukać pomocy? W pracowni architektonicznej?
2.Kto mógłby dokonać kosztorysu takiego przedwsięwzięcia?
3.Ile mógłby trwać taki remont?

Proszę o Wasze odpowiedzi w tej kwestii

[Krzych inżynier z krk]

Witam

Chciałbym podpiąć się pod temat

jesteśmy na etapie zatwierdzania koncepcji projektu przebudowy kostki 10m x 10m trzykondygnacyjnej piwnica + parter + piętro. (czyli właściwie 10 m x10 m x 9 m ) - MEGA SZEŚCIAN

powierzchnia domu to ok. 230 m2, osobno znajduje się murowana stajenka 6x10 którą planujemy przerobić na dwu stanowiskowy garaż.


Wizualizacje załączone są już po naszej wspólnej decyzji (żona + ja), że dach będzie stromy, bowiem wszystkie domy w promieniu wzroku są domami tradycyjnymi, dość prostymi w formie, a ponadto taka koncepcja przygotowana przez architekta bardziej się nam podobała. Jeśli ktoś z Państwa zechce coś podpowiedzieć lub odradzić to śmiało nie krępujcie się Nie mamy jakiś głębiej rozwiniętych zmysłów estetycznych dlatego prosimy o opinie. Za każdą odwdzięczę się w lecie piwkiem i kielbaską o ile ktoś zechce się pofatygować pod Liszki:)

[Krzych inżynier z krk]

A jakby ktoś był ciekawy to tak to wyglada na chwilę obecną

[majster2008]

witam proponuje tak dla Gunhead proszę wziąść dziewczynę w wolny dzień i pojeżdzić po okolicy nawet po innych osiedlach domków popatrzeć jak mają ludzie zrobione wskazany aparat z ukrycia można zdjęcie zrobić potem po powrocie odpocząć od tematu i wieczorkiem siąść i po oglądać zdjęcia przedyskutować co sie podoba określić czego chcemy dopiero jak wiemy udać się na rozmowę do biura projektowego powiedzieć co chcemy oni was na prowadza dalej i co można a co nie co kosz dozy a co mały ale będziecie wiedzieli mniej więcej czego oczekujecie nie śpieszyć się bo w czasie realizacji na pewno dozo się zmieni np pokój 15 m2 to dozy czy nie jak na salon to mały jak na łazienke to dozy a jak bez okna to małe pomieszczenie a z oknem większe itd pozdrawiam

[majster2008]

witam krzych inżynier z krk tak patrze na domek- ma elewację bym powiedział nowoczesną dach z blachy i nasuwa mi sie pytanie elewacja ładna a koszt zrobienia ?na moje oko docieplenie budynku 10*10*9 daje około 360 m2 kosz 36tys plus balustrady ,drewna itd zamknie sie okolo 60tys a druga sprawa jak wejdziecie na daszki bo są dwa by zwalić śnieg ale domek mi się podoba myślę ze jak będę w pobliżu to wstąpię na zaproszenie pozdrawiam

[Bopet]

Cytat

witam krzych inżynier z krk tak patrze na domek- ma elewację bym powiedział nowoczesną dach z blachy i nasuwa mi sie pytanie elewacja ładna a koszt zrobienia ?na moje oko docieplenie budynku 10*10*9 daje około 360 m2 kosz 36tys plus balustrady ,drewna itd zamknie sie okolo 60tys a druga sprawa jak wejdziecie na daszki bo są dwa by zwalić śnieg ale domek mi się podoba myślę ze jak będę w pobliżu to wstąpię na zaproszenie pozdrawiam

Ciekawy, analityczny wpis!

[Krzych inżynier z krk]

Cytat

Ciekawy, analityczny wpis!

Daszek jest na tyle mały, a zimy bądz co bądź słabe, że nie powinno to wg mnie stanowić dużego problemu, no może ze szczelnością tych daszków - trzeba będzie przyglądnąć się wykonawcy, aby nie była zawiewana pod blachę woda ze stojącego śniegu. To napewno bardzo celna uwaga Pana Majstra:) [dach ma niewielki spadek w stonę połaci głównych] Co do elewacji to pewnie niestety koszt będzie zbliżony do kwoty, którą podał Majster2008, ale co zrobić balustrady muszą być, a drewno może kupię sam w tartaku (modrzew?) i polakieruję pistoletem. zobaczymy. a zaproszenie dalej aktualne.

[Krzych inżynier z krk]

Cytat

Daszek jest na tyle mały, a zimy bądz co bądź słabe, że nie powinno to wg mnie stanowić dużego problemu, no może ze szczelnością tych daszków - trzeba będzie przyglądnąć się wykonawcy, aby nie była zawiewana pod blachę woda ze stojącego śniegu. To napewno bardzo celna uwaga Pana Majstra:) [dach ma niewielki spadek w stonę połaci głównych] Co do elewacji to pewnie niestety koszt będzie zbliżony do kwoty, którą podał Majster2008, ale co zrobić balustrady muszą być, a drewno może kupię sam w tartaku (modrzew?) i polakieruję pistoletem. zobaczymy. a zaproszenie dalej aktualne.

piersze kilka dech przywiezione - na szalunki, kilka nadproży już też, drenaż i ocieplenie fundamentów wykonane, wraz z wiosną może ruszą prace, czekamy na pozwolenie bo projekt już jest gotowy. Może po zakończeniu prac pochwalę się gotowym przebudowanym kostkiem (kostka że hej- CUBE tam mogli nagrywać)