Jakie szanse mam na odrolnienie a potem- budowe domu

[Dori]

Co zrobic w takiej sytuacji. Mam okazje dostac od krewnego pole rolne o pow.23 arów, podczas wyprowadzania okazało sie ze nie posiada ona zgodnie z dzisiejszym prawem -prawa korzystania z drogi dojazdowej mimo jej istnienia, było to nie dopilnowane w momencie uwłaszczenia, działki te biegna w jednej lini kolejno po sobie jedna z nich poprzedzajaca posiada taki wpis w ksiegach wieczystych natomiast tylko ta pierwsz nie, obecnie staram sie o przysadzenie drogi koniecznej. Jednak moj problem polega na tym iz w mojej Gminie juz teraz nalezy składac wnioski o odrolnienie, a ja takiego wniosku złozyc nie moge dopóki nie zakonczy sie sprawa sporna i boje sie ze nie zdaze bo decyzje maja byc wydawane w przyszłym roku zgodnie z nowym planem zagosp. Czy w takiej sytuacji bede musiała czekac na nastepny projekt planu zag. który wydawany jest co kilka lat. Podkreslam ze działka ta graniczy z budowlana a sasiadujaca została w tym roku zgłoszona do odrolnienia natomiast w nie dalekiej odległosci znajduja sie inne działki budowlane i budynki , czy sa jakies szanse ze przy uchwalaniu nowego planu beda brane pod uwage nie tylko te działki-pola zgłoszone ale równiez te w sasiedztwie które znajduja sie w ich strefie. Bardzo prosze o konkretna porade poniewaz jest to dla mnie bardzo wazne .

[Dori]

czy moze mi ktos pomóc w tym temacie oczywiscie prosze o profesjonalna rade

[Redakcja]

Miejscowy plan zagospodarowania opracowywany jest dla określonego rejonu, a właściciele nieruchomości na tym terenie mogą zgłaszać uwagi do proponowanych rozwiązań. Nie jest więc konieczne składanie wniosku o odrolnienie, jeśli plan przewiduje przeznaczenie terenu na cele budowlane. Działki zostają bowiem automatycznie odrolnione , gdy plan zacznie obowiązywać.

[Dori]

Dziekuje bardzo za informacje mam jeszcze prosbe , skoro plan i decyzje maja byc wydawane w przyszłym roku to rozumie ze juz teraz powinnam zgłosic swoje uwagi co do tego planu .Moje pytanie brzmi do kogo i gdzie powinnam sie z tym zgłosic, w jakiej formie powinnam to zrobic tzn. czy powinno to byc jakies pismo w którym powinnam uzasadnic swoje uwagi itd.
drugie pytanie czy wójek moze mi przekazac to pole w formie darowizny , czy jest jakas opłata od darowizn a jesli tak to kto ja ponosi ja czy on.
Z góry dziekuje.

[Redakcja]

Przygotowanie planu zagospodarowania przestrzennego jest ogłaszane w lokalnej prasie, na tablicach ogłoszeń urzędu i w oznaczonym terminie można składać swoje uwagi do urzędników wskazanych w ogłoszeniu. Można wcześniej przygotować pismo lub napisać je w obecności urzędnika.

Darowizna ze strony wuja jest oczywiście możliwa - trzeba sporządzić akt notarialny i uregulować podatek od darowizny w urzędzie skarbowym. Opłaty zwyczajowo ponosi obdarowany.