cena budowy domu i inne wazne pytania

[sebo20]

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym

[Marcyśka]

  Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym

Rozwiń  

jesli chodzi o kosztorys w moim projekcie - to był on w sumie podobny do tego ile w rzeczywistości wydaliśmy. Czasami jest zaniżony lub zawyżony - zależy od biura projektowego - skąd biorą ceny itd.

A jeśli chodzi o sposób ogrzewania domu - to czytałam, żę te solary wcale nie sprawdzają się tak jak nam sie wydaje - i aby zapewniły nam wymaganą ilość energii musiałyby zajmować całą powierzchnię dachu.
A co miałeś na mysli pisząc, żę dach będzie prosty???

[mark01]

  Cytat

Pytanko:czy? w województwie mazowieckim okolice Ostrołęki jest drogo w porownaniu do innych regionów Polski?chodzi ,mi tu o robocizne i materiały.i czy kosztorysy ktore sa podane w projektach to sa kosztorysy jesli buduje firma deweloperska ?bo jesli system gospodar czy to ile gdzies moze sie roznic cena?a i jeszcze ze pytanko jaki radzicie zbudowac mi dom do 140metrów kwadratowych z garazem tani w budowie,ciepły i ładny(na dole tylko salon ,kuchnia,hol,garaż,pom.gospodarcze a na gorze 3 pokoje)co byscie mi proponowali?i czym w takim domu grzac by było nei za drogo i w miare wygodnie?(gaz,olej odpada).bedzie solar na wode,wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,dach prosty. narazie skłaniam sie ku atosowi czy zna ktos ten dom badz budował?i czy moge zmienic materiła ktore sa w projekcie bez zgody ?czy to nei zaszkodzi domowi?prosze o rzetelne odpowiedzi z gory dziekuje mam nadzieje ze ten temat sie rozwinie i mi pomoze ,i takze innym budujacym

Rozwiń  

Jeśli jak napisałeś skłaniasz się ku temu projektowi to na stronie biura projektowego masz elementy jakie możesz zmienić w stosunku do projektu gotowego bez zgody autora projektu:
Dom ATOS "IGN-Projekty"
Zgadzam się z Marcyśką - dołączane kosztorysy są robione w oparciu o cenniki z zakresu 3-4 miesięcy ale generalnie wartość kosztorysów (nie ceny jednostkowe!!!) często pokrywa się z realnymi kosztami domu.
Czym grzać ? Wszystko kosztuje. Solary też. I módl się, żeby było dużo słonecznych dni w roku. Do ogrzeania c.w.u. wystarczą ci 2 panele 2m*2m (koszt ok 3-4 tyś.solary standardowe, 7-8 tyś. solary próżniowe-) a jeśli chcesz jeszcze ogrzewanie domu to zdecydowanie więcej - 6-7 paneli. Koszt. ok 20-30 tyś.
Pozdrawiam

[sebo20]

solary to tylko do wody chce,jesli mozecie odpowiedzcie na reszte pytania jeszcze dzieki z gory,czyli jak jest 300 tsyiecy netto w kosztortysie to by sie wporowadzci bez mebli to około 400 wraz z instalacja

[sebo20]

marcyśka, prosty to znaczy dwu spadowy jeden wykusz gora moze 2 jakies proste,a jakies inne ogrzewanei nei za ttrudne ,czsytse, ale pompa raczej nei i gaz i olej,moze kocioł bcy drogi aby potem łatwo mozna było dokładac albo cus?

[sebo20]

a jaki dom budowałas? i ile on cie wynios ł?a jak ceny materiałów w ostrołeckim?

[sebo20]

prosze podpisujcie troche na pytania zacznijcie jakos dyskusje

[lara]

sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu.

[FHU KS]

A możę budownictwo drewniane w sytemie skandynawskim.


Zalety naszej technologii :
- możliwość realizacji dowolnego projektu
- ponad 15 letnie doświadczenie na rynku niemieckim oraz skandynawskim
- zgodność z normami DIN
- gwarancja jakości oraz trwałość konstrukcji - 30 lat gwarancji
- 1600-1800 zł netto +7%VAT m2 powierzchni użytkowej /nadzór budowlany, materiał, robocizna, adaptacja wybranego projektu pod kątem technologii, transport/

Budownictwo drewniane w systemie prefabrykacji / skandynawskie / to budownictwo które charakteryzujące się bardzo dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi / niski poziom zapotrzebowania energetycznego budynku na cele grzewcze/, gdzie Uk = 0,20 [W/K*m2] /współczynnik przenikania, decyduje on o zapotrzebowaniu energetycznym budynku/, jesteśmy w stanie współczynnik ten ograniczyć do Uk = 0,16 - 013 [W/K*m2, poprzez zwiększenie grubości warstwy zewnętrznej styropianu z 6 cm do 12 lub 15 cm /inwestor ponosi tylko koszty związane z różnicy wynikającej zakupu ceny materiału w tym przypadku styropianu/ , dla przykładu tz budownictwo pasywne Passerhas /również realizowane na terenie UE przez naszą firmę / , charakteryzuje się współczynnikiem Uk = 0,08 [W/K*m2] gdzie zapotrzebowanie energetyczne budynku to zaledwie 15 KW /m2 w sezonie grzewczym , tak więc oferowane przez nas budynki to budownictwo bardzo energooszczędne /w standardzie/ przy Uk = 0,20 [W/K*m2].


Bardzo krótki czas wykonania inwestycji, proces produkcji do 2 tygodni, montaż na placu budowy około 4 tygodni i zależy od projektu.


meil inz.k.slaga @interia.pl

[sebo20]

sebo20 tak zapraszasz do odpowiedzi no to prosze. Buduje dom w zachodniopomorskim tu również jest drogo,jednak stan developerski w moim przypadku odpadał. Znacznie taniej jest systemem gospodarczym. Dom wybraliśmy malutki 116m z Archipelagu. Spełnia on wszystkie nasze oczekiwania. To znaczy duży salon 46m kuchnia jakieś 9,5, ubikacja i kotłownia z osobnym wejściem bo ogrzewać będziemy paliwem stałym(przy obecnej tehnice żaden kłopot). Na górze dwa pokoje po 11,6 i jeden pokoik 9,9 oraz łazienka 7,3. Dach duży ale prosty bez lukarn i okien połaciowych dość wysoki strych który może kiedyś przerobimy na sypialnię. Na chwilę obecną jesteśmy na etapie stawiania murów. Oszczędzamy na tym że nie płacimy deweloperowi 30% więcej za materiały i robociznę. Mamy dobrą i solidną ekipę. Pomagają nam w załatwienu wielu materjałów podaja ceny gzie i za ile widzieli i my tam jaedziemy i kupujemy lub oni to załatwiają. I tak małymi kroczkami do przodu. icon_smile.gif. jaki to projekt i iel cie gdzie wyneisie?

[lara]

sebo20 projekt to Hania I z Praowni Archipelag. Kosztorys jaki podają to pomiędzy 86 tyś a 97 tyś. Wszystko do sprawdzenia na ich stronie. Na materiałach już mam do przodu jakieś 3 tyś.a dopiero skończyliśmy fundamenty jeszcze trzeba je zsaypać tylko że za mokro na działce i facet który nam wozi piasek twierdzi że samochód się zakopie. Jednorazowo 26 ton a takich naczep potrzebujemy 7.

[bozak]

Lara. W jakim mieście budujesz? Ja też jestem z Zachodniopomorskiego - Kołobrzeg. I właśnie szukam ekipy do stanu surowego.

[sebo20]

co jeszcze ktos ciekawego powie o budowie i czy ktos udzieli mi odpowiediz na wszytskei pytania?

[lara]

  Cytat

Lara. W jakim mieście budujesz? Ja też jestem z Zachodniopomorskiego - Kołobrzeg. I właśnie szukam ekipy do stanu surowego.

Rozwiń  

Witaj bozak. Miło spotkać kogoś z Zachodniopomorskiego. Kołobrzeg piękne miasto i coraz bardziej się rozrasta. Ja buduję w Stargardzie. Ekipę mam naprwadę świetną. Jesienią zrobiliśmy bardzo skomplikowany fundament, potem przerwa a teraz idziemy z murami. Przykro ale Ci w tej sprawie nie pomogę. Ale zawsze możemy porozmawiać i wymienić się informacjami. Może założymy grupę? A jaki dom budujesz?

[bozak]

Ja buduję LK&489, a w zasadzie będę budować w drugiej połowie roku. A ty jaki domek budujesz? znasz już orientacyjne koszty budowy?

[lara]

Znam, znam 35 tyś z dachem + 5 schody. Dom Hania z Archipelagu.

[sebo20]

gdzei znalezc tako strone z projektami zeby było podane od razu jakie ma dom zapotrzebowanei na ciepło?

[skilll]

Witam wszystkich. Zwracam się szczególnie do Lary ze względu na bliskie sąsiedztwo. My przymierzamy się do budowy w okolicach Szczecina. Chętnie skorzystam ze wszystkich podpowiedzi. Jesteśmy teraz na etapie wyboru projektu. Najistotniejsza kwestia oprócz tego aby dom był ładny i funkcjonalny musi być niedrogi.
Doradźcie proszę, na co zwrócić uwagę aby nie przesadzić. Na forum wyczytałem że dach najlepiej dwuspadowy.
Nam podoba się projekt w stylu takim:
http://dobredomy.pl/?id_project=83
Co o nim sądzicie, z czego zrezygnować, na co zwrócić uwagę.
Co głównie rzutuje na cenę domu?
Pozdrawiam

[AnnaK]

Witam,
Mam dwie uwagi; jakby się udało na strychu z jednego pokoju zrobić dwa byłyby fajne sypialnie dla dzieci. Lub gościnne. Nie za duże i jest kwestia zmiany położenia schodów żeby drugi pokój mógł mieć osobne wejście. Może to za dużo zmian? To coś na parterze w kształce twarzy z kreskówek to chyba taras? Bardzo mi się podoba - jest przestronny i duży. Ogólnie projekt jest na piątkę.

[Mirmoza]

  Cytat

gdzei znalezc tako strone z projektami zeby było podane od razu jakie ma dom zapotrzebowanei na ciepło?

Rozwiń  

To są takie strony? Nie spotkałam jak na razie.