Jaka jest forma prawna nieruchomości?
Dwie odrębne księgi wieczyste czy współwłasność (czyli do jednej KW wpisane udziały dwóch właścicieli)?
Współwłasność można znieść pod warunkiem ze istnieje fizyczna możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali. Powstanie wówczas tzw. mała wspólnota (też porąbany układ prawny, wiec trochę zamiana siekierki na kijek)
Natomiast zmiana układu pomieszczeń - nierealne bez wspólnego porozumienia. Nawet jak ojciec udowodni, ze powierzchnia jego lokalu nie pokrywa się z udziałem, to sąd nakaże po prostu współwłaścicielce spłatę ojca za jego część i skoryguje udziały.
Chyba, ze jesteś w stanie udowodnić ze podział nieruchomości został przeprowadzony bez zgody ojca (brak podpisu pod protokołami, odwołanie się od decyzji, itp.)
Cóż, można to po prostu sprzedać. Za środki ze sprzedaży – wraz z tymi przeznaczonymi na nadbudowę i remont – spokojnie da się postawić nowy, zdrowy, parterowy dom w innym miejscu.
A wiesz jak tu jest w środku, wewnątrz pomieszczenia?
Porozmawiaj z właścicielem budynku jak sprawdza się ten układ wentylacji...
Moim zdaniem komin nie ma wymaganej przez przepisy długości