nowa działka - dalsze działania (budowa w perspektywie 2 lat)

[przemek90eu]

Witam serdecznie, 

 

Piszę z prośbą o poradę odnośnie dalszych kroków z działka, którą zakupiłem w ostatnim czasie. Działka została zakupiona od sprzedającego, który podzielił swój teren na 10 działek ok. 1000m2 działek + udział w jednej wspólnej służącej jako droga prywatna, dojazdowa (ok. 350m długości całkowitej, odchodząca od drogi gminnej).  Generalnie sama okolica jest dość mocno zabudowana domkami jednorodzinnymi.

 

- działka ok 1050m2 (niemal idealny kwadrat), w mieście w okolicy lasu. 

- prąd w drodze prywatnej (przy działce skrzynka - jeszcze bez licznika)

- woda - brak

- wod.-kan. w drodze gminnej (ok. 160 metrów od granicy działki) oraz adnotacja w warunkach zabudowy o studni głębinowych i docelowo wod-kan 

- gaz w drodze gminnej (ok. 160 metrów od granicy działki)

- Rolna / warunki zabudowy z zeszłego roku (2019) na domek jednorodzinny - dostosowane do okolicznych domków

- brak MPZP

 

Działka wyszukana i kupiona aczkolwiek samo rozpoczęcie budowy domu jest planowane na za ok. 2 lata. Sama działka jest połączona z dwóch działek prostokątnych i obecnie oprócz części bardzo starego ogrodzenia jest zarośnięta chwastami, trawami i inna bujną roślinnością (brak drzew, ew. krzewy) - ogólnie jest ona w miarę równa aczkolwiek zdarzają się jakieś dziury, nierówności itp. występują.. 

 

Moim planem było na chwilę obecną dostosowanie działki do porządku pod przyszła budowę i wykorzystania jej bardziej w formie rekreacyjnej - jednocześnie nie wykonując działań, które z perspektywy przyszłych działań budowlanych byłyby sprzeczne i nieopłacalne / moje przemyślenia

 

- usunięcie starego ogrodzenia / wykopanie słupów itp.

- geodeta / wyznaczenie granic działki

- zainwestowania w studnie głębinową - rozpoczęcie rozmów z innymi nabywcami odnośnie wod-kan.

- koszenie / pozbycie się chwastów jakimś środkiem chwastobójczym itp. 

- wyrównanie terenu 

- przyłącze energetyczne / skrzynka z gniazdami 

- zainwestowania w ogrodzenie np. modułowe (tył, boki i przód tymczasowy) 

- ew. jakiś garaż blaszany

 

Czy mogę Was prosić o opinie o czym zapomniałem, co powinno być dla mnie najbardziej istotne?, jaka powinna być kolejność działań i co w ogólnie można by było zrobić na tym etapie? może jakieś formalności lub inne kroki?

 

Pozdrawiam

Przemek