Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Rhezz

Zmiana przeznaczenia budynku i przebudowa

Recommended Posts

Witam.

Posiadam działkę (wg. geomapy 582 m2, ale wg. mapy terenu z uwzględnieniem części i pobocza drogi wojewódzkiej ~300m2)  na której postawiony jest budynek gospodarczy (112 m2, dawny bar). Konstrukcja jeszcze z czasów komuny, konstrukcja z drewna i płyt, dach płaski, ściana od drogi wojewódzkiej w pełni oszkolona.

Chciałbym rozpocząć budowę własnego domu (parterówka z poddaszem nie nadającym się do adaptacji) jednak przy użyciu tej konkretnej działki dlatego mam pytanie dotyczące ew. zmiany przeznaczenia budynku i przebudowy.

Idealnym rozwiązaniem byłoby dokonanie przebudowy budynku (postawienie ścian z białego pustaka na obecnych fundamentach i płycie, wraz ze zmianą podziału ścian wewnętrznych, nowa więźba i dach dwuspadowy) a następnie dokonanie zmiany przeznaczenia z budynku gospodarczego na mieszkalny. Alternatywą jest wyburzenie budynku i zgłoszenie nowej budowy. Fundament jest zdrowy (~1m + wylana płyta - konieczne byłoby dosypanie około 50 cm ziemi aby wyrównać działkę z poziomem obecnej podłogi). Instalacja grzewcza jest obecnie wspólna z piecem CO (w kotłowni) i przyłączona również do budynku rodziców (na sąsiedniej działce) ew. zastanawiałem się również nad ogrzewaniem elektrycznym wraz z użyciem solarów).  

Czy był ktoś w podobnej sytuacji. Chciałbym widzieć czy takie rozwiązanie jest w ogóle możliwe, jakie pozwolenia byłyby wymagane oraz czy taka operacja byłby tańsza od kosztu projektu oraz pozwoleń dotyczących nowej budowy po rozbiórce.

W razie potrzeby mogę podesłać zdjęcia obrazujące sytuację, niestety nie mam informacji o ew. planach i pozwoleniach dotyczących obecnego budynku (prawdopodobnie musiałbym je znaleźć w gminie).

Edytowano przez Rhezz (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wszystko ok, jest sprzęgło, za sprzęgłem zawór 3D i dwie pompy, jedna do podłogówki, druga do trzech małych grzejników. Przy założonych i działających siłownikach na rozdzielaczu podłogówki typu on/off nie było dyskomfortu cieplnego bo histereza sterownika to 0,2. Niestety po odłączeniu sterowania czyli rozdzielacz otwarty non stop, problem taktowania pozostał.
    • Witam,  po pierwsze do ogrzewania podłogowego nie stosuje się regulatorów otwórz/zamknij. Ze względu na bardzo dużą bezwładność takie sterowanie jest bardzo niekomfortowe. Po osiągnięciu wymaganej temperatury zawory odcinają pętle podłogówki. Niestety rozgrzana podłoga nadal podnosi temperaturę w pomieszczeniu doprowadząjac do znacznego przegrzania.  Następnie w końcu gdy temperatura zacznie spadać w końcu sterownik ponownie otworzy zawór ale zanim podłoga się rozgrzeje to pomieszczeniu już zostanie przechłodzone.   Drugi problem wynikający z takiego sterowania to własnie taktowanie kotła. Kocioł aby mógł przekazać ciepło musi mieć zapewniony jego odbiór przez przepływającą wodę instalacyjną. Zamykając zawory powodujemy, że gdy spadnie temperatura na kotle to automatyka zmusi go oczywiście do pracy. Niestety zbyt mały przepływ powoduje, że mimo pracy na mocy minimalnej kocioł i tak szybko osiąga górną odchyłkę i się wyłącza. Kotły Vitodens 100W projektowane są do pracy z dt ok 20K co przy przepływie maksymalnym pompy w kotle daje nam maksymalną moc przenoszoną przez czynnik grzewczy 24kW (a moc kotła 19kW). Niestety ogrzewanie podłogowe pracuje na dt ok 7K co oznacza że przy przepływie 1000l czynnik grzewczy przeniesie już tylko raptem 8kW. Aby wyrównać przenoszoną moc po stronie ogrzewania podłogowego należy zastosować drugą pompę która będzie miała większy przepływ (skoro dt jest 3x mniejsza to aby przekazać tę samą moc przepływ musi być 3x większy). Oczywiście w przypadku gdy łączymy w układzie 2 lub więcej pomp musimy zastosować sprzęgło hydrauliczne by pompy "się nie zakłócały".
    • Witam, Sterownik Vitoconnect 100 OPTO1 można podłączyć do kotłów Vitodens 200-W wyposażonych w jeden z regulatorów pogodowych: HO1A  - czarny regulator z menu głównym tekstowym HO1B - czarny regulator z menu głównym z "domkiem" HO2B - regulator kolorowy, dotykowy
    • Po przeczytaniu tego wszystkiego, nawet nie zamierzam tam jechać kupować telewizora. Nie doświadczyłem żadnej przykrości z ich strony, a już w polowie zaczeła mnie żółć zalewać. 
    • Może temat dla mnie odległy ale rozważam już co położyć na ogrzewanie podłogowe. I tak jakoś wychodzi mi że lepiej położyć ogólnie nielubiane pcv niż np panele. Plytki- drogo, twardo, zimno kiedy nie działa ogrzewanie, dobre do podłogowego Panele- tanio, irytujaco klepią podczas chodzenia , źle przewodzą ciepło, dobry podkład 20zl/M2, trzeba uważać jak coś się wyleje o co przy dzieciach latwo, dosyć twarde Drewno- odpada bo drogo i trzeba się cackac, źle przewodzą ciepło Pcv: +Tanio +Nie dają pogłosu przy chodzeniu +Odporne na wodę +Dobrze przewodzą cieplo +Ciepłe  i dość miękkie w dotyku + Jak talerz spada to z dużym prawdopodobieństwem to przeżyje - wymagają super równego podłoża - na tańszych widać każde odgniotnienie - jak widelec czy nóż spadnie to zwykle zostawia ślad.   Jak dotąd miałam tanie pcv, najbardziej irytowały mnie odgniecenia. Zastanawiam się, czy w pcv ze średniej półki też tak jest. Trudno się czegoś dowiedzieć w internecie bo nikt w domach nie kładzie a przynajmniej się nie chwali.
  • Popularne tematy

×