Skocz do zawartości

wycena domu(stan developerski)


Recommended Posts

Napisano
Wykonawca wycenił moją budowę domu (robocizna plus materiały) na 447000,00 zł, czym mnie zaszokował.
Dom jest z użytkowym poddaszem ( powierzchnia użykowa parteru 121 m2 z garażem i poddasze 75m2)
Jest budowany z bloczka prefabetu, ściana jednowarstwowa (zostal sprowadzony z Niemiec bo nasz krajowy jest nie osiągalny). Dachówka IBF.Dach dwuspadowy.
Przyłacza kanalizacji i wody załatwiam sama bez udziału wykonawcy. Gaz i energia są już na działce.
W wycenie budowy nie ma mowy o wykonaniu instalacji gazowej wewnętrznej i zewnętrznej (gaz doprowadzony jest do granicy działki) ani o odprowadzeniu deszczówki ani instalacji odgromowej.
Proszę o poradę czy wycena jest zgodna a aktualnymi cenami materiałów i robocizny, czy mnie naciągają bo jestem kobietą.
Gdy do takiej wyceny doliczę koszty wykończenia domu to zaczynam wątpić w dalszą kontynuację budowy.
Dom jest budowany w okolicach Wrocławia.
Napisano
  Cytat

Wykonawca wycenił moją budowę domu (robocizna plus materiały) na 447000,00 zł, czym mnie zaszokował.
Dom jest z użytkowym poddaszem ( powierzchnia użykowa parteru 121 m2 z garażem i poddasze 75m2)
Jest budowany z bloczka prefabetu, ściana jednowarstwowa (zostal sprowadzony z Niemiec bo nasz krajowy jest nie osiągalny). Dachówka IBF.Dach dwuspadowy.
Przyłacza kanalizacji i wody załatwiam sama bez udziału wykonawcy. Gaz i energia są już na działce.
W wycenie budowy nie ma mowy o wykonaniu instalacji gazowej wewnętrznej i zewnętrznej (gaz doprowadzony jest do granicy działki) ani o odprowadzeniu deszczówki ani instalacji odgromowej.
Proszę o poradę czy wycena jest zgodna a aktualnymi cenami materiałów i robocizny, czy mnie naciągają bo jestem kobietą.
Gdy do takiej wyceny doliczę koszty wykończenia domu to zaczynam wątpić w dalszą kontynuację budowy.
Dom jest budowany w okolicach Wrocławia.

Rozwiń  


moim skromnym zdaneim to........wychodzi okolo 2280zl za metr icon_idea.gif czyli wg mine taniocha icon_mrgreen.gif U mine w Lesznie (wlkp) licza metr 2500-3000zl:/ Oczywiscie rozumiem ze stan developerski, czyli pod klucz, na gotowo do wprowadzenia sie( bez umeblowania) ???
Napisano
  Cytat

Wykonawca wycenił moją budowę domu (robocizna plus materiały) na 447000,00 zł, czym mnie zaszokował.
Dom jest z użytkowym poddaszem ( powierzchnia użykowa parteru 121 m2 z garażem i poddasze 75m2)
Jest budowany z bloczka prefabetu, ściana jednowarstwowa (zostal sprowadzony z Niemiec bo nasz krajowy jest nie osiągalny). Dachówka IBF.Dach dwuspadowy.
Przyłacza kanalizacji i wody załatwiam sama bez udziału wykonawcy. Gaz i energia są już na działce.
W wycenie budowy nie ma mowy o wykonaniu instalacji gazowej wewnętrznej i zewnętrznej (gaz doprowadzony jest do granicy działki) ani o odprowadzeniu deszczówki ani instalacji odgromowej.
Proszę o poradę czy wycena jest zgodna a aktualnymi cenami materiałów i robocizny, czy mnie naciągają bo jestem kobietą.
Gdy do takiej wyceny doliczę koszty wykończenia domu to zaczynam wątpić w dalszą kontynuację budowy.
Dom jest budowany w okolicach Wrocławia.

Rozwiń  


Witam ja buduję podobny dom i też w okolicy Wrocławia (10km od granicy). Cena jest z kosmosu. Jak szukałem budowlańców to jedna ekipa za stan surowy otwarty chciała 280tyś(mat+rob)-szok!!!Mnie stan surowy otwarty wyniesie około 100-115tyś z dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztanowy.Myślę że MAX drugie tyle będę potrzebował na doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego:). Radzę jeszcze poszukać...i lepiej brać jedną ekipę do stanu surowego otwartego a resztę szukać i się targować. Będzie dużo taniej. Bloczki Solbetu Optimal były ostatnio dostępne w RENOWIE 24x24x59 cena za mkw 115zł brutto
Napisano
  Cytat

Witam ja buduję podobny dom i też w okolicy Wrocławia (10km od granicy). Cena jest z kosmosu. Jak szukałem budowlańców to jedna ekipa za stan surowy otwarty chciała 280tyś(mat+rob)-szok!!!Mnie stan surowy otwarty wyniesie około 100-115tyś z dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztanowy.Myślę że MAX drugie tyle będę potrzebował na doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego:). Radzę jeszcze poszukać...i lepiej brać jedną ekipę do stanu surowego otwartego a resztę szukać i się targować. Będzie dużo taniej. Bloczki Solbetu Optimal były ostatnio dostępne w RENOWIE 24x24x59 cena za mkw 115zł brutto

Rozwiń  



Nie no 280K - przegiecie paly - boze Ci muraze to naprawde robia ludzi czasem......icon_sad.gif
100-115K razem z materialami i wykonastwem rozumiem????? icon_eek.gif icon_eek.gif icon_eek.gif to jesli to prawda, to naprawde superrrrrr

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli ktoś jest uczulony na jad pszczół to nie chodzi boso i ma pod ręką autostrzykawkę z adrenaliną.      Nawet angielskie uniwersytety zaczynają rezygnować z dwustuletnich, równiutko wystrzyżonych trawników, żeby nie odstręczać od siebie młodych talentów, zainteresowanych ochroną planety.
    • Dziękuję za opinię i wyedukowanie w temacie. Raczej przyjmę do serca, bo to oznacza dla mnie mniej roboty  
    • Nie ma żadnej potrzeby dokładania czegokolwiek. Powiem nawet więcej, wewnętrzne ocieplenie może stwarzać niechciane problemy, bo zmieni rozkład temperatur w ścianie i punkt zamarzania pary wodnej może przesunąć się na cegłę ściany i cegła będzie kruszała. Dlatego tynkuj spokojnie i nie zawracaj sobie głowy.       Nie. To tylko pozornie poprawi izolacyjność, ale powtarzam, może narobić wiele szkód. Wewnętrzne docieplenia w ogóle stwarzają wiele problemów, czego na Twojej trzcinie uniknięto, tynkując ją wapnem. Które dość skutecznie wychwytuje parę wodną. Ale nie warto w to wchodzić, skoro masz docieplenie na zewnątrz.
    • Cegła. Ceglana     Będę robił nowe tynki w całym mieszkaniu. Niby wiedziałem, że mogę te płyty zostawić, ale kilka rzeczy: - nie chciałem się rozdrabniać z tynkarzami - tą ścianę zróbcie, tej nie. - skuwanie starego tynku z tych płyt trzcinowych momentami łatwizna, momentami udręka, że pół płyty na ziemi na ziemi i robiły się „japy” - jakoś tak uznałem, że robię dla siebie to chce mieć funkiel nówka ładnie, a nie  częściowo 50 letnie tynki, gdzie ostatni mieszkaniec jarał nonstop.    Na suficie tam mam, że jest tynk z trzciną/słomą żeby się trzymał.    Ściany są równe, tynkarze nie będą mieli strasznej roboty.    Ja z tym wewnętrznym ociepleniem się zastanawiam głównie z powodu, że coś było, a teraz nie ma. Kilku znajomych mi doradza żeby coś dołożyć - xps-a, wełnę 3/5cm. Ja nie czuję się na tyle wyedukowany w temacie ocieplenia żeby samemu podjąć decyzję. Ogólnie to nie mam o tym pojęcia, stąd post tutaj.  Szczerze to nie chce mi się trochę z tym bawić - jeśli nie ma racjonalnej potrzeby dokładania tam czegoś. 🤷🏻‍♂️   jedyne co jakoś w miare na chłopski rozum dla mnie ma sens to dołożyć COŚ, ale tylko ze strony gdzie jest mało słońca(1,5m ściana w łazience, 4m ściana w sypialni). Ale tak jak mówiłem, zielony jestem. 
    • A z czego są ściany? Bo warstwy trzcinowe kładziono kiedyś również po to, że to na nich trzymał się tynk. Szczególnie wapienne tynki, bo zabezpieczały również trzcinę biologicznie żeby nie butwiała. Bo wapno i wysusza, i jest biobójcze. Dlatego teraz pytanie jak zamierzasz wykończyć ściany. Czy są równe (mniej więcej) po usunięciu trzciny? Będziesz kładł tynki czy płyty g/k? Bo rozumiem, że dla docieplenia ta trzcina jest teraz zbędna i masz teraz dowolność co w zamian dać i czy dasz w ogóle. Wg mnie możesz tutaj robić to, co dla Ciebie jest najwygodniejsze. I niczego nie musisz.   PS. Tych płyt nie musiałeś wyrzucać. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...