Najwyraźniej masz przede wszystkim problem z wentylacją... no i z wielkim mostkiem cieplnym w miejscu przy drzwiach balkonowych od strony zawiasów...
To co widać pod ukruszonym tynkiem skojarzyło mi się ze styropianem, więc stąd moje pytanie o docieplanie budynku...
To wygląda na nieszczelność drzwi, albo przeciekającą dziurkę - beton z balkonu nie przylega ściśle do futryny drzwi i sączy się powoli woda deszczowa...
Napisałem już swoją opinię...
Przeczytaj ze zrozumieniem wątek...
Zaczynasz fantazjować... Zupełnie jak przed laty w wątku z "rozkraczonym dworkiem "...