Koszty (orientacyjne) remontu do porównania

[J_Lo]

Panie i Panowie, mam pytanie, na razie z gatunku teoretycznych. Rozglądamy się za małym domem do remontu - z różnych względów powinien się znajdować w określonej okolicy, a że pracujemy w wolnym zawodzie i lubimy zadupia, to szukamy na wsi. Szukamy do remontu bo nie mamy możliwości wybudowania od razu/wzięcia kredytu. Dobrze, gdyby można było w domu mieszkać (np. po wyprowadzeniu wstępnym łazienki, kuchni i pokoju) i wykańczać resztę.

W oko wpadły mi dwa ogłoszenia
1. http://olx.pl/oferta/dom-70m2-na-dzialce-5...html#54e6ef7559

i to:

2. http://otodom.pl/oferta/krosniewice-klodaw...html#232c81dc86

Nr 1 jest na większym zadupiu (plus), ma wymienione okna, kanalizę, wodę i prąd. Wywalony jest strop, a z informacji o środku jest, że stan surowy zamknięty (nie wiemy, czy są wylewki, czy jakieś stare podłogi). Działka 57 arów wśród pól i łąk. Tańszy - 63 000 zł
Nr 2 jest jakieś 2 km od dość ruchliwej trasy (minus), ma jakiś budynek gospodarczy, który można przekształcić na garaż (plus, ale bez wartościowania w kontekście remontu), do tego kanaliza, prąd, woda, ogrzewanie i generalnie widać, że jest zamieszkany i ogarniany remontowo. Strop jest, okna drewniane. Działka 55 arów, przy lesie. Droższy - 65 000 zł

Wstęp był długi, ale teraz konkretne pytanie - jak myślicie, porównując takie oferty, która byłaby bardziej korzystna pod kątem remontu? Cenowo, ale i też pod względem wygody? Teoretycznie więcej jest do zrobienia w domu nr 1, ale może zwrócicie mi uwagę na elementy, które mogą być istotne, a na których się zwyczajnie nie znam
Z góry dziękuję za wszelkie uwagi i mam nadzieję, że moje pytanie nie jest z gatunku pytań typowo debilnych ;)