Samodzielny lokal

[crush]

Moja sytuacja wygląda następująco:

moja babcia chce przepisać na mnie górę domu, w którym obecnie mieszkam. Góra nigdy nie była zagospodarowana i używana. Jest praktycznie w stanie surowym. Planujemy z moim przyszłym mężem zaadoptować ją na osobne mieszkanie.
Dowiadywalismy się w banku o możliwość uzyskania kredytu na remont. Okazało się, że aby go dostać nie wystarczy tylko przepisanie połowy domu u notariusza (w formie darowizny) na mnie, ale musi to być samodzielny lokal mieszkalny z własnym wejściem.
I teraz pojawia się problem, bo nie wiemy jakie dokuemty są potrzebne do tego, aby udowodnić bankowi, że jest to osobne mieszkanie czy że ma takie być w przyszłości. Co musimy mieć, zanim wybierzemy się do notariusza?

Bardzo proszę o pomoc!!!

[Redakcja]

W sensie prawnym dom jednorodzinny jest niepodzielną nieruchomością i w wyniku darowizny można stać się jedynie jego współwłaścicielem w części ułamkowej określonej w akcie notarialnym - również i działki na której on stoi. . Natomiast jeśli dom taki chcemy przekształcić w dwurodzinny -a o taką sytuacje tu chodzi - konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na przebudowę na postawie m. in. opracowanego projektu spełniającego wymagania stawiane dla dwóch samodzielnych lokali. Odrębna sprawa to warunki jakie stawia bank przy ubieganiu się o uzyskanie kredytu. Prawdopodobnie chodzi tu o uzyskanie kredytu budowlanego i bank może stawiać różne wymagania zależnie od własnej polityki kredytowej. W przypadku uzyskania pozwolenia na przebudowę w większości banków nie powinno być kłopotów z udzieleniem kredytu.