zakup działki z użytkowaniem wieczystym ...

[rafi72]

Hey!

Mam okazje kupic dzialke z uzytkownaiem wieczystym 1250 m2. Cena to 100 zl za m2. Oplata roczna za nia, to okolo 1000 zl. Macie jakies doswiadczenia z zakupem takiej dzialki od poprzednich jej wlascicieli, czy probowaliscie ja przeksztalacac na wlasnowsciowa, gdzie czekaja na mnie ewentualne przykre niespodzianki? Czy sa jakies plusy zakupu takiej dzialki?

Jesli znajda sie chetni do pomocy i odpowiedzi na moje pytania, to z gory dziekuje bardzo !!!

pzdr Rafal

[Redakcja]

Użytkowanie wieczyste praktycznie niewiele odbiega od prawa własności, ale bardzo istotne są warunki użytkowania wieczystego zawarte w akcie notarialnym. Ważne jest na jakiej zasadzie obliczany będzie czynsz dzierżawny, jakie są ograniczenia w użytkowaniu, możliwość sprzedaży, podnajmu itd.
Kwestia zakupu zależy od dobrej woli właściciela, jeśli grunt jest własnością gminy to najczęściej nie ma problemów z odkupieniem działki często na preferencyjnych warunkach.