Umowa wynajmu mieszkania

[Gość adiqq]

Opiszę może pokrótce całą sytuację...
Mamy mieszkanie w którym jest zameldowana teściowa.Mieszkanie jest własnością mojej żony. Uratowaliśmy teściową przed eksmisją spłacając jej długi wykupując mieszkanie - i za to je póżniej dostaliśmy w darowiznie.
Z teściową żyliśmy dobrze a nawet bardzo dobrze.Od początku scenariusz wyglądał następująco - tesciowa idzie z nami mieszkać na dom(specjalnie wybralśmy taki projekt z odatkowym pokojem na dole) a mieszkanie będziemy wynajmować (bardzo dobra lokalizacja) i to pokryje sporą część kredytu na budowę. W mieszkaniu zroviliśmy CO (był piece) i zrobiliśmy remont - pod kątem wynajmu wszystko. Przez 2 lata wynajmowaliśmy pozostałe 3 pokoje studentkom. Przez 2 lata z tych pieniędzy opłacaliśmy mieszkanie i część mediów przypadającą na teściowa - ona za nic nie płaciła Niestety sprawa się skomplikowała...teściowa obraziła się, nie wyprowadzi się z nami (całe szczęście), studentce jednej tak uprzykrzyła życie że się po 2tyg. niecałych wyprowadziła....drugiej sami wymówiliśmy.
Opcji mamy niewiele....
brat żony chce wynająć od nas to mieszkanie razem z "mamusią". Zgodził się żeby przepisać media na niego - on będzie utrzymywać mieszkanie i płacić wszystkie rachunki. My zadowolimy się kwotą która nam pokryje koszt kredytu zaciągniętego na remont mieszkania.(na wolnym rynku dostalibyśmy 2,5-3 razy tyle) Sprzedaż też rozważaliśmy, ale wiąże się z tym kilka problemów:trzeba zapłacić podate, prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu no i trzeba jakieś lokum zapewnić teściowej (jest zameldowana ale nie ma zachowku). Obawiamy się tylko ewentualnych problemów mogących wyniknąć później - już teraz teściowa chodzi po całej rodzinie i okolicy i obgaduje nas na okrągło - kto wie co przyniesie przyszłość...
stąd moja prośba - jak sformułować umowę wynajmu, żeby była dla mnie jak najbezpieczniejsza, żeby w razie "W" można było ją jak najprościej rozwiązać i sprzedać mieszkanie....jakieś gotowe wzory, rady na co uważać itp. na co się zgodzic a na co absolutnie itd.
będę bardzo wdzięczny za pomoc

[Etka]

poczytaj o wynajmie okazjonalnym

[an-bud]

Znam podobny przypadek, ale troszkę dalej idący, jeszcze sprawa sądowa, cofnięta sądownie darowizna... i eksmisja ...
... dobrze że miałem gdzie.

[Gość adiqq]

znam temat najmu okazjonalnego, nawet mam kilka wzorów umów, ale tutaj jest z problem z miejscem które trzeba podać jako te, do którego najemca się ma wyprowadzić. Otóż przyszły najemca ma mieszkanie (współwłasność) - ale z tego co wiem, to drugi współwłaściciel się nigdy na to nie zgodzi....