Skocz do zawartości

Podział działki a MPZP


tom_9

Recommended Posts

Napisano
Witam,
Jakiś czas temu kupiliśmy z żoną ok 5500 m2 ziemi rolnej /VI kl./. W 2007 r. gmina poinformowała nas, że bedzie robiła MPZP i że powinniśmy przynieś plan podziału i na 99 % bedzie to teren przeznaczony pod bud. jednorodzinne. Podzieliliśmy działke na 4 mniejsze /każda ok . 1400 m2/. Jest 2010 i pracuje jeszcze urbanista, ale już wiemy że możemy mieć prawdopodobnioe tylko 2 działki, bo podobno najmniejsze działki na tym terenie bedą mniały ok 1800 m2. Mam pytanie jaki jest sposób żeby jednak zrobić mniejsze działki, w gminie powiedzieli ze są możliwości ale powiedzieli to tak ogólnie zeby nie za duzo powiedzieć / coś o budowie i odzieleniu, współwasności itp/. Proszę o pomoc, i czy robić to zanim wejdzie MPZP czy już po?
Aha jeszcze jeden wątek, mamy według wstepnego planu wyznaczone dwie drogi 1) poszerzenie drogi gminnej - czy gmina oddaje za ten metraz pieniadze? i 2) wyznaczony jakis przejazd - tylko gmina mówi,że nie musimy sie na to zgadzac. Prosze o informacje jak to sie zwykle odbywa.

dziękuję z góry za odp
pozdrawiam
tom
Napisano
Przed uchwaleniem planu macie wplyw na jego ksztalt. Mozecie skladac wnioski, uwagi, mozecie go wreszcie zaskarzyc.
Jak juz bedzie prawomocny to juz bedzie po herbacie i wtedy rzeczywiscie jedyna droga do podzialu dzialek na mniejsze niz przewidziane w planie to zbudowac na dzialce 2 domy a nastepnie podzielic. Bowiem podzial dzialki ze wzgledu na koniecznosc podzialu wspolwlasnosci jest (prawie) zawsze mozliwy.
Napisano
przed MPZP obroni się tylko ostateczna decyzja - pozowlenie na budowę
tego raczej nie zrobisz (na 4 działki)
pozostaje podział na dostosowany do zapisów planu
lub j.w. Kol. ja14 napisał, choć niekoniecznie może się to udać (np uzyskanie PnB na taki układ)
jak gmina wyznacza, zabierając część działki to musi odkupić, problem jest zazwyczaj za ile, bo nie będą chcieli liczyć jak za m2 terenu pod zabudowę
w każdym bądź razie, możesz składać własne wnioski/uwagi do planu, nawet przed jego wyłożeniem, możesz się zapoznać z projektem, oprotestować po wyłożeniu, ale plan może być uchwalony, uwagi przyjęte lub nie
  • 11 miesiące temu...
Napisano
Witam,

powrócę do mojego pytania. Przyznam się, że sprawę ze względów osobistych trochę zaniedbałem. A sprawa stoi w miejscu. Byłem niedawno w gminie i powiedziano mi nieśmiało miedzy zdaniami że MPZP może i być robiony następne 5 lat, bo gmina nie ma na to pieniedzy. Tak jak pisałem wczesniej chcemy z żona podzielic dziłake na mniejsze zeby miec poprostu na budowe na swojej. Jak najłatwiej to zrobić?. W gminie mi mówią ze nie moge mniec mniejszych niż 2000m2 a wszysscy rolnicy w okolicy dzielą pola na dziłaki mniejsze niż 1500m2. Co powinienem zrobić żeby podzilić tak jak oni?
Z góry dziękuje za pomoc

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...