Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
tom_9

Podział działki a MPZP

Recommended Posts

Witam,
Jakiś czas temu kupiliśmy z żoną ok 5500 m2 ziemi rolnej /VI kl./. W 2007 r. gmina poinformowała nas, że bedzie robiła MPZP i że powinniśmy przynieś plan podziału i na 99 % bedzie to teren przeznaczony pod bud. jednorodzinne. Podzieliliśmy działke na 4 mniejsze /każda ok . 1400 m2/. Jest 2010 i pracuje jeszcze urbanista, ale już wiemy że możemy mieć prawdopodobnioe tylko 2 działki, bo podobno najmniejsze działki na tym terenie bedą mniały ok 1800 m2. Mam pytanie jaki jest sposób żeby jednak zrobić mniejsze działki, w gminie powiedzieli ze są możliwości ale powiedzieli to tak ogólnie zeby nie za duzo powiedzieć / coś o budowie i odzieleniu, współwasności itp/. Proszę o pomoc, i czy robić to zanim wejdzie MPZP czy już po?
Aha jeszcze jeden wątek, mamy według wstepnego planu wyznaczone dwie drogi 1) poszerzenie drogi gminnej - czy gmina oddaje za ten metraz pieniadze? i 2) wyznaczony jakis przejazd - tylko gmina mówi,że nie musimy sie na to zgadzac. Prosze o informacje jak to sie zwykle odbywa.

dziękuję z góry za odp
pozdrawiam
tom

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przed uchwaleniem planu macie wplyw na jego ksztalt. Mozecie skladac wnioski, uwagi, mozecie go wreszcie zaskarzyc.
Jak juz bedzie prawomocny to juz bedzie po herbacie i wtedy rzeczywiscie jedyna droga do podzialu dzialek na mniejsze niz przewidziane w planie to zbudowac na dzialce 2 domy a nastepnie podzielic. Bowiem podzial dzialki ze wzgledu na koniecznosc podzialu wspolwlasnosci jest (prawie) zawsze mozliwy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
przed MPZP obroni się tylko ostateczna decyzja - pozowlenie na budowę
tego raczej nie zrobisz (na 4 działki)
pozostaje podział na dostosowany do zapisów planu
lub j.w. Kol. ja14 napisał, choć niekoniecznie może się to udać (np uzyskanie PnB na taki układ)
jak gmina wyznacza, zabierając część działki to musi odkupić, problem jest zazwyczaj za ile, bo nie będą chcieli liczyć jak za m2 terenu pod zabudowę
w każdym bądź razie, możesz składać własne wnioski/uwagi do planu, nawet przed jego wyłożeniem, możesz się zapoznać z projektem, oprotestować po wyłożeniu, ale plan może być uchwalony, uwagi przyjęte lub nie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam,

powrócę do mojego pytania. Przyznam się, że sprawę ze względów osobistych trochę zaniedbałem. A sprawa stoi w miejscu. Byłem niedawno w gminie i powiedziano mi nieśmiało miedzy zdaniami że MPZP może i być robiony następne 5 lat, bo gmina nie ma na to pieniedzy. Tak jak pisałem wczesniej chcemy z żona podzielic dziłake na mniejsze zeby miec poprostu na budowe na swojej. Jak najłatwiej to zrobić?. W gminie mi mówią ze nie moge mniec mniejszych niż 2000m2 a wszysscy rolnicy w okolicy dzielą pola na dziłaki mniejsze niż 1500m2. Co powinienem zrobić żeby podzilić tak jak oni?
Z góry dziękuje za pomoc

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dziękuję za odpowiedź :)   Czyli chodzi o taką folię np. "Folia hydroizolacyjna IZOKPOL 1,2 mm, 100 cm"? Czy te folie się czymś różnią tj. jakieś dodatkowe pokrycia itd?   Czyli ma być położona jedna folia na drugą bezpośrednio na wyrównany wieniec i na to bezpośrednio murować silikaty czy też jakieś dodatkowe warstwy, kleje, itd? Czy na wieniec od góry przed położeniem folii dać dysperbit (obecnie na ściany fundamentowe i ławy jest chyba tylko jedna warstwa dysperbitu)?   Co do klina 2 cm, to musiałby mieć 16 cm wysokości czyli klin 2 x 16 cm - nie wiem czy coś takiego jest. Jak szukałem klinów to były tylko 5x5, 10x10 i 15x15.   To prawda, że na fundamentach jest XPS, ale pomiędzy płytami są drobne szczeliny - oczywiście było klejone na zakładkę i pianka w szczeliny między płytami, ale najpewniej zostały jakieś nie w 100% szczelne połączenia i woda moim zdaniem przejdzie jakoś do środka. Jak wywinięcie folii może utrudnić późniejsze prace? Ja myślałem, żeby wywinąć ją luźno te 20-30 cm do góry i po wymurowaniu ścian parteru przykleić ją do ściany w górnej części folii. Sam XPS wystaje obecnie ponad poziom wieńca, ale aby go wyrównać trzeba będzie częściowo go ściąć, więc do poziomu zero najpewniej nie dojdzie.   W kwestii tych izolacji słupów - jak rozumiem mają po prostu nabić te dwie warstwy foli na wystające zbrojenie czy jakoś inaczej? Bo taka przebita PVC chyba będzie ciągnąc wodę? Jak na razie to wygląda jak na zdjęciach:   Może ktoś dostrzega na tych zdjęciach jeszcze coś na co powinienem zwrócić uwagę?   Ponadto firma budowlana twierdzi, że w wyliczeniach kosztów budowy przyjęła tylko jedną warstwę papy o szerokości 50 cm i za jakąkolwiek zwyżkę każą mi dopłacić - zaś w projekcie nie było w ogóle określone jaki materiał ani ile warstw na izolację poziomą styku ściana fundamentowa/ściana parteru. I tak się zastanawiam czy zgodnie ze sztuką budowlaną nie powinni oni jednak przyjąć od razu dwóch warstw?   Ja myślałem o takiej izolacji poziomej słupów żelbetowych, jak na zdjęciu poniżej, ale nie wiem co to za preparat i czy to się sprawdza (zdjęcie znalezione w necie):
    • Mam 20 lat i nie wiem co ze sobą zrobić, mam dziwne myśli a wszystko to przez narkotyki pale marihuane od 3 lat. Na początku było tak że się paliło raz na tydzień, raz na miesiąc później nowe znajomości i palenie trawki stało się codziennością, paliłem praktycznie codziennie przez okres ok 1 roku później ograniczylem palenie do ok 2,3 razy w tygodniu. Czasami były okresy w których nie paliłem tydzień, lub dwa. Straciłem kontakt z rodziną czuje to. Nie darze ich taką sympatią jak kiedyś, czasami widywalem w nich wroga gdy byli za bardzo dociekliwi, czułem się jak bym był bez uczuć bez empatii. Próbowałem wyjść z nalogu. Udało mi się ale wpadłem w inny. Narkotyki twarde. A dokładniej amfetamina oraz tzw pixy na początku wciągalem co parę tygodni a skończyło się tak ze przez kilka miesięcy co weekend byłem stale nawciagany wracałem do domu o 6,7 na chwilę obecną nie biorę żadnego z tych gowien tylko mam inne problemy, wyrzucono mnie ze szkoły za nieobecności, nie mam zawodu, pracy niczego, straciłem prawo jazdy za jazdę pod wpływem środków odurzających nie rozmawiam z siostrą od roku a poklucilismy się o bzdety a teraz nie potrafimy się do siebie odezwać nie dla tego że jesteśmy na siebie źli po prostu z biegiem czasu staliśmy się dla siebie obojętnymi osobami, i ciężko zacząć rozmowę, przyjaciele się odsuneli w momencie gdy zaczęły się problemy, naprawdę zastanawiam się nad sensem życia 
    • Gość Tomek
      Dopracowany siłownik. Moja brama coś koło 700kg. Bramą nie szarpie, otwierana jest płynnie. Siłownik z dużą kulturą pracy jak można tak napisać
    • Flagowy produkt BULL 8OM, siłownik do bram przesuwnych do 800 kg wagi bramy, o sile ciągu 940N jest najmocniejszym produktem dostępnym na polskim rynku.
      Pełna treść artykułu pod adresem:
      https://www.budujemydom.pl/garaz/20973-silownik-bull8om-marki-beninca-najmocniejszy-na-rynku
    • Wybierasz humus, usuwasz niepewne fragmenty nawierzchni, potem układasz warstwy drobnego tłucznia, żwiru, pospółki, zagęszczając je dokładnie, a potem płyta - dokładnie według zaleceń projektanta, więc odpowiednia izolacja przeciwwodna, na chudziaku izolacja z płyt polistyrenu ekstrudowanego, warstwa betonu nośnego z ewentualną instalacją grzania podłogowego i z całą instalacją hydrauliczną i kanalizacyjną i już! Cały ten układ będzie miał kilkadziesiąt centymetrów grubości, więc w zależności od grubości podkładu możesz wyjść na te swoje oczekiwane pół metra nad poziom gruntu...
  • Popularne tematy

×