powierzchnia biologicznie czynna a rozbudowa

[GRG]

Witam,

posiadam działkę o pow. 657 m2 dla której powierzchnia biologicznie czynna to 60 %. Łączna powierzchnia zabudowań przekracza minimalnie pozostałą powierzchnie, nie mówiąc już o podjazdach i wybetonowanej wolniej powierzchni.

Potrzebuje dokonać zmiany użytkowania budynku oraz dobudować ganek .. ok. 10m2 , co wiąże się z koniecznością wykonania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę.

Powierzchnia pod gankiem jest i tak już wybetonowana, ponadto zamienię część betonu na trawniki. Finalnie powierzchnia biologicznie czynna powiększy się, jednak i tak nie osiągnie 60%.

Stan taki jest od przynajmniej 20 lat. Czy mogę nie otrzymać pozwolenia na budowę w związku z nie spełnieniem warunków zagospodarowania przestrzennego ??

Pozdrawiam,
GRG

[Redakcja]

Sprawa zależy od dobrej lub złej woli urzędników - przy niewielkim przekroczeniu powierzchni mogą przmknąc oko lub nie.

[GRG]

Dzięki za odp.
Po rozmowie z Panią naczelnik już wiem, że nie przymkną. Nawet rezygnacja z rozbudowy na rzecz samej zmiany sposobu użytkowania nie jest możliwa.
Dla ewentualnych przeszukujących podobne wątki: http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/3AFE88BCEA
... pozostaje czekanie na zmianę planu zagospodarowania... czyli długo w w kierunku bardzo długo.