vonziej

Obserwuję ten temat i na prawdę nie rozumiem po co są te przepychanki. W powiecie bydgoskim, z którego piszę zasady są jakie są - nie można odrolnić kawałka ziemi jeżeli urzędnik widzi, że to typowo metrażowo działka pod dom. No i koniec - tu nie ma o czym rozmawiać. Teraz kupujemy działkę, która ma MPZP z przeznaczeniem na U/MN już od dawna, ale nadal figuruje jako R IVb i nadal musimy ją wyłączyć z produkcji - MIMO tego, że obok jest całe osiedle domów, a działka znajduje się w środku (praktycznie) tego osiedla. Takie są zasady tutaj - informacje od urzędników, więc nie mam nic do mówienia w tej kwestii. Wszelkie informacje, które wcześniej przekazałem też pochodziły od urzędników.

Więc tak. sprawa wygląda następująco. Dowiedzieliśmy się i w UG i w Starostwie, że nieźle byśmy wdepnęli. Przynajmniej w kuj-pom, gdzie jesteśmy, nie można odrolnić sobie kawałka ziemi pod dom, jeżeli jest to działka o małej powierzchni około 1000m2, bo urzędnicy od razu będą wiedzieli, że reszta nie będzie rolnicza/sadownicza czy inna. W związku z tym, musielibyśmy odrolnić całość za łączną kwotę (pierwsza i 10 lat) ponad 55 tys zł, poza 75 na działkę, czyli robi się BARDZO nieopłacalny interes biorąc pod uwagę, że jest tam tylko woda i prąd. Znaleźliśmy inną w ten weekend, kilka km obok, w lepszej lokalizacji, z gazem, wod-kan, prądem, blisko dwóch jezior. Już zdążyliśmy skontaktować się z pośrednikiem, sprawa z ziemią jest łatwa, zero problemów prawnych/administracyjnych. W tym miesiącu będziemy kupować. To porada dla wszystkich, którzy kiedyś tu wejdą, a będą w podobnej sytuacji - bierzcie wszystko na spokojnie i pytajcie się/dzwońcie do urzędów - Oni nie gryzą tylko trzeba konkretne pytania zadawać.

W poniedziałek rano jadę do UG, żeby dopytać się co i jak - ewentualnie co mogą powiedzieć. Problem polega na tym, że na tych działkach jest aktualnie 1 dom postawiony i ktoś mieszka, ale nie udało się Nam trafić, żeby ktoś tam był

Dziękuję za odpowiedź. Nadal nurtuje mnie pytanie - czy odrolnienie będzie potrzebne? Czy skoro są WZ to będzie można wystąpić po prostu o pozwolenie?

Dziękuję Ci serdecznie za pomoc! Jeszcze tylko powtórzę pytanie - Czy dowiem się tego, że jest nowy MPZP/aktualne WZ na miejscu w Gminie czy muszę wystosować jakieś pismo w związku z tym pytaniem?

Czy dowiem się tego na miejscu czy muszę wystosować jakieś pismo w związku z tym pytaniem? Czy jeżeli nie ma tam MPZP to będzie trzeba odrolnić część działki? Dom, który chcemy postawić to mała budowla - 8,8m x 6,6m ściany, a to daje 58,08 m2. W ewidencji widnieje Nieprzekraczalna linia zabudowy, która zmniejsza powierzchnię potencjalnej zabudowy na działce do 580m2 z tego 1111m2

Witajcie. Zastanawiamy się z żoną nad zakupem działki o pow. 1111 m2. Lokalizacja jest idealna dla nas, ogólnie działka bardzo się nam podoba, ale pojawiają się pytania. W księdze wieczystej sposób korzystania dla tej działki określony jest jako R - GRUNTY ORNE. Z wypisu rejestru gruntów wynika iż są to grunty orne klasy RIIIb. Działka ma WZ wydane na aktualnego właściciela w 2012 r., wg którego jest ona przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przeczytałem sporo artykułów na ten temat i podobnych wątków na forach, ale nie wyjaśniło mi to wszystkich wątpliwości. Odpowiedzi nieraz są zupełnie różne i mamy z żoną bałagan w głowach. Ważna informacja z WZ: "Obszar dla, którego ustala się warunki zabudowy nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, [...]" Oto moje pytania: 1) wg KW działka jest rolna ale ma wydane WZ pod dom, który nas interesuje - czy wymagane jest odrolnienie działki, albo też wyłączenie z produkcji rolnej? 2) Czy musimy przed zakupem otrzymać jakieś dodatkowe dokumenty z Urzędu Gminy, które potwierdzą, że odrolnienia nie potrzeba a WZ jest aktualne? 3) Czy możemy bez problemu przepisać WZ na nas, żeby nie występować o nowe WZ? 4) Jak sprawdzić czy WZ są aktualne i nikt ich nie podważył od 2012 roku. Dodam tylko, że to nie jedyne działki sprzedającego i zostały mu 2 ostatnie z 10, które miał na przestrzeni ostatnich lat i 2 domy już tam powstały obok. Bardzo proszę o pomoc i porady. Dzięki!