niktwazny

Nie mam mapy. Orientacyjne odległości od najbliższej ściany. Myślałem, że to nie jest najistotniejsze. Ważne że działka ma dostęp do mediów.

Witajcie, Co sądzicie o tym projekcie domu jeśli chodzi o wygodę użytkowania i koszt budowy(jak najmniejsze skomplikowanie)? Założenia: - dach kopertowy, dachówka cementowa - konstrukcja wiązarowa - rekuperacja, brak kominka(Małoposka - zakaz), ogrzewanie gazowe, zamiast komina murowanego wypuszczona nad dach rura, brak wyłazu dachowego(rozumiem, że nie trzeba w takim przypadku) - zmniejszenie kotłowni kosztem sypialni

Nie mam szczegółowych rysunków, przekrój na poniższej stronie Projekt domu Gutek - domek o nowoczesnych detalach, z wejściem od ściany szczytowej beton komórkowy - Archeton.pl Dla 2+1 na pewno, co dalej zobaczymy. Teren ze spadkiem wschód zachód. https://ibb.co/6Nz0fXC [url=https://ibb.co/6Nz0fXC][img]https://i.ibb.co/DLhfSr2/teren.jpg[/img][/url]

Rzuty

Proszę o opinię na temat tego projektu. Główne założenia możliwie niski koszt budowy. Projekt rysowany przez architekta od zera. (Północ - wejście zachód - taras południe - okno z jadalni wschód - brak okien) 1. Piec gazowy w łazience? Piec gazowy byłby z zasobnikiem 20l. W zasadzie chce z powierzchni zabudowy wyciągnąć jak najwięcej a kotłownia nie jest mi potrzebna. Będzie budowana w przyszłości wiata 2 stanowisko są z szopą. Co z kosztem instalacji, skomplikowaniem tak aby nie była widoczna? Rodzina 2+1. Czy poniesienie kosztu wykonania kotłowni ma uzasadnienie dla oszczędności na przygotowaniu cwu za pomocą solarów? W łazience wanna z szybą i prysznicem, piec pod nim pralka, WC, umywalka, Czy taka powierzchnia będzie ok? Ostatecznie może jest możliwość zabudowy kotła jednofunkcyjnego wraz zasobnikiem stojącym pod nim. 2. Planuję zarówno łazienkę jak i sypialnie(na starość) na dole. Czy szafa pod schodami w praktyce się sprawdzi? 3. Pozostałe zmiany to powiększenie salonu o 0,5m, oraz analogicznie sypialni na parterze i łazienki(budynek będzie miał 9,8 x8,2) czy to znacząco podniesie koszty budowy?, taras od zachodu(strona z widokiem), jedynie WC u góry, szklany daszek nad wejściem zamiast balkonu(jak to się sprawdza w praktyce?), brak okien dachowych. 4. Czy może jednak taniej wyjdzie parterówka z trzema pokojami?. Ale te pokoje byłyby pewnie 2 krotnie mniejsze. Z tym że od wschodu nie może być okien bo tam budynek będzie przytulony do skarpy o wysokości prawie 1,5m. Ciężko będzie o taki projekt. 5. Może jeszcze ktoś ze zmysłem estetycznym mógłby doradzić jakie powinny być okna na parterze od strony południowej aby to miało ręce i nogi? Wypadałoby nie mieć okna nad wypoczynkiem ale wówczas kiepsko będzie wyglądać elewacja. Jakie macie rady? https://we.tl/t-TsZDoMcgOa

Witam, Mam prośbę o spojrzenie bardziej od mojego estetycznym zmysłem na zagospodarowanie nietypowej działki. Mam nadzieję, że rysunek pozwoli sobie wyobrazić układ działki. Jest to teren zniwelowany pod poziomem drogi. Droga lokalna do jednego domu. Zjazd od północy od tej drogi do działki. Na południe teren się wypłaszcza i po jeszcze delikatnym zniwelowaniu terenu powstanie ogród. Na zachód jest spadek terenu do potoku i widok na teren więc tam fajnie by było mieć taras choć byłby ona na nasypie. W przyszłości droga będzie odgrodzona szpalerem tui, ale to tak czy inaczej droga gruntowa do jednego budynku. Jestem na etapie wyboru projektu budynku. Planuje mały dom bez garażu. Tak czy inaczej musimy mieć 2 samochody. Garaż 2 stanowiskowy to jednak zbyt duży wydatek, tak czy inaczej musiałaby stanąć wiata, więc zamiast garażu będzie wiata 2 stanowiskowa. Jak podejść do układu budynku na działce? Jestem raczej za opcją pierwszą - na lewo. Budynek wejściem od drogi ale pod jej poziomem ok 5m od spodu skarpy. Wiata przyklejona do ściany budynku bez okien ale wjazd do wiaty nietypowo bo nie od ściany z wejściem do budynku. Z tym, że tutaj budynek byłby w połowie w nasypie, choć tak czy inaczej ławy znalazłyby się już w gruncie rodzimym - 1,2m ppt bo to na południu Polski. Najwyżej część ziemi ze środka budynku trzeba by było wymienić. Opcja 2 to wejście do budynku od strony zjazdu i wiata wolnostojąca. dzialka.pdf Jest jeszcze taka opcja i też wydaje się korzystna. 5m pomiędzy budynkiem a skarpą na manewrowanie samochodem też raczej powinno wystarczyć. dzialka2.pdf

Nie mam jeszcze projektu, na chwilę obecną jeszcze zastanawiam się nad jego wyborem ale najbliżej jestem właśnie parterówki ok 10x10m - salon 30m2, sypialnia 12m2, 2sypialnia 9m2, mała kuchnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap. Do wprowadzki ocieplam strop wełną, po kilku latach robię na poddaszu 2 pokoje po ok 20m2 i je też jakoś będzie trzeba ogrzać. Ciekawi mnie kwestia oszacowania różnicy w kosztach ogrzewania + CWU gazem vs prądem w 2 taryfie(bufor 500l + grzałka). Cały czas chodzi o COP=1 w 2 taryfie do gazu. Znając tą wartość już jakoś mógłbym decydować co wybrać biorąc pod uwagę inne wady i zalety każdego ze sposobów ogrzewania. Nie znam na chwilę obecną zapotrzebowania na ciepło tego budynku. Fakty: 1. Gaz ziemny jest na działce w odl. ok 30m od budynku. 2. Planowałem zrobić instalację CO samodzielnie tradycyjnie na grzejnikach, taki wybór również ze względu na możliwość ogrzania dłoni, mokrych rzeczy itp. 3. Kotłownia ma wymiary 150 x 250 4. Warunki wystawione na 16kW Jeśli chodzi o gaz to wiadomo koszt startu będzie większy: - droższy projekt - przyłącz - gazownia - wprowadzenie do budynku - instalacja kotła - przeglądy Niczego tutaj nie zrobię samodzielnie w przeciwieństwie do instalacji bufora, grzałki i podłączenie do CO co zrobię we własnym zakresie. A i nie planuję wentylacji mechanicznej. Dom mały, nie sądzę że przyniosło by to znaczne oszczędności. Ogólnie nastawiam się na jak najmniej skomplikowany sposób ogrzewania, czas i nerwy poświęcone na serwisy, doglądanie, regulację wolę poświęcić pracy zawodowej i pokryć trochę większe koszty eksploatacji.

Wybieram projekt domku. Założenia są takie aby jak najtaniej i najszybciej wprowadzić się do salonu, 2 sypialni. Po kilku latach urządzić na poddaszu jeszcze 2 pokoje. Proszę o ocenę możliwości aranżacji 2 pokoi na poddaszu wg. załączonego rysunku. Architekt oczywiście też się nad tym pokłoni ale wiadomo on będzie chciał jak najszybciej zakończyć zlecenie. Na załączonym rysunku rzut parteru jest ostateczny natomiast rzut poddasza zostanie dostosowany do parteru. Dach 30st prawdopodobnie zostałby podniesiony na 1 bloczku. Jak wy to widzicie? Myślę, że na tym metrażu wyjdą 2 wygodne pokoje? Co z wybiciem okien dachowych? Przewidujecie jakieś komplikacje?

Nie, wstępnie tylko wskazałem mu dom który widziałem w terenie. Co sądzicie o tych zmianach o których pisałem?

Nie wiem, muszę pytać architekta, to wszystko co na chwilę obecną mi przesłał. A jaka powinna być? Na ilu bloczkach można taki dach podnieść aby wizualnie nie zepsuć budynku? Optymalnie chyba na jednym.

Witam, Proszę o ocenę projektu: - niskie koszty budowy do zamieszkania - łazienka na dole umożliwiająca zabudowę wanny narożnej z funkcją prysznica Myślę, że w tym przypadku nie będzie problemów z adaptacją poddasza na 2 pokoje, zrobienie w dachu okien dachowych, schodów. Jak to widzicie? Czy przesunięcie ściany pomiędzy sypialnią a salonem o 30cm kosztem salonu oraz kotłowni oraz wydłużenie budynku o 0,5m poprzez odsunięcie górnej ściany jest wykonalne dla architekta? Powiększyłoby to sypialnie do już fajnych wymiarów. Czy ma to sens, czy pociąga to za sobą jakieś konsekwencje których nie jestem świadomy? 1.pdf

Witam wszystkich, Czeka mnie podział, darowizna no i budowa. Mam w związku z tym kilka pytań. W załączeniu mapka z moim planem podziału działki. Całość do podzielenia to 4,4 ha na 3 osoby – dzieci obecnego właściciela. Gmina nie ma MPZP, jest studium. Grunty rolne kat IV. Szarym kwadratem na dz. A oznaczony istn budynek mieszkalny. Czerwonym na dz. C planowany dom. Planowany podział: B, C, F, G, H – osoba 1 D, E – osoba 2 A – osoba 3 1. Rozumiem, że kolejność załatwień w moim przypadku to: - geodeta - wykonanie i uzgodnienie w gminie projektu podziału, potem MDCP, wytyczenie - notariusz – akty darowizny/przekazania(?), księgi wieczystej - wniosek o warunki zabudowy - odrolnienie(w tym przypadku niekonieczne, czy to zależy od warunków zabudowy) - architekt – pozwolenie na budowę Czy coś pominąłem? Czy wniosek o WZ składać gdy już działki będą na mnie? Czy można wcześniej i nie będzie przeszkód przy pozwoleniu na budowę? 2. Jak i na czym można tutaj zaoszczędzić, rozumiem, że w przypadku notariusza taksa jest zależna od wartości działki zadeklarowanej przeze mnie i tu kwoty będą jednakowe u każdego notariusza? 3. Prośba o potwierdzenie, że nie będzie przeszkód w wybudowaniu na dz. C o wymiarach 54x31m domu o wymiarach 9,73m x 13,85m i zmieszczeniu jeszcze wiaty na 3 samochody. 4. Przez środek działki B przebiega sieć gazowa(od działki G do I i odgałęzienie do budynku na dz A) czy jest szansa, że po podziale, uzbrojeniu jeszcze w prąd, woda jest, kanalizacja prawdopodobnie będzie, przepisaniu i uzyskaniu na tą działkę WZ uda się kiedykolwiek wyegzekwować od gazowni na ich koszt przebudowę sieci gazowej tak aby odsłonić działkę na cele budowlane? 5. W tym rejonie planowana jest budowa kanalizacji, w tamtym roku był projektant i uzgadniał jej przebieg po działce C tak aby była możliwość wpięcia planowanego budynku. Miał też inny plan jej przebiegu, taki, że ze względów grawitacji, podpięcie się nie byłoby możliwe. Nic nie podpisywaliśmy, nie mamy potwierdzenia jak ta kanalizacja byłaby prowadzona. Jak można uzyskać info co do jej przebiegu? Jak tego dopilnować? Z tego co wiem, przy pozyskiwaniu PnB na taką inwestycję powinienem otrzymać pismo z urzędu o planach? Czy nie koniecznie? aaaaa.pdf