mari_p

Zatem nie powinnismy mieć problemów z zakupem ale przede wszystkim z inwestycją. Czy jeśli był na obecnej działce geodeta i już "mierzył" to może wydać na prośbę właścicieli jakiś dokument do celów projektowych. Nie taki finalny ale taki który mógłbym dać architektowi do rysowania domu na nowej działce ? Słyszałem właśnie od tego architekta ze może coś takiego wydać zanim wszystko się przeprocesuje. Co myślicie ?

Właściciel tak wpisał bo jest tak myśli a ja sprawdziłem i jest tak jak napisałem. Bardziej chodziło mi o większe zabezpieczenie moich interesów. Żebym nie miał problemów np. z budową domu. Wlascicielem oczywiście jest bank ale przecież nie z bankiem będę się dogadywał tylko z nimi (wpisane jest przynajmniej ze kredyt hipoteczny jest). Poza tym piszemy w punkcie 3 ze nie będzie obciążona innymi prawami wiec zdejmuje z niej hipotekę. Umowa przedwstępna nie musi być potwierdzona notarialnie bo nie wpływa na zmiany w dokumentach prawnych i urzędowych.

Witam ponownie. Podpisaliśmy taką umowę przedwstępną. Jest wg was Ok?

Załatwiam obecne WZiZT - dla niepodzielonej działki. Poczekam na podział i załatwię później. Zaznaczę to w umowie przedwstępnej.

No cóż, 3 lata nie będę czekał.

Dostałem coś takiego ze starostwa. Będę wdzięczny za interpretacje w kontekście powyższych komentarzy.

Nie rozumiem co bzykacz niepospolity miał na myśli?

Dzięki za info. Jak można przyspieszyć ten podział? Tak wiem, że ta działka 34/22 też musi być podzielona. Tak na marginesie to można będzie ją sprzedać gminie? To ma być pod drogę. Czy tam będzie to zapisane? Tzn. jaka jest minimalna wielkość działki pod zabudowę? Działka będzie miała szerokość 21 m a dom wraz z ograniczeniami (4m od sąsiada) 19 m więc chyba będzie możliwość.

Nie wiem jaka klasa ziemi. Sprawdzę. Kilka lat! - to pewnie zrezygnuję. Dołączyłem skan z części dokumentów, które właściciele nam pokazali. Czy info na pieczątce ze starostwa oznacza, że działka budowlana?

"Pikuś" - to dobrze. Czyli nie powinniśmy się przejmować przy kupnie. Masz rację w 80% obrębów mpzp jest na stronie gminy, jednakże tej części akurat nie ma. Stąd za chwilę otrzymamy zaktualizowany. Żebym dobrze zrozumiał. Jeśli w KW jest Rola to nie można podzielić jeśli jest mniej niż 3000m2? Sama w sobie jest mniejsza bo ma 2500m2 - czyli jest budowlana? Właściciele właśnie ją dzielą. Czy zapis w KW może być inny niż rzeczywistość - może zapomnieli zmienić. PS. Proszę jeszcze o komentarz do punktu 3.

Witam, zamierzamy z żoną kupić działkę, ktorą sobie upatrzyliśmy pod budowę domu. Rozpoczelismy rozmowy z włascicielami i pojawiło sie kilka niejasnych tematów. Proszę o pomoc w ich interpretacji. 1. Wlasciciele maja wpisaną służebność w ksiedze wieczystej. Ta słuzebnosc dotyczy rownież innych kilku dzialek na tej samej ulicy. Wlasciciele twierdza ze ta sluzebnosc nie ma znaczenia, bo inni ja rowniez maja a dojazd do dzialki ktorej ta sluzebnosc dotyczy (juz mieszkaja w swoich domach) i tak jest z innej drogi (faktycznie droga dojazdowa jest). Co zrobić w takim przypadku? Niech usuna wips? 2. Dzialka jest za duza dla nas i wlasciciele zgodzili sie na jej podzielenie. Chcemy kupic ok 1000 m2. Czy powyzsza sluzebnosc bedzie dotyczyc tez tej tej wydzielonej dzialki? 3. Na czym polega dokladnie podzial takiej dzialki? Przychodzi geodeta, wyznacza te 1000 m2, rysuje, wypelnia papierki i sie czeka? Ciekawi mnie po prostu ile bedzie sie czekac na te wydzielenie dzialki do sprzedazy? 4. Dzialka ma wpisane w ksiedze wieczystej Rola. Wlasiciele chcieli sie tam budowac ale zrezygnowali i kupili dom szeregowy. Domniemywam ze bedac na etapie juz kupionego projektu nie rozpoczeli budowy u dlatego nie ma w KW zapisu budowlana? Twierdza ze mieli pozwolwnie na budowe, ale wygaslo. Moze wygasnac? 5. Na dzialce jest juz przylacze wody, kan, prądu. 6. Poprosilismy w gminie o MPZP i czekamy. Czy jesli jest dla tego obrebu / ulicy ustanowione zagospodarowanie w postaci dzialek budowlanych to czy bedziemy mogli sie pobudowac jesli tearz w KW jest rola? Prosze forumowiczow o pomoc. PS. Brak czesci polskich znakow na klawiaturze.

A pomijając tą delikatną dyskusję czy stawianie ścian z ytong energo 48 jest kosztowo uzasadnione? Proszę o opinie bo właśnie borykam się z takim problemem. Mam zamiar mieć pompę i podłogówkę.

W dzisiejszych czasach łatwo je uzyskać przez internet. Wystarczy mieć cyfrowy podpis i złożyć zamówienie na odpowiedniej stronie urzędu. Czeka się kilka dni. Trzeba podać numer obrębu, który również można znaleźć na stronach urzędu. Kilka minut szukania.

Witam, Jak w temacie - czy ktoś to zainstalował? Zastanawiam się czy warto i ile kosztuje...