maxima12

No właśnie będą dwie nowe, wydzielone z jednej ... Pierwotna miała nr 284 a teraz będzie 284/1 i 284/2...przynajmniej ja tak to rozumiem

Dzięki, ale u mnie był podział sądowy...gmina nie dałaby zgody na ten nasz podział , bo w Planie jest zapis o zakazie wtórnego podziału działek na mniejsze, jeśli nie mają minimalnej budowlanej określonej Planem...Nawet od tej decyzji podziałowej nie mogłam się odwołać, bo..ukradli w sądzie wniosek...był w poleconym i..wyparował

Minimalna budowlana w mojej gminie to 1000 m2, moja miała 803 m2 bo była wydzielana w latach 60-tych i zabudowana budynkiem, więc ją zaliczono do Planu. Ale sądownie została podzielona na 2 mniejsze, i w starostwie wyraźnie mi powiedziano, że tylko zostaje remont, bo budowa, przebudowa czy rozbudowa to tylko w zgodzie z Planem

działka nie spełnia mpzp

Witam, niestety działkę wspólną podzielono wbrew mpzp i dom mój został na skrawku 360 m2... W starostwie powiedziano, że możliwy jedynie remont... czy można jakoś obejść zmianę okna na drzwi balkonowe /czyli powiększenie otworu w dół w tym samym miejscu/ ? wygląda, ze to będzie przebudowa, a ta w mojej sytuacji jest problematyczna... Może jakieś pomysły ?

Witam, pisałam to dość dawno...finał już ogłoszony Sędzia dostał coś pod stołem...boi przeforsował podział dla nas tragiczny - po ścianie budynku, z otworem okiennym, bez służebności dojścia do tej ściany...W miedzy czasie, w 2015 r pod moją nieobecność w domu wszedł brat i zdewastował wysoki taras 14 m2 przy pokoju który wyłącznie użytkowałam, ...bo stwierdził, że jest -jego-, a "przeszkadza mu w podziale ziemi"... W sądzie na ostatniej rozprawie biegły geodeta się wygadał, że granicę można było spokojnie odsunąć, tak by i taras i okno balkonowe zostało nie naruszone... Publikacja wyroku była w grudniu 2017, w terminie złożyłam listem poleconym wniosek o uzasadnienie, by się odwołać - dziwnym trafem ...nie odnotowano jego obecności w liście...Wyrok oparto na błędnej interpretacji u.g.n...i policzono udział brata jako samą działkę, która na dzień śmierci ojca była...zabudowana. Tym samym moja część z tym starym domem bez okna i tarasu wyszła w wyższej cenie, gdzie w wyroku muszę bratu dopłacić różnicę../prawidłowo on powinien mi dopłacić/ Nie sprzedam tego w cenie wyceny biegłego /zawyżona/, a po niższej cenie nie kupię niczego mieszkalnego w zamian... Brat z uśmiechem grozi komornikiem... Jeśli mogłabym coś w tym temacie dodać - to NIGDY nie wysyłajcie ważnych wniosków poleconym... ze mnie zrobiono wariata Nie wiem, co teraz ...do 11 maja został mi czas..kredytu nie dostanę.. Może ktoś ma pomysł ?

Witam, opisalam tylko powody,dla ktorych nie chce podzialu ffizycznego bo nie mamy w tym interesu prawnego-szukam pomyslu na blokade:) zlozylam odwolanie do wsa z wnioskiem o wstrzymanie budowy, i zobaczymy czy znajdzie jakas nieprawidlowosc, brat i tak sie juz buduje...tzn.obi tylko te czesc przez ktora chce zrobic podzial.cha-podzial z art.95 u.g..n a jego czesc mieszkalna nie oddana do uzytku... Sprawe przejal inny sedzia, poprzedni wydal mimo logiki i dokumentow niekorzystne dla nas postanowienie aby bez naszej zgody brat wniosl zmiany w projekcie budowl.umozliwiajace podzial budynku i gruntu/ pozwooenie ma na rozbudowe/ i...sie zmyl do wa-wy do somusi byc jakis sposob, niezgodnoc z ustawa etc... Mielismy prawnika, malo sie interesowal i cofnelismy mu pelnomocnictwo. a z rozbudowa jest tak,ze brat sie pobudowal z wlasnych srodkow na dzialce we wspolwlasnosci,wiec powiekszyl wartosc nieruchomosci, a skoro dzialka moja to i dom brata,taka zasada :2em jego sa tylko naklady,ale bez podzialu od 15 lat dzialke zagrodzil, bezumowne korzystanie-#ak sie nie zgadzalismy na to to lecial z lapami/damski bokser/;ojciec sie go bal.mialo byc tak,ze on sie pobudujee i wyproowadzi,a ja z ojcem i dziecmi zostaniemy w starym domu.podzialu mialo nie byc.tymczasem cwaniaczek zrobil stan sur.zamk., dzialke zagrodzil i zaczal wykanczac strych i do dzis tam siedzi...naszej zgody na to nie mial.ojciec zrobil blad ze mu uwierzyl na slowo.

Witam, niestety tak jest :(;brat jest bezwzgledny w tym co robi, zamurowanie okien i podzial po scianie da mu wieksza dzialke,ok.500 m, dla nas zostanie 300 m ze starym domem non stop w remoncie,gdzie odbudowa po podziale jest niemozliwa jak rowniez co wieksze remonty na pozwolenie budowlane....chce sztucznie obnizycc wartosc naszych udzialow,bo teraz nasza polowa warta jest 600 tys,,po podziale kto to kupi?chyba tylko jemu sie bedzie to oplacacdo tego rosci sobie prawo do...korzystania z polowy starego domu:8o mu sie nalezy ze spadku: i tak na wlasnosc chce wieksza czesc dzialki i -jedynie tylko polowe starego domu-czyli zniesienia pelnego wspolwlasnosci nie bedzie. poniewaz nie ma kasy na dokonczenie domu,chce wystawic nasza czesc po podziale na licytacje... Mam powod nie sypiac po nocach bo moge pojsc z dziecmi pod most:(

Witam, jestem nowa na forum, pozdrawiam Wszystkich Mam problem, który jak widać na porę pisania postu - nie daje mi spać... Tak w skrócie opiszę sytuację: 15 lat temu (!!!) brat dostał zgodę /moją i ojca/ na rozbudowę istniejącego domu o drugi lokal mieszkalny z garażem w jednej bryle budynku. W realu wygląda to tak: stary dom -garaż "nowej części" oraz nowa część mieszkalna. Garaż styka się ze starym budynkiem na połowie ściany, drugą połowę ściany starego domu zajmuje duże okno i taras za garażem , które istnieją w terenie od wybudowania pierwotnej zabudowy /stary dom/ Ojciec zmarł w 2007 r i zaraz jak tylko brat stał się właścicielem połowy udziałów-złożył wniosek do sądu o podział fizyczny. Podziałów wtórnych na tym terenie zabrania MPZP-działka nasza ma 800 m, stąd podział sądowy. Do podziału "budynkowego" konieczna była ściana p/poż - obecnie już wybudowana/ale bez tzw. brandmurków /, natomiast architekt żle rozwiązał sprawę kierunku pochyłu dachu nad garażem, który ma spadek w kierunku mojego tarasu /wraz z rynnami/ a podział budynkowy brat chce pociągnąć.... w prostej linii po ścianie naszego domu, czego skutkiem będzie pewnie zamurowanie okna i wyburzenie tarasu... Ja chciałam pociągnąć linię podziału po ścianie garażu i nowej części mieszkalnej, bo są bez otworów, ale teraz to niemożliwe... Czy są jakieś przepisy, które uchronią mnie przed zamurowaniem okna/likwidacją tarasu ? Okno jest od strony południowej, jedno okno w pokoju obok już zostało zamurowane przez ścianę p/poż. Dom ma 60 lat i wymaga stałych remontów, granica po scianie budynku uniemożliwi nam dostęp do budynku od tamtej strony... Proszę o wypowiedzi, pozdrawiam