Wichrowa

1. "Co do kwestii przyśpieszenia uchwalenia nowego planu to uważam ,że zależy wszystko od urzędników w gminie" 2. "Teoretycznie możesz je podzielić, ale ich wielkość po podziale nie może być mniejsza niż 3.000m2 - każda. Każda nowo wydzielona działka musi mieć dostęp do drogi publicznej" 3. "Sama zmiana zapisów w MPZP też nie jest tak prosta, bo zmiany muszą być zgodne ze studium – chyba, że dla tego terenu, rozpocznie się nowa procedura uchwalania MPZP" 4. "Można też sprzedać te działki pod zabudowę zagrodową – sukcesywnie" rzeczowe odpowiedzi faktem 1. nie od urzędników, tylko od organu stanowiącego, czyli rady miejskiej etc. Tylko rada podejmuje uchwałę ws. przystąpienia do sporządzenia planu i tylko ona ma prawo do uchwalenia tego planu, w następstwie przeprowadzenia kompletnej procedury określonej przepisami u.p.z.p., właśnie przez urzędników 2. czy możesz podzielić i na jakiej wielkości grunty , to z reguły określa dany plan. Znam plany, które uniemożliwiają dokonywanie wszelakich podziałów; jeśli dopuszczają, często wskazują linie podziałowe wg których... Warunki dostępności do działek, z tym również bywa różnie. Jedne ustalenia planów wskazują, że nowo wydzielone nieruchomości powinny posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej, inne z kolei dopuszczają możliwość wydzielania dróg wewnętrznych poprzez które... 3. nawet najdrobniejsza zmiana ustaleń (zapisów) planu wiąże się z przeprowadzeniem kompletnej procedury uchwalania planu określonej art. 17 u.p.z.p. Absurdem jest sugerowanie, że zmiana zapisów planu to tylko prosta formalność, jakby to był jakiś dodatkowy załącznik do planu? Nie zmiany m.in. ustaleń szczegółowych planu muszą być zgodne ze studium, lecz przeznaczenie terenu. W uproszczeniu, jeżeli studium przewiduje, że przedmiotowe tereny znajdują się w strefie produkcji rolnej, a więc np. wyłącznie obejmującej istniejące i projektowane obszary upraw polowych, to żadne podjęcie planu w kierunku zabudowy mieszkalnej bądź usługowej nie będzie zgodne z prawem, a podjęty plan określający inne przeznaczenie jakie określa studium będzie zawsze uwalony przez wojewodę. 4. bez komentarza Moja rada, sprawdź ustalenia studium, bo może się okazać, że podjęcie planu na teren który opisujesz będzie wymagała po pierwsze zmiany studium, a dalej... Btw. o warunki podziału wg planu zapytaj w urzędzie lub poproś żeby udostępnili Ci jego treść (bądź też szukaj na bip-ie). Geodetę najzwyczajniej sobie odpuść, wyciągnie tylko pieniądze od Ciebie. pozdrawiam