JOHAN
-
Posty
75 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez JOHAN
-
-
Nam z żoną chodzi tylko o to aby razem widniec na PNB żeby przy ewentualnym załatwianiu jakiś spraw nie okazało się że żona nic nie załatwi sama bo nie widnieje jako współwłasciciel.Reszta nas nie interesuje.
Pozdro bobiczek GieKSa GÓrNIK0 -
Po slubie i tak jest wspólnota majatkowa więc nie widze związku jak cos by miało byc nie halo.
Tak mi to wytłumaczono w urzedzie.Sama pani notariusz powiedziała że jest taka opcja więc z niej skorzystamy no bo niby po co mi wywalac tysiąc jak moge to miec za darmo.Opcja z darowizną może i najlepsza bo najtańsza ale tylko w przypadku tej jednej dzialki.Bo jeżeli w gre by miała wchodzic całosc to juz kapa bo przy sprzedaży zona zapłaciła by podatek.0 -
Cytat
zrobie te fotki, tylko....mało mi się chce ostatnio, ale kiedyś zrobie, obiecuje
Do zrobienia zostało jeszcze mase rzeczy...od drzwi do wiatrołapu,4xdrzwi wewnetrzne na poddaszu,elewacja...o piwnicy nawet nie wspominam, bo to mało pilne...kiedys tam ogrodzenie, podjazd z kostki...(na razie mamy tylko wysypany kamien pod kostke i sprawuje sie super), balustrada na tarasie...ale mieszka sie super, to najważniejsze
Jak bedziesz na etapie kupowania kostki to zgłos sie do mnie.Numer tel. masz. Napewno pochytamy coś taniej.0 -
Bylismy w urzedzie.Miły pan nas poinformował że jest tak jak mówiła pani notariusz czyli ja jako własciciel działki na podstawie aktu notarialnego składam wniosek że dom bede budował wraz z żoną która automatycznie staje sie współwłascicielką dzialki.Opłat zero!!!1
-
Bylismy dzisiaj u notariusza.U nas to troche skaplikowane bo w gre wchodza 4 działki.Są dwa warianty.Pierwszy dopisuje żone na podstawie darowizny wtedy kosztuje to 1050zł.Drugi wariant to wspólnota majatkowa i wtedy jest to liczone od wartości działki.W naszym przypadku wstepnie załozylismy tylko dla obliczenia że bedzie to 80,000zł co dało nam opłate 2100zł ( to tylko przy tej działce na której sie bedziemy budować ).Ale są też kruczki takie jak że jeżeli przy pierwszej opcji w ciagu 5 lat od spisania tej umowy o darowiznie ( biorąc pod uwage wszystkie działki ) sprzedamy jedna z działek to żona zapłaci podatek.
Naszczęście pani notariusz na końcu powiedziała troche za duzo
i chyba jej podziekujemy.Powiedziała że jest opcja żeby żona widniała na wszystkich papierkach jako współwłasciciel i do tego nie trzeba aktu notarialnego.Wystarczy w urzedzie przy skałdani PNB wypełnic specjalne pismo.Jutro jedziemu do urzedu zapytac jak to wyglada więc jutro dam znać.
Jak dla mnie jest to wyrzucenie kasy w błoto bo to do niczego nie potrzebne.0 -
Witam.Jestem właścicielem działki którą dostałem za kawalera kilka lat temu w spadku . Teraz jestem żonaty i planujemy rozpoczecie budowy.Na akcie notarialnym jako właściciel jestem uwzgledniony tylko ja.Jak ma sie sprawa z dopisaniem drugiej osoby czyli żony? Trzeba nowy akt notarialny czy wystarczy jakis aneks? Jak długo sie czeka na taki przepis ? No i jakie mogą byc opłaty przy wypisaniu nowego aktu notarialnego?
pozdrawiam0 -
Cytat
Witam,ja buduje "Jarzabka" z poddaszem uzytkowym,ogolnie zmienilem troche okna,podnioslem scianke kolankowa,przenioslem schody na gore,poszerzylem wyjscie na taras,jak bedziesz zainteresowany dalsza pogadanka daj znac...obecnie robie ogrzewanie.pozdrawiam
Witam.Oczywiscie że jestem zainteresowany pogadanka.Moje gg: 8723043.0 -
Wczorajsze wydanie regionalnych "nowin" :
Wysoka cena samowolki
Miasto: Żory,
Wydanie: 2010/43 (2779)
Dział: Z regionu
27-10-2010
Najprościej jest zgłosić w magistracie, że blaszany garaż to po prostu obiekt gospodarczy.
Na postawienie blaszanego garażu trzeba mieć zezwolenie na budowę. Przekonało się o tym 18 właścicieli posesji na terenie całego miasta, których odwiedzili pracownicy nadzoru budowlanego w towarzystwie policjantów. Dziesięciu z nich dowiedziało się, że są przestępcami, bo postawili garaże samowolnie. Najpierw musieli tłumaczyć się mundurowym i prokuratorowi, a potem stanąć przed sądem. Wszyscy dobrowolnie poddali się karze grzywny od 500 do 1000 zł. Nadzór budowlany wydał trzy decyzje nakazujące rozbiórkę garaży. Pozostałe sprawy umorzono, gdyż właściciele posesji sami rozebrali blaszaki lub zadeklarowali, że to zrobią.
Ukarani mogą je zalegalizować, ale muszą za to zapłacić 25 tys. zł. Dla osób, które garaż kosztował od 1,5 do 2 tys., to kwota astronomiczna. Jeśli ktoś prowadzi działalność gospodarczą, to musiałby wyłożyć aż 120 tys. zł. Nic dziwnego, że ludzie wolą rozebrać garaż, niż go legalizować. Handlujący w internecie częściami samochodowymi Marcin Duraj z Rownia musi rozebrać aż pięć blaszanych garaży, bo ich legalizacja kosztowałaby go 600 tys. zł! – Te garaże nie mają nawet fundamentów. Stoją na terenie wyłożonym kostką. Z pewnością nie jest to obiekt budowlany – zżyma się przedsiębiorca, który martwi się teraz, czy jego firma przetrwa. Założył ją dopiero dwa lata temu, niedawno zatrudnił pracownika i już napotkał trudności w prowadzeniu biznesu. Póki co, kupił pomieszczenie przy ulicy Tęczowej. – Nie mam wyjścia – stwierdza.
Ludzie mają pretensje do ogłaszających się wszędzie producentów blaszaków, że nie informują klientów przy zakupie, iż muszą mieć zezwolenie. Nie mieliby żadnych problemów, gdyby zgłosili w magistracie, że postawią obiekt typu blaszak. W takim przypadku garaż staje się budynkiem gospodarczym, który nie wymaga zezwolenia na budowę i w którym można trzymać samochód. – Przepisy nie zakazują przechowywania pojazdów mechanicznych w obiektach gospodarczych, nawet jeśli są z blachy – przyznaje Andrzej Brocki, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Żorach. Jest to prawna furtka dla osób, które kupiły blaszak. Taki obiekt nie może jednak liczyć więcej niż 25 m kw. powierzchni, bo trzeba byłoby mieć zgodę na budowę.
– Zezwolenie jest bezpłatne. Należy do niego dołączyć projekt, który można wyrysować własnoręcznie linijką – informuje Katarzyna Opoka-Rynkiewicz, szefowa magistrackiego wydziału urbanistyki i architektury. Dodajmy, że opłata legalizująca niezarejestrowany budynek gospodarczy wynosi 5 tys. zł.
Autor: Ireneusz Stajer
http://www.nowiny.rybnik.pl/artykul,19294,...-samowolki.html0 -
Tak wszystko ładnie , ja to rozumie ale ludzie dostaja mandaty za garaż który sie okazuje nie jest garażem.Masło maślane.Dopiero po mandacie i rozebraniu blaszaka dostosowuja go do tego aby był garażem.Niby garaż w najnizszym punkcie musi miec 2,20 a taki blaszak ma 1,90 czyli nie jest garażem.Nie jest garażem jeżeli nie stoi w nim auto.Przychodzi policja i luka co jest w środku.Jeżeli nie stoi tam auto a np. są tam worki z ziemniakami to luzik.To jest śmiechu warte.Lepiej postawic szopke z czterech pali a sciany zrobic z foli i nikt sie nie doczepi.Czy to na tym polega?Ktos dobrze ruszył głową i teraz nabija gminna kase.0
-
Jutro postaram sie wkleic cuda architektury za które ludzie dostali mandaty czyli przerobiony garaż oraz to do czego sie nikt nie doczepił czyli "zabudowania" dostawione przy tym garażu.
0 -
Cytat
a czemu absurdów
przynajmniej chcą uporządkować chlew samowolek
czy garaż jest budynkiem gospodarczym? moim zdaniem tak
czyli jest nadinterpretacją wymaganie PnB, wystarczy zgłoszenie
dla rozwiania wątpliwości klasyfikacji garażu, proponowałbym pisać w zgłoszeniu bud. gospodarczy nie garaż, literalnie chyba nawet w definicjach PB nie ma określenia garaż
a jezeli chodzi o budynek:
więc blaszak niekoniecznie musi być "jak wszystkie inne budynki"
Dlaczego absurdów?
Mieszkam na wsi , jest to dzielnica naleząca do Żor.Jak to na wiosce , ludzie maja pobudowane różne wiaty , garaże , szopki z czego tylko można.Do tego sie nikt nie przywala tylko do blaszaków.Takich garazy stoi dzisiatki a w całej Polsce napewno tysiące.Ktoś poprostu znalazł dziure w całym i teraz jest nabijanie miejskiej kasy.Czy wszyscy którzy mają garaż blaszany na działce maja takie pozwolenia?Moim zdaniem takiego pozwolenia nie ma nawet 5% posiadaczy tych garazy w naszym kraju.0 -
"Tego typu obiekty traktowane są w prawie budowlanym jak wszystkie inne budynki i zgodnie z przepisami , by móc postwić sobie taki garaż , niezbedne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
W Żorach odpowiedni wniosek nalezy złożyć w Wydziale Architektury Urzedu miasta.
Do wniosku dołaczyc trzeba:projekt budowlany , oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoscią z przeznaczeniem na cele budowlane oraz inne dokumenty wymagane z specyfiką budowy.Po uzyskaniu pozwolenia na budowę nalezy wystapić do Wydziału Architektury o dziennik budowy , a nastepnie zgłosic zamiar rozpoczecia inwestycji w Powiatowym InspektoracieNadzoru Budowlanego w Żorach. na 7 dni przed rozpoczeciem budowy.
Zgodnie z przepisami , przed rozpoczeciem uzytkowania garazu ,należy również zgłosić zakończenie prac budowlanych.
Niedostosowanie sie do powyzszych wymogów zagrozone jest wysoka kara pieniezną i skierowaniem sprawy do prokuratury.Postepowanie może także zakończyc się wyrokiem sadowym. "
zródło : Kurier Żorski
Od kilku tygodni w Żorach policja urzadza naloty na posesje z blaszakami.Wypisuja mandaty od 500 zł do 5000zł!!! Praktycznie 100% takich blaszaków ma dach leko spadzisty w strone tyły garażu.W Żorach musi to byc dach ze spadem w dwie strony i posiadać 45 stopni nachlenia.Musi także byc w kolorze czerwonym lub brazowym.Czy w innych miastach tez są takie problemy w postawiniem blaszaka?Czy jakis ekspert prawa budowlanego może się wypowiedziec w tej sprawie?Praktycznie kazdy budujacy dom ma na działce taki garaż blaszany.Teraz trzeba bedzie oprócz załatwiania pozwolenia na budowe domu jeszcze załatwiac pozwolenie na garaz blaszany!!!
ŻORY MIASTO ABSURDÓW0 -
A myślałem że to jest popularny domek i znajdzie się ktoś kto udzieli kilku dobrych wskazówek.0
-
Witam.Zakupiliśmy projekt domu o nazwie : "Dom pod jarząbem" z biura projektowego Archon.Oczywiście chcemy dokonać kilku zmian.Jeżeli ktoś posiada doświadczenie z tym domem to prosimy o podzielenie sie swoja wiedzą na temat lepszego funkcjonowania.My planujemy w miejsce pokoju nr 8 umieścić kotłownie oraz zrobic przejście między kotłownia a garażem a byłe miejsce kotłowni (nr. 11 ) zagospodarować jako garderobe.Poważnie myslimy także nad zainstalowaniem p.c. jako ogrzewania całego domu.Zamiana pokoju na kotłownie jest spowodowana tym że chcemy tam mieć także pomieszczenie gospodarcze na drobiazgi dziennego uzytku.
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m468c902eb9f62
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m468c902eb9f62
Dziękujemy za każdą rade i pozdrawiamy wszystkich budujacych0 -
Wysłałem do firmy SEKUT zapytanie ofertowe i narazie czekam na odpowiedz.
Artykuł ciekawy ale zalatujacy strasznie reklamą.0 -
Dziękujemy z żoną za mozliwość zobaczenia istalacji p.c. .
Życzymy szybkiego ukończenia budowy i wprowadzenia się do gniazdka.
pozdro0 -
.No właśnie o to chodzi żeby miec monopol. Mam styczność z dostawcami cementu i to od nich znam takie nowinki.Kiedyś opowiadali jak pewna firma "wykończyła" Kaczmarczyka bo nie chciał wejść do spółki .Niestety przy takiej kasie nie ma że boli.Libet ostatnio słabo widziany na rynku a ceny kostki tez ma chyba największe.Z tego co słyszałem firma jest blisko bankructwa.Ile w tym prawdy ? Wiedza tylko Ci na górze.0
-
A to firma Libet jeszcze funkcjonuje?Czytałem gdzieś że firma jest blisko bankructwa a wszystko przez połączenie się konkurencji Polbruk+Bazaltex i powolne wypieranie Libetu z rynku.0
-
HenoK i bajbaga jeżeli mozna to opiszcie swoje instalacje p.c. . Z góry dzieki za każda pomoc.0
-
Cytat
No to nieźle pojechał z ceną ten przedstawiciel... 140 tys.
Jakiej wielkości dom planujecie wybudować i jakiej mocy PC wam wyliczył???
Dom ma 154 metrów powierzchni użytkowej chociaz najlepiej zobaczyc projekt : www.studioatrium.pl kod projektu: K-GL361.
Cała instalacja miała byc firmy Viessmann.Odwierty pionowe + pompa ciepła + centralny odkurzacz + ogrzewanie podłogowe (bez wylewki) + robocizna.Pan zapewniał że nie stosuje kompromisów i nie montuje p.c. z tak zwanymi jego zdaniem pół srodkami czyli grzałkami.Stwierdził co to za pompa skoro są w niej grzałki?Wszystko z najwyzszej półki jak to ładnie ujął.Czytając np. w BD o kosztach takich instalacji po podaniu przez pana ceny 140.000zł przestalismy go z żoną słuchać.Poprostu w zyciu bym nie zapłacił takiej kwoty bo za to mozna wybudowac prawie drugi dom.
0 -
Witam.Na poczatku przyszłego roku chcemy z żona ruszać z budowa domu.Wstępnie jestesmy zainteresowani p.c.jako zródło ogrzewania.Narazie duzo czytamy w sieci i w fachowych czasopismach.Był też u nas przedstawiciel jednej z firm i złozył nam oferte wykonania p.c. ale cena jaka nam zaproponował nas przeraziła : około 140.000zł!!! Na dzień dzisiejszy na pierwszym miejscu w naszej liscie jest Althema ale to tylko z racji tego że dużo pozytywów o niej mozna przeczytać.Chcielibysmy zobaczyć budeynek z taka instalacja i przekonac sie jak to działa.Jedno z biur projektowych proponuje firmę Herma http://www.herma.org.pl/pompy/index2.html . Czy ktos miał do czynienia z produktami tej firmy?Może podzieli sie doświadczeniem jezeli chodzi o stosowanie p.c. bez odwiertów a wiec pow-wod lub pow-pow.
pozdro0 -
Byłem pewny że ktoś z redakcji przeglada forum i autor tego artykułu odpowie mi na pytanie no albo własciciel budynku.Może masz racje i trzeba napisac bezposrednio do redakcji.
pozdro0 -
Witam.W ostatnim numerze BD zainteresował mnie artykuł "Nowocześnie na uboczu" a dokładnie cena instalacji grzewczej jaka została podana przy omawianym domku w tym artykule.Czy mozna sie dowiedzieć coś wiecej na temat parametrów zamontowanej tam p.c. lub ewentualnie dostać namiary na firme która wykonywała tą instalacje?
pozdrawiam0
Akt notarialny
w Porady prawne i finansowe
Napisano