[LPM 132 / M&L Lipińscy]

Ja też będę budować ten dom! Kupiliśmy projekt z Muratora (on tam występuje pod nazwą promyk i też jest autorstwa P. Lipińskich) a różnica jest taka, że ścianka kolankowa jest trochę wyższa, co nam pasowało.

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

Nie śledzę Ciebie, tylko informacje które w różnych miejscach umieszczasz – bo od nich zależy odpowiedź. Gdyby tu była informacja którą pokazałem, to nie byłoby tych odpowiedzi tu (wyżej) zamieszczonych.

Jeśli MPZP nie przewiduje drugiej linii zabudowy – a z tego co piszesz nie ma jej, bo jest obowiązująca, to tylko tak możesz zabudować ta działkę.

Natomiast, jeśli w MPZP jest możliwość zabudowy w drugiej linii dla działek „w drugiej linii” (ale tego nie napisałaś – można tylko przypuszczać, że tak jest na podstawie wpisu o podziale działki), to aby wybudować „w drugim szeregu” należy mieć działkę spełniającą ten warunek – czyli jednak podział.
Twoja działka jest „w pierwszej linii” . I odpowiedź uzyskałeś, którą sformułowałem na podstawie informacji zamieszczonych w obu Twoich wpisach.


Tyle można napisać na podstawie wszystkich informacji, które w różnych miejscach umieściłeś.

Uważasz, ze są inne możliwości, to podaj albo link do MPZP, albo wklej konkretne zapisy z MPZP, albo je przepisz.
I zamiast się jeżyć, może doceń fakt, że kilka osób zainteresowało się Twoja sprawą i poświęca bezinteresownie swój czas, aby spróbować „rozwiązać” Twój problem.

Chcesz uzyskać poradę „bezkonfliktowo” i na zasadach takich jak Ty określasz – zleć wykonanie ekspertyzy MPZP (co można o czego nie), odpłatnie i wtedy wymagaj sposobu i formy udzielenia odpowiedzi.


(poprawiłem): literówka

Nie denerwuj się. Wystarczy, że ja już jestem w ostatniej fazie przed depresją. Podam Ci link do planu

http://bip.pilchowice.pl/index.php?option=...&Itemid=102

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

W uzupełnieiu, bo pisze w dwóch miejscach, ale nie powiela informacji istotnych:

Znalazłam jeszcze na jakimś portalu budowlanym przepis , że jeżeli nie ma wyznaczonej linii to należy trzymać się jedynie przepisów technicznych typu odległość od granicy itp.

Cytat

W uzupełnieiu, bo pisze w dwóch miejscach, ale nie powiela informacji istotnych:

I jeszcze coś mi się tu wydaje niejasne- jeżeli piszą mi w planie zp,że mogę sytuować budynki gosp. w drugiej linii zabudowy, to jak ona może nie istnieć? Może to jest jakaś linia umowna powstająca w momencie pojawienia się pierwszego budynku czy coś w tym stylu...... Nie jestem człowiekiem, który kiedykolwiek miał do czynienia z tymi i innymi przepisami. Pierwszy raz spotykam się z niektórymi określeniami i jestem zmuszona je analizować i próbować zrozumieć, więc pewnie nie wyrażam się tutaj językiem "branżowym" ale staram się jak najlepiej przedstawić swoją sytuację. Oczywiście, że podział działki jest najprostszym rozwiązaniem, ale po perwsze trwa pół roku, po drugie kosztuje a po trzecie naliczą mi znowu tą opłatę adiacencką (która u nas wynosi 33%) z okazji wzrostu wartości nieruchomości i oczywiście wtedy nikomu nie będzie przeszkadzało to, że dom nie stoi w linii zabudowy równo z innymi domami (bo z przodu na tej działce i tak nigfdy w życiu nie postawiłabym domu!!!!!).

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

W uzupełnieiu, bo pisze w dwóch miejscach, ale nie powiela informacji istotnych:

Śledzący mnie człowieku to odpowiedz mi coś konkretnego a nie strofuj..... Czy w tym wypadku ta druga linia musi istnieć? Przecież w przypadku gdyby tą działkę jednak podzielić to musiała by się znaleźc na tej drugiej jakaś linia zabudowy skoro cały ten tewren jest budowlany?

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

.


Podaj dane działki (dł i szer) i plan, chodzi o min pow działki przy podziale...
Nie wiem jak jest w planie ale w skrócie...występujesz o pozwolenie na budowę
dwóch jednakowych domów, na tej samej działce (jeżeli jest plan i dopuszcza).
Budujesz ten drugi a pierwszy...sam wiesz.
Opcja druga z warunkami WZ, trochę dłużej ale da się.

P.S.
Jeżeli jest MPZP, to jaka jest min pow działki?
Jeżeli się mieścisz, to jesteś w domu.

No właśnie czy to jest możliwe? Działka jest wystarczająco duża aby zachować odpowiednie odległości między domami tak aby w przyszłości ewentualnie podział nie jest problemem (min. pow. 600m2, moja działka ma ok. 3300 m2)

Cytat

No właśnie czy to jest możliwe? Działka jest wystarczająco duża aby zachować odpowiednie odległości między domami tak aby w przyszłości ewentualnie podział nie jest problemem (min. pow. 600m2, moja działka ma ok. 3300 m2)

I jeszcze dodam, że w MPZP nie ma mowy o niemożliwości wybudowania dwóch domów na jednej działce (ani też o możliwości).....

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

a nie jest tak, że ta wyznacza min odległość od rowu
i można postawić dom bardziej w głąb działki
czy budynek musi mieć elewację frontową przy tej linii
my mamy linię zabudowy 12m od drogi
ale myślimy aby dom stał bardziej w głąb działki
dopiero czekamy na mapki od geodety
więc jeszcze nie rozmawialiśmy z architektem na ten temat
i się teraz zastanawiamy czy go będzie można
postawić tam gdzie my chcemy a nie gmina

Ja mam linię obowiązującą tzn. że elewacja frontowa musi stać na tej linii przynajmniej w 50% taki mam zapis w MPZP ale jest jeszcze coś takiego jak nieprzekraczalna linia zabudowy, która oznacza, że nie możesz budować przed nią ale w głąb działki cofnąć dom możesz. I tej drugiej Ci życzę!!

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

Witam, zależy jaką długą(dużą) masz działkę i czy działka od lini zabudowy jest budowlana (jeżeli nie, są jeszcze warunki)...w skrócie można to obejść.
Nie ma potrzeby dzielenia.

Jeżeli jest linia zabudowy no to jest budowlana przecież. A jaklie rozwiązanie proponujesz? Obowiązuje MPZP.

[Obowiązująca linia zabudowy]

Cytat

nooooo jak Kolega tak sobie bryka po forum
to taaaaaak
ale treści MPZP nie znamy?

O tym brykaniu to do mnie?

Cytat

O tym brykaniu to do mnie?

A treść właśnie, już znamy..... Kto bryka ten bryka

[Obowiązująca linia zabudowy]

Czy ktoś ma pomysł na rozwiązanie mojego problemu???????? Mam działkę o głębokości ok. 80m, ogólnie ma ok0,3ha czy jest jakieś rozwiązanie(zgodne z prawem oczywiście) aby wybudować dom w głębi działki. Jeszcze napisze co już wiem i czego próbowałam: nie ma drugiej linii zabudowy, nie mogę stawiać budynków gosp. w pierwszej linii (żeby dom oddalić), nie interesuje mnie podział działki.

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

Cytat

Dzięki wielkie wszystkim za sugestie i uwagi Rezygnuje z kupna działki w tej gminie

Mam "przyjemność" mieszkać w tej gminie i mieć tu działkę i zaczynać budować i już mieć dość!!!!
Dach to jedno- mnie autorka planu miła pani narysowała linię obowiązującej zabudowy 5m od rowu! Przy działce o głębokości 80m. Chciałam mieć dom daleko od ulicy- jak na wsi!!!! Co mam zrobić, może ktoś ma pomysł? Nie chcę dzielić działki.