Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty

PawelKed

Uczestnik
  • Posty

    14
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

1 Neutralny

O PawelKed

  • Ranga
    Początkujący
  1. Ja np jestem umówiony z kolega 4000 PLN za wszystko / proj indywidualny/ on startuje ze swoim biurem po powrcie z UK i zobaczymy czy bedzie to 4000 PLN, kwestia cen 10-20 000 PLN jto juz dla klienta VIP a to inny rynek. / wiekszosc z Was to raczej VIS/ nie sugeruje poziomu biedronki w architektrze ale jest czas na małe biuraszukam dalej... Pozdrawiam
  2. sprostowanie miedzy Krakowem a Zakopanem i N. Saczem trudno juz o cene 3 000 PLN ar, raczej 5-10, ale nic to nie zmienia, cena to zawsze indywidualna sprawa... ten rejon raczej rośnie i górale nie akceptuja nowych pozwolen, i sa kłopoty z WZtkami Jakie masz działki?? Jakie Tiry?? co sie dzieje???
  3. 1 strefa miasto granice ok 20 tys + 2 ga strefa np Wieliczka i dalej do max 20 km od granicy miasta 8-20 tys 3 cia strefa od min 25-30 dalej km 3-5 tys/ ar ale zwykle sa to okazje i nie każda jest widokowa, i dojazd moye byc koszmarny
  4. Czynniki sprzyjajace kwocie 200 000 PLN, + 50 000 PLN dla 100 mkw - dobre projekty, niestety projekty sa przeładowane kosztowymi detalami , balkony, okna połaciowe, doża ilość kominów, nieracjonalny układ wewn. duża ilość okien i otworów okiennych, lukarny, wykusze podcienie mocno łamane ściany nośne i fundamenty, wydłużone ciagi insatlacji itd. wiekszość projektów to 140-170 mkw, i tu łatwiej kupić sensownego gotowca, wiec czas na architekta i tu już na dzień dobry w miescie Krakowie mamy 10 000 wstepnie na starcie z duża ilościa słów zależy.... wiec pewnie pozostaje przechszczony gotowiec. - katalogowe biura projektowe sypia ilościa a nie jakościa, sorry Jetka czasami naprawde nie wim kto to robi... blaty/pow robocza w kuchni np na 2 x 60 cm... czy miejsce dla lodówki na scianie prostopadłej do okna i przy oknie a jej drzwi wbijajace sie w parapet.. itd.. naprawde projekt - aktualna sytuacja cenowa obecnie np Max 2,10 PLN x 22 szt/mkw ściany jest ca - 25 % tanszy niż rok temu stal ca 2100 /tone itd, ogólnie ceny dla surowej budowlanki sa korzystniejsze niż 2008/2009, nawet robocizna leży w granicy 30-35 tys/ rok temu 40-50 tys za stan surowy dla 150 mkw. domku/, robocizna jest bardzo zależna regionalnie, i projektowo /a wg majstrów za gotówke buduje co piaty reszta kredyt wiec minus na nowych kredytach daje tu lekka korekte robocizny, Żale o minimalny brak wsparcia Państwa dla termoizolacji / budownictwa - gdy wykańczałem poprzedni stan surowy wystarczyło na piwn.+parter +cieplenie zewn. ocieplenie podd. itd w sumie 3 poziomy x 90 mkw tylko 100 000 PLN / poddasze ciagle stan deweloperski bo nie potrzebne/ były odliczenia VAT, i stawki 7 % na surowej budowlance, dało to ok 12 tys zwrotu - dzisiaj nie jest promowane odpisem nawet zdawałoby sie sensowne ocieplanie czy termoizolacja, a program rodzian na swoim czy coś podobnego jest adresowany do produktu bankowego a nie człowieka kupujacego styropian czy ocieplajacego chate, nie bardzo rozumiem czemu, i gdzieś na forum ktoś wysnuł hipoteze że jest to spisek panstwa, /bo ma VAT/, energetyków, gazowników, itd, być może tak.. Jeśli macie domy w korzystnej ekologicznie lokalizacji to nie bedzieczie odczuwać tego problemu, jeśli w centrum starej wsi w dolinie ze starszymi domami grzanymi węglem i plastikiem i jeszcze nieocieplonymi to wierzcie bedzie to spory problem zdrowotny dla dzieci i strszych /alergie i nowotwory/, wiec termoizolacja to naprawde bardziej czyste powietrze / 12 cm styropianu zmniejsza zużycie węgla z 4 ton na 2 tony /dom-ek/na sezon. patrzac na dane WIOS w Małopolsce, to horror przy bezweitrznej pogodzie stan SO2 i PM10 leci na alarm w Krakowie, Zakopanym.. Pozdrawiam dyskutujacych i nie bede sie odzywał nieproszony a tylko z faktami
  5. z mojego punktu widzenia stawianie sobie celów i ich realizacja jest sztuka może sie uda, może też nie, spróbuje, ale mam świadomość że może to byc 200+70 lub więcej, ale uważam że mam doświadczenie i dzis jest lepszy klimat cenowy niż rok/dwa lata temu, moim celem jest drugi mały dom/ek do 200 tys /100 mkw na pagórkach 30 km od Krakowa, działka jest, i doświadczenie w wykańczaniu pierwszego domu też... wiec do roboty, a co do kosztów jakieby nie były to z pewnościa sie pochwale, podstawa to projekt... i szukam a łatwo nie jest... są drogie wykonawczo...kominy balkony, albo układ nie pasuje do działki itd... póki co szukam.. Pozdrawiam
  6. Z albumu Działka

    widok na wschód / z drogi
  7. Z albumu Działka

    widok na pł wschod
  8. Z albumu Działka

    miejsce na dom
  9. Z albumu Działka

    widok na poł-wschód
  10. Niestety te dyskusje nie daja jasnej informacji jaka winna byc izolacja i co dalej wynika z tego dla inwestora rozumiem że a/ mamy zapotrzebowanie stałe na CWU pytanie ile to kWh rocznie dla 4 os rodziny np przy 50 ltr./os dziennie b/ zapotrzebowanie zmienne/sezonowe, na CO, c/ odzysk rekuperacja częsci z a/b/ d/ d/ zysk CO ze słońca przez okna, kuchni TV, ciała ludzkiego itd. i pytanie czy ktoś solidnie to badał zwłaszcza pkt d/który jak sadze bardziej można określic doświadczalnie??? niestety fizyka jest mi obca, Aktualnie potrafie obliczyć koszt styropianu gr. 10, 20, 30 cm jaki potrzebuje na dom i jeszcze przemnożyć kWh x cena jedn. z rachunku Pozdrawiam dyskutantów tej kwestii, być może potrafia wziaść przykład bryły domu, z oknami i obliczyć ww ciagle pokładam nadzieję w Polskich fachowcach. A czy np jako opcje - na 4 miesiace lata możemy umówić sie że ew. czerpiemy w 50% energie do CWO z solara?? --------------- Porblem tego kraju to brak odpisów podatkowych na ocieplenie budynków, co spowodowałoby zapewnie -mniejesze zużycie węgla, gazu itd. -mniejsze zanieczyszczenie środowiska -mniejsze nakłady na leczenie nowotworów, słowem kryzys w farmacji, górnictwie, dochodach lekarzy.. uznaje ze przynajmniej 50% budynków w Polsce wymaga ocieplenia a jest to skromniutko licząc np 2 mln mieszkań/domów x 1 tona węgla mniej... w mojej opinii fundusze i inspekcje robia coś ale racze pod publikę lub na przetrwanie/ np. progra,m azbestowy.../ wiec tak czy owak zapłacimy za to krótszym zywotem / rzecz jasna statystycznie... Pozdro dla dycydentów
  11. rzeczywiscie temat nie jest trafiony, biorac pod uwage że za te pieniadze buduje się superprosty domek max 100 mkw co jest w dłuuuższym czasie możliwe dla sporej części średnio/nisko zarabiających Polaków bez obciazania sie kredytem na lata, który zjada sporą część rocznego dochodu .... za sarkazm wobec kas fiskalnych przepraszam, a budowanie i tak bedzie przywilejem lepiej zarabających ...
  12. rozszezyłbym ten dom o 1 m z dwuch stron 1/ w kuchni 2,60 minus 1,20 m na blaty minus 0,6 na palnik pozostaje mało miejsca na blacie 2/ dom ma wiele okien i raczej nie bedzie tani w utrzymaniu /budowie 3/kotłownia winna byc wieksza, gaz nie zawsze bedzie tani wiec pozostaje opalanie weglem ew. odpadami plastikowymi jak w mojej okolicy PL32-002 Wegrzce Wlk. / wieczorami jest super toxic/ 4/ brak tez pokoju dla starszych na parterze. szukam czegos podobnego / widok mam na południe/ pólnoc / i drogę też...
  13. należy walczyc o takie kwoty od projektu poczynajac od projektów przykłady dom/-ek ISKIERKA i podobne Nie każdy jest lekarzem, prawnikiem z dochodem rocznie 50 -200 tys bez kasy fiskalnej, wiec tego typu projekty i rozwiazania beda liczniejsze, nie obciaża zbyt drastycznie budzetow, liczac np 1500 PLN kredytu x 30 lat za dom 200 k plus działka np za 50 k PLN nie dt. W-y. Pozdro dla upartych 200 tysięczników