Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty

PawelKed

Uczestnik
  • Posty

    14
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

1 Neutralny

O PawelKed

  • Ranga
    Początkujący
  1. Nasze Domy powyżej 200tys.

    Ja np jestem umówiony z kolega 4000 PLN za wszystko / proj indywidualny/ on startuje ze swoim biurem po powrcie z UK i zobaczymy czy bedzie to 4000 PLN, kwestia cen 10-20 000 PLN jto juz dla klienta VIP a to inny rynek. / wiekszosc z Was to raczej VIS/ nie sugeruje poziomu biedronki w architektrze ale jest czas na małe biuraszukam dalej... Pozdrawiam
  2. widok

    sprostowanie miedzy Krakowem a Zakopanem i N. Saczem trudno juz o cene 3 000 PLN ar, raczej 5-10, ale nic to nie zmienia, cena to zawsze indywidualna sprawa... ten rejon raczej rośnie i górale nie akceptuja nowych pozwolen, i sa kłopoty z WZtkami Jakie masz działki?? Jakie Tiry?? co sie dzieje???
  3. widok

    1 strefa miasto granice ok 20 tys + 2 ga strefa np Wieliczka i dalej do max 20 km od granicy miasta 8-20 tys 3 cia strefa od min 25-30 dalej km 3-5 tys/ ar ale zwykle sa to okazje i nie każda jest widokowa, i dojazd moye byc koszmarny
  4. Nasze Domy powyżej 200tys.

    Czynniki sprzyjajace kwocie 200 000 PLN, + 50 000 PLN dla 100 mkw - dobre projekty, niestety projekty sa przeładowane kosztowymi detalami , balkony, okna połaciowe, doża ilość kominów, nieracjonalny układ wewn. duża ilość okien i otworów okiennych, lukarny, wykusze podcienie mocno łamane ściany nośne i fundamenty, wydłużone ciagi insatlacji itd. wiekszość projektów to 140-170 mkw, i tu łatwiej kupić sensownego gotowca, wiec czas na architekta i tu już na dzień dobry w miescie Krakowie mamy 10 000 wstepnie na starcie z duża ilościa słów zależy.... wiec pewnie pozostaje przechszczony gotowiec. - katalogowe biura projektowe sypia ilościa a nie jakościa, sorry Jetka czasami naprawde nie wim kto to robi... blaty/pow robocza w kuchni np na 2 x 60 cm... czy miejsce dla lodówki na scianie prostopadłej do okna i przy oknie a jej drzwi wbijajace sie w parapet.. itd.. naprawde projekt - aktualna sytuacja cenowa obecnie np Max 2,10 PLN x 22 szt/mkw ściany jest ca - 25 % tanszy niż rok temu stal ca 2100 /tone itd, ogólnie ceny dla surowej budowlanki sa korzystniejsze niż 2008/2009, nawet robocizna leży w granicy 30-35 tys/ rok temu 40-50 tys za stan surowy dla 150 mkw. domku/, robocizna jest bardzo zależna regionalnie, i projektowo /a wg majstrów za gotówke buduje co piaty reszta kredyt wiec minus na nowych kredytach daje tu lekka korekte robocizny, Żale o minimalny brak wsparcia Państwa dla termoizolacji / budownictwa - gdy wykańczałem poprzedni stan surowy wystarczyło na piwn.+parter +cieplenie zewn. ocieplenie podd. itd w sumie 3 poziomy x 90 mkw tylko 100 000 PLN / poddasze ciagle stan deweloperski bo nie potrzebne/ były odliczenia VAT, i stawki 7 % na surowej budowlance, dało to ok 12 tys zwrotu - dzisiaj nie jest promowane odpisem nawet zdawałoby sie sensowne ocieplanie czy termoizolacja, a program rodzian na swoim czy coś podobnego jest adresowany do produktu bankowego a nie człowieka kupujacego styropian czy ocieplajacego chate, nie bardzo rozumiem czemu, i gdzieś na forum ktoś wysnuł hipoteze że jest to spisek panstwa, /bo ma VAT/, energetyków, gazowników, itd, być może tak.. Jeśli macie domy w korzystnej ekologicznie lokalizacji to nie bedzieczie odczuwać tego problemu, jeśli w centrum starej wsi w dolinie ze starszymi domami grzanymi węglem i plastikiem i jeszcze nieocieplonymi to wierzcie bedzie to spory problem zdrowotny dla dzieci i strszych /alergie i nowotwory/, wiec termoizolacja to naprawde bardziej czyste powietrze / 12 cm styropianu zmniejsza zużycie węgla z 4 ton na 2 tony /dom-ek/na sezon. patrzac na dane WIOS w Małopolsce, to horror przy bezweitrznej pogodzie stan SO2 i PM10 leci na alarm w Krakowie, Zakopanym.. Pozdrawiam dyskutujacych i nie bede sie odzywał nieproszony a tylko z faktami
  5. Nasze Domy powyżej 200tys.

    z mojego punktu widzenia stawianie sobie celów i ich realizacja jest sztuka może sie uda, może też nie, spróbuje, ale mam świadomość że może to byc 200+70 lub więcej, ale uważam że mam doświadczenie i dzis jest lepszy klimat cenowy niż rok/dwa lata temu, moim celem jest drugi mały dom/ek do 200 tys /100 mkw na pagórkach 30 km od Krakowa, działka jest, i doświadczenie w wykańczaniu pierwszego domu też... wiec do roboty, a co do kosztów jakieby nie były to z pewnościa sie pochwale, podstawa to projekt... i szukam a łatwo nie jest... są drogie wykonawczo...kominy balkony, albo układ nie pasuje do działki itd... póki co szukam.. Pozdrawiam
  6. Działka

    gdzies na pagórkach pod Krakowem
  7. Niestety te dyskusje nie daja jasnej informacji jaka winna byc izolacja i co dalej wynika z tego dla inwestora rozumiem że a/ mamy zapotrzebowanie stałe na CWU pytanie ile to kWh rocznie dla 4 os rodziny np przy 50 ltr./os dziennie b/ zapotrzebowanie zmienne/sezonowe, na CO, c/ odzysk rekuperacja częsci z a/b/ d/ d/ zysk CO ze słońca przez okna, kuchni TV, ciała ludzkiego itd. i pytanie czy ktoś solidnie to badał zwłaszcza pkt d/który jak sadze bardziej można określic doświadczalnie??? niestety fizyka jest mi obca, Aktualnie potrafie obliczyć koszt styropianu gr. 10, 20, 30 cm jaki potrzebuje na dom i jeszcze przemnożyć kWh x cena jedn. z rachunku Pozdrawiam dyskutantów tej kwestii, być może potrafia wziaść przykład bryły domu, z oknami i obliczyć ww ciagle pokładam nadzieję w Polskich fachowcach. A czy np jako opcje - na 4 miesiace lata możemy umówić sie że ew. czerpiemy w 50% energie do CWO z solara?? --------------- Porblem tego kraju to brak odpisów podatkowych na ocieplenie budynków, co spowodowałoby zapewnie -mniejesze zużycie węgla, gazu itd. -mniejsze zanieczyszczenie środowiska -mniejsze nakłady na leczenie nowotworów, słowem kryzys w farmacji, górnictwie, dochodach lekarzy.. uznaje ze przynajmniej 50% budynków w Polsce wymaga ocieplenia a jest to skromniutko licząc np 2 mln mieszkań/domów x 1 tona węgla mniej... w mojej opinii fundusze i inspekcje robia coś ale racze pod publikę lub na przetrwanie/ np. progra,m azbestowy.../ wiec tak czy owak zapłacimy za to krótszym zywotem / rzecz jasna statystycznie... Pozdro dla dycydentów
  8. Nasze Domy powyżej 200tys.

    rzeczywiscie temat nie jest trafiony, biorac pod uwage że za te pieniadze buduje się superprosty domek max 100 mkw co jest w dłuuuższym czasie możliwe dla sporej części średnio/nisko zarabiających Polaków bez obciazania sie kredytem na lata, który zjada sporą część rocznego dochodu .... za sarkazm wobec kas fiskalnych przepraszam, a budowanie i tak bedzie przywilejem lepiej zarabających ...
  9. rozszezyłbym ten dom o 1 m z dwuch stron 1/ w kuchni 2,60 minus 1,20 m na blaty minus 0,6 na palnik pozostaje mało miejsca na blacie 2/ dom ma wiele okien i raczej nie bedzie tani w utrzymaniu /budowie 3/kotłownia winna byc wieksza, gaz nie zawsze bedzie tani wiec pozostaje opalanie weglem ew. odpadami plastikowymi jak w mojej okolicy PL32-002 Wegrzce Wlk. / wieczorami jest super toxic/ 4/ brak tez pokoju dla starszych na parterze. szukam czegos podobnego / widok mam na południe/ pólnoc / i drogę też...
  10. Nasze Domy powyżej 200tys.

    należy walczyc o takie kwoty od projektu poczynajac od projektów przykłady dom/-ek ISKIERKA i podobne Nie każdy jest lekarzem, prawnikiem z dochodem rocznie 50 -200 tys bez kasy fiskalnej, wiec tego typu projekty i rozwiazania beda liczniejsze, nie obciaża zbyt drastycznie budzetow, liczac np 1500 PLN kredytu x 30 lat za dom 200 k plus działka np za 50 k PLN nie dt. W-y. Pozdro dla upartych 200 tysięczników