Pomocnik

Pytanie z formularza ze strony: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/porady Zakupiłam mieszkanie, w którym chcę wyodrębnić, w ramach zmian lokatorskich, osobną kuchnię. Deweloper ma tylko i aż jedna uwagę przez którą odrzuca ten wniosek - brak spełnienia wymogu nasłonecznienia w stosunku 1:8 (okno/podłoga), o czym poinformował tuż po podpisaniu przeze mnie aktu.... Moja kuchnia ma okno, ale bardzo małe, ale wg Rozporządzenia jedynym wymogiem wprost do kuchni jest to, że ma mieć okno, a poniższe, to już interpretacja do pomieszczeń, a kuchnia w tym Rozporządzeniu jest jasno i jednoznacznie określona jako pomieszczenie pomocnicze. By zachowań stosunek 1:8 osobna kuchnia by musiała być bardzo mała (2,88m2) i nie wiem czy to nie narusza jakiegoś innego przepisu i czy może mieć drzwi składane. Dysponują Państwo wiedzą z praktyki albo lepiej z opinii ekspertów/decyzji organów/wyroków sądowych, że stosunek 1:8 lub 1:12 jest obowiązujący dla osobnej kuchni, a sama obecność okna nie wystarczy? Ja znalazłam poniższe: '§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: (...) 10) pomieszczeniu mieszkalnym – należy przez to rozumieć pokoje w mieszkaniu, a także sypialnie i pomieszczenia do dziennego pobytu ludzi w budynku zamieszkania zbiorowego, 11) pomieszczeniu pomocniczym – należy przez to rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywania ubrań, przedmiotów oraz żywności, (...)' II SA/Lu 618/08 - Wyrok WSA w Lublinie 'Zgodnie z § 3 pkt. 11 rozporządzenia przez pomieszczenie pomocnicze, należy rozumieć pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, przygotowywania posiłków, z wyjątkiem kuchni zakładów żywienia zbiorowego, a także do przechowywania ubrań, przedmiotów oraz żywności. Kuchnia, jest zgodnie z przytoczonym objaśnieniem, pomieszczeniem pomocniczym, a nie mieszkalnym. Wobec powyższego organy słusznie przyjęły iż wskazane powyżej przepisy § 13, § 57 oraz § 60 rozporządzenia nie chronią kuchni letniej czy też kuchni-pokoju.' II SA/Gd 698/15 - Wyrok WSA w Gdańsku '- § 57 ust. 2 rozporządzenia). Przepisy zawarte w §§ 13 i 60 rozporządzenia dotyczą pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, do jakich - zgodnie z definicją zawartą w § 3 pkt 9 i 10 rozporządzenia - należą pokoje sypialne i pokój dzienny, zaś kuchnia, łazienka i przedpokój są pomieszczeniami pomocniczymi i nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi. Zatem pomieszczenie kuchenne nie musi spełniać wymagań zawartych w §§ 13 i 60 rozporządzenia.'. Ten wymóg dziwi szczególnie w obecnych czasach... Pomieszczenie kuchenne, o którego wyodrębnienie wnoszę będzie służyć tylko przygotowywaniu posiłków, a nie ich spożywaniu (do tego będzie część jadalniana w salonie). Dodatkowo należy uwzględnić, że przy obecnym modelu życia znaczna część przygotowywania posiłków została przeniesiona poza lokal mieszkalny, na rzecz zakupu/spożywania ich na mieście oraz w miejscu pracy czy zamawiania gotowego do lokalu mieszkalnego. Częstotliwość oraz czas przebywania w kuchni skraca również powszechne już wyposażenie w sprzęt AGD, na przykład w postaci zmywarki czy mikrofalówki.

Co musimy zrobić, żeby wykonać odbiór domu? Jakie są procedury i jakie trzeba zgromadzić dokumenty? Gdzie składamy papiery i kto dokonuje oględzin domu? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/16415-formalnosci-po-zakonczeniu-budowy-domu

Montaż napędów do bram garażowych - jest optymalnym rozwiązaniem zarówno dla bram do użytku domowego, jak i komercyjnego. Napędy do bram garażowych są łatwe w instalacji, łatwe w programowaniu, niezawodne i łatwe w obsłudze. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/okna-i-drzwi/puls-branzy/51469-napedy-do-bram-garazowych-doorhan

Tradycyjne podlewanie trawnika i roślin w ogrodzie, za pomocą węża lub konewki jest niewygodne i zabiera dużo czasu, coraz więcej właścicieli ogrodów decyduje się na usprawnienie tych czynności i montaż automatycznego systemu nawadniającego. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrod/a/22089-systemy-nawadniajace-trawnik-projekt-i-montaz

W polskich warunkach klimatycznych i przy niemalże stałym od lat wzroście kosztów ogrzewania, należy zadbać o szczelność każdej konstrukcji i kompleksową izolację budynku. Dlatego izolacja dachu, często nazywanego piątą ścianą domu, jest równie ważna i wcale nie mniej skuteczna, od tej stosowanej na ścianach pionowych. Niestety inwestorzy wciąż jeszcze często zaniedbują tę kwestię, narażając dom w chłodniejszych sezonach na wyziębienie a siebie samych na niepotrzebne wydatki. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/porady/93762-skuteczna-izolacja-termiczna-i-akustyczna-a-wybor-pokrycia-dachowego

Jakie podłoże jest konieczne pod gonty? Co na poszycie? Kiedy można ułożyć nowe gonty na starych? Jak się do tego przygotować? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/porady/25623-jak-prawidlowo-wykonac-podloze-pod-pokrycie-dachowe-z-gontow-bitumicznych

Utrzymanie w dobrym stanie przydomowego ogrodu czy trawnika wymaga systematycznego nawadniania zwłaszcza w długotrwałych okresach bez opadów atmosferycznych. Sposób podlewania zależy od wielkości powierzchni i pożądanego komfortu obsługi - najprostsze rozwiązanie z użyciem węża ogrodowego może wystarczyć na niewielkim obszarze, ale wygodne, bezobsługowe deszczowanie na dużej działce zapewni automatyczny system nawadniający. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/wykanczanie/baza-wiedzy/wokol-domu-i-narzedzia/19436-systemy-nawadniania-ogrodu

Jestem bardzo zadowolona z materiałów, z których wykonano okiennice. Drewno mahoniowe o grubości 150 mm, wykończone matowym lakierem, przez 16 lat użytkowania nie wymagało konserwacji - mówi Agnieszka, Członkini Klubu Budujących Dom, która okiennice użytkuje od 2003 r. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/okna-i-drzwi/a/31476-nie-zalowalam-wydania-na-okiennice-kilkunastu-tysiecy-zlotych

Sposób wykonawstwa instalacji elektrycznych w domu drewnianym różni się od tego, który stosujemy w budynkach murowanych. Chcąc zrealizować instalację funkcjonalną, a zarazem bezpieczną i niezawodną, instalator elektryk musi te wszystkie uwarunkowania uwzględnić, opierając się na normach ogólnych, swojej wiedzy teoretycznej, doświadczeniu, a także na zdrowym rozsądku i wyobraźni. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacje-elektryczne/a/21971-sposoby-prowadzenia-przewodow-elektrycznych-w-budownictwie-drewnianym

Zdalne sterowanie systemem wentylacyjnym pozwala na optymalne dostosowanie jego funkcjonalności. Niesie za sobą szereg zalet - najszybszy możliwy serwis, gwarancję fachowej pomocy technicznej oraz znacznie lepszą energooszczędność. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/instalacje/baza-wiedzy/51734-zalety-zdalnego-sterowania-centrala-wentylacyjna

Oddzielna pralnia to bardzo wygodne rozwiązanie, na które właściciele domów jednorodzinnych i dużych mieszkań decydują się coraz chętniej i coraz częściej. Jak ją urządzić, by była funkcjonalna? I co zrobić, gdy nie możemy przeznaczyć na nią odrębnego pomieszczenia? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/lazienka/porady/96074-pralnia-w-domu-jak-ja-urzadzic

Nawet najlepiej wykonana instalacja elektryczna w końcu wymaga modernizacji. Po prostu standardy się zmieniają, w domu przybywa urządzeń, które trzeba zasilać, stary osprzęt niszczy się i zaczyna wyglądać niemodnie. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/instalacje/baza-wiedzy/elektryka/8447-kiedy-instalacja-elektryczna-wymaga-modernizacji

Ania i Rafał zrobili wiele, by polepszyć estetykę i funkcjonalność domu, odziedziczonego po rodzicach, a postawionego w okresie stanu wojennego. Wszystkie zmiany przeprowadzili w starym obrysie budynku, choć przy okazji remontu powiększyli powierzchnię mieszkalną o 52 m2. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/reportaze/a/18324-remont-i-rozbudowa-domu-za-200-000-zl

Bez niej życie na Ziemi nie byłoby możliwe. Woda to bezcenny zasób, konieczny do życia wszelkich istot żywych, dlatego musimy ją chronić i umiejętnie wykorzystywać. W Polsce zapotrzebowanie na wodę pokrywane jest w coraz większym stopniu z wód podziemnych, wyraźnie spada pobór z ujęć powierzchniowych. Choć jej zużycie w przeliczeniu na jednego mieszkańca stale się zmniejsza, to wciąż jest za wysokie. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/92076-gromadzenie-i-wykorzystywanie-wody-deszczowej-kaprys-czy-coraz-pilniejsza-koniecznosc

Wiosna to czas przycinania wielu roślin ogrodowych, jednak zanim weźmiemy do ręki piłę czy sekator, przypomnijmy sobie najważniejsze zasady skracania pędów. Uwzględnijmy też wymagania poszczególnych gatunków. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrod/a/8036-pierwsze-porzadki

Rynek fotowoltaiki w Polsce bez wątpienia przeżywa swój rozkwit. Coraz więcej osób, zarówno klientów indywidualnych jak i właścicieli firm, decyduje się na pozyskiwanie darmowej energii ze słońca. Z pewnością istotnymi czynnikami wpływającymi na decyzję o inwestycji są niezależność od rosnących cen energii elektrycznej oraz redukcja emisji szkodliwych gazów, które gwarantuje własna elektrownia słoneczna. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/kolektory-sloneczne-i-fotowoltaika/a/96129-czy-warto-montowac-na-polskich-modulach-fotowoltaicznych

Taras już dawno stał się integralną częścią budynku, dlatego znakomicie harmonizuje z designem części mieszkalnej, często stanowiąc jej przedłużenie i tworząc z nią aranżacyjną całość. Dzięki szerokiemu wzornictwu i całemu spektrum rozmiarów betonowych płyt tarasowych klienci mogą wybierać warianty, które są w stanie sprostać estetycznym oczekiwaniom każdego. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/porady/95494-na-co-nalezy-zwrocic-uwage-wybierajac-plyty-betonowe-na-nawierzchnie-tarasu-jakie-wzory-sa-obecnie-najmodniejsze

Hurtownia budowlana: Almares Województwo: pomorskie Miasto: Wejherowo Pełny opis hurtowni pod adresem: https://budujemydom.pl/hurtownie-budowlane/pomorskie/almares

Hydraulik zalecił nam zastosowanie filtrów mechanicznych i zmiękczacza - początkowo odnieśliśmy się do tego sceptycznie. Przekonała nas jednak wizyta u znajomego - mówią Monika i Irek, Członkowie Klubu Budujących Dom, którzy wodę z wodociągu uzdatniają od 2019 r. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/96024-do-uzdatniania-wody-z-wodociagu-przekonal-nas-znajomy

U mnie pracowało dwóch murarzy, którzy specjalizują się w układaniu klinkieru. Znalazłam ich ofertę w Internecie. Nie mogłam trafić lepiej! Postawili warstwowe ściany z bloczków betonowych i cegieł klinkierowych w 5 tygodni - mówi Kasia, Członkini Klubu Budujących Dom, która elewację układała w 2009 r. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/elewacje-domow/a/31573-elewacja-z-klinkieru-dobrych-fachowcow-znalazlam-w-internecie

Dawniej w łazienkach często instalowano podłogowe wpusty punktowe. Obecnie bardzo popularne są prysznicowe odwodnienia liniowe, choć i te pierwsze wracają do łask w nowoczesnym wydaniu. Wybór między nimi jest w dużej mierze kwestią upodobań estetycznych. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/lazienka/a/95717-prysznicowy-odplyw-liniowy-czy-punktowy-ktory-wybrac

Zawilgocenie źle wpływa na stan techniczny budynku i umożliwia rozwój grzybów pleśniowych. Te niszczą niektóre elementy domu (tynki, drewno) i są groźne dla zdrowia jego mieszkańców - powodują problemy z oddychaniem, astmę, zwiększają ryzyko zachorowania na nowotwory. Dlatego z zawilgoceniem trzeba walczyć - nie tylko usuwając jego objawy, ale przede wszystkim przyczyny. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/przegrody/baza-wiedzy/sciany-i-stropy/23307-wilgoc-w-domu-przyczyny-zapobieganie-i-likwidacja

Stal zbrojeniową oferują składy budowlane i hurtownie, a także bezpośrednio jej producenci. Można kupić odpowiednio pocięte pręty, a nawet zamówić gotowe szkielety zbrojeniowe, na przykład do wieńca stropowego. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/porady/821-gdzie-kupic-stal-do-zbrojenia-stropu

Magda i Paweł celowo wybrali projekt domu z dekoracyjnym gankiem i tarasem oraz z dwoma wykuszami i balkonami, ponieważ dzięki nim bryła, przykryta prostym dwuspadowym dachem, wygląda bardziej efektownie. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/reportaze/a/21145-dom-wedlug-projektu-gotowego-orion-ii

Styl glamour dedykowany jest dla osób, które gustują w niebanalnych rozwiązaniach. Wnętrze stworzone w tym trendzie wyróżnia się blaskiem, odważnymi kolorami oraz nietuzinkowymi dodatkami. Należy jednak uważać, by zachować balans w ekstrawaganckim wyglądzie pomieszczenia, gdyż w przeciwnym razie całość może wyglądać groteskowo. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/wykanczanie/puls-branzy/17529-jak-samodzielnie-stworzyc-wnetrze-w-stylu-glamour