Skocz do zawartości

Nieprzekraczalna linia zabudowy


rf1978

Recommended Posts

Napisano
Witam Wszystkich.
Mam zamiar kupić działkę budowlaną znajdującą się przy drodze w jednej z gmin koło mnie. Działka ma wymiary: długość ok 35m, szerokość: 35m. Przeglądałem warunki zabudowy tej działki i jest tam taki punkt:
...ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 17.0m od osi ulicy XXX...
Jak obliczyłem to: od osi ulicy do krawędzi jest jakieś 2.5m, następnie w stronę działki jest pas zieleni (ok2.5m) gdzie biegnie woda i gaz, a potem jest już działka czyli bok wyznaczający jej długość.
I nie wiem czy to dobrze rozumię, ale wg mnie ta nieprzekraczalna linia zabudowy jest jakby granicą tej działki, do której to może być coś postawione więc jakby zachować te 17metrów od osi jezdni to: 2.5m od osi do krawędzi jezdni + 2.5m pasa zieleni z mediami + 12metrów "wyciętych" z szerokości działki daje de facto działkę o wymiarach 23metry szerokości X 35 metrów długości. Więc z 1225 metrów kwadratowych działki 805 m (23m x 35 m) jest terenem na którym można coś zbudować,(w warunkach zabudowy tej działki jest jedenz punktów: ... wielkość terenu przynależnego do każdego budynku min 800 metrów kwadratowych) a te 420 m kwadr (12 x35m ) jest terenem do zaadoptowania na inne cele. Czy moje myślenie jest dobre, czy może nie mma racji. Proszę Was o odpowiedź.
Napisano
Linia zabudowy a granica działki to zupełnie różne pojęcia. Frontowa ściana domu ma się znajdować 17 m od osi ulicy natomiast do granicy działki można sobie urządzić np. ogródek.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Nowoczesne-Domki.pl to polski producent domków drewnianych oraz małej architektury ogrodowej — bez kompromisów jeśli chodzi o jakość i funkcjonalność.   Nasza oferta obejmuje domki letniskowe (całoroczne i sezonowe), ogrodowe i narzędziowe, altany, wiaty garażowe, tarasy oraz indywidualne projekty architektury ogrodowej.   Budujemy konstrukcje do 35 m² — bez pozwolenia — oraz większe na specjalne zamówienie. Stosujemy sezonowane drewno iglaste, chronione przed warunkami atmosferycznymi, w standardzie zapewniając okna, drzwi, krycie dachowe, impregnację i estetyczne wykończenie.   Na życzenie klienta oferujemy izolację, instalacje elektryczne, hydrauliczne i grzewcze oraz pełną personalizację każdego projektu. Współpracując z nami, zyskujesz solidność, terminowość i transparentność warunków. Działamy na terenie całego kraju, zapewniając profesjonalny montaż i wsparcie na każdym etapie.   Sprawdź naszą ofertę: https://nowoczesne-domki.pl/
    • No są i co z tego skoro wyżej kilka osób Ci tłumaczy, ze tak ciężka izolacja wewnątrz budynku na chudziaku jest zbędnym wydatkiem. Jak już przywołałeś ICOPAL to oni mają w ofercie Szybki grunt SBS i do tego Fiudament SBS do izolacji ścian fundamentowych. Po 72h i odprowaniu rozpuszczalników można na to kleić styropian.
    • Ja w tamtym tygodniu przykręcałem w ten sposób OSB, ale 9mm. Na to będą płyty GK przykręcone. Nie wiem jak w PL, ale w Szwecji to jest standart, przynajmniej parę lat kumpel w ten sposób robił tam każdą zabudowę. Drugi, który już w temacie działa 30 lat też mi to doradził. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Są też papy z atestami pzh, tak zwane higieniczne nadające się własnie do pomieszczeń . np: icopal fundament 4.0 .
    • Zrobiłem analizę ryzyka i kombinowałem jakby się włamać do tak zabezpieczonej piwnicy.    To wszystko co planuje zrobić znacznie by utrudniło włamywaczowi robotę. Tak w cholerę dłużej by zeszło.   Ogólnie łomem będzie się dało zrobić z tymi drzwiami co się chce, nie ważne jak bym kombinował, a nożycami do blachy można jedynie wyciąć kawałek drzwi żeby podejrzeć co jest w środku.    Ale czy złodziejowi będzie się chciało, jeśli do większości piwnic ma wgląd przez otwory w bloczkach.. podpatrzyłem sobie co sąsiedzi trzymają w środku, aż kociej mordki dostałem. Zobaczyłem kilka piwnic z rowerami za 5-10k, elektronarzędzia, a nawet winiarnie. Złodziej raczej wybierze gwarantowane niż będzie forsował moją piwnicę w ciemno. Ja sobie oczywiście te dziury zatkałem... 😅 Takich piwnic jest 100 sztuk w całym kompleksie.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...