Zabudowa bliźniacza

[Morrty]

Szanowny Panie,

Na działce, której kupnem jestem zainteresowany istnieje MPZP, który mówi o zabudowie bliźniaczej.

Mam kilka wątpliwości co do terminu "zabudowa bliźniacza".

Czy o projekcie domu decyduje zasada "kto pierwszy, ten lepszy"? Czy mój sąsiad może zdecydować jaki projekt domu wybierze, a ja nie mam nic do powiedzenia i muszę się dostosować?
Drugie pytanie, a to kwestia kluczowa, to czy faktycznie ja muszę wybudować lustrzane odbicie tego co za płotem ma mój sąsiad??
Czy jest to regulowane prawnie na poziomie ogólnokrajowym, czy każda gmina ma swoje zasady w tej kwestii?
Mówiąc inaczej, czy muszę postawić taki sam dom jak mój sąsiad, a jeżeli tak, to czy decydujemy wspólnie o wyborze projektu?

Serdecznie dziękuję za odpowiedź,
M.

[ifra]

To jest bardzo dobre pytanie. Z chęcią sama się dowiem jak to jest z wyborem projektu do zabudowy bliźniaczej. Choć wydaje mi się, że może obowiązywać zasada "kto pierwszy ten lepszy", bo skąd właściciel połowy działki będzie wiedział jaki projekt będzie w przyszłości chciał ewentualny sąsiad?

[Redakcja]

Trochę za mało informacji o ustaleniach MPZP. Prawdopodobnie w zapisie dopuszczona jest zabudowa bliźniacza, a nie konieczności budowy w ten sposób. W pojęciu przepisów nie ma sformułowania "zabudowa bliźniacza" natomiast przepisy nakładają określony obowiązek na projektanta w przypadku budowy dwóch domów przylegających do siebie wzdłuż granicy działki. Podstawowy wymóg to zachowanie jednakowej wysokości i długości budynków w pasie o szerokości 3 m biegnącym wzdłuż granicy. Budowa w granicy wymaga uzyskania braku sprzeciwu od właściciela sąsiedniej działki a projekt domu wybierany jest na zasadzie "kto pierwszy ten lepszy".