Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam wszystkich!

W tamtym roku ojciec odziedziczyl po swoim zmarlym wujku dom drewniany z okolo 1845 roku. Jego stan jest juz fatalny, niektore bale sa juz spruchniale, itp. Nie oplaca sie do juz remontowac. Myslelismy nad postawieniem murowanego domku w srodku istniejacego, zmniejszajac go tylko o okolo 1 metra od kazdej sciany. Po budowie rozebrac stary. Kilku wlascicieli w taki sposob postawili domy. Podobniez na taka budowe nie potrzebne sa plany(bo to wchodzi jako remont), ale mam pytanie czy to prawda??? Nie chcielibysmy miec potem jakis nieprzyjemnosci...

Pozdrawiam Bartek
Link do komentarza
Podstawowa sprawa jest to czy budynek jest objęty nadzorem konserwatora zabytków, gdyż wtedy wszelkie prace muszą być przez niego zatwierdzone. Ale nawet wtedy, gdy dom nie jest "zabytkiem" jego remont obejmuje jedynie roboty odtworzeniowe, których zamiar przeprowadzenia trzeba zgłosić w urzędzie.

Budowa nowego domu w opisany sposób z pewnością przekracza zakres robót remontowych, zatem potrzebne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę.

Budowa bez pozwolenia może spowodować poważne konsekwencje finansowe z nakazem rozbiórki włącznie, a w przypadku zniszczenia obiektu zabytkowe również odpowiedzialność karną.
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
Cytat

A czy zgodne z prawem jest wymienianie ścian po wyburzeniu starych i stawianie ich w tym samym miejscu. Oczywiście nie wszystkie na raz, tylko co jakiś czas jedną (w miarę możliwości finansowych i czasu).



To jest remont elementów konstrukcyjnych - na dzień dzisiejszy wymaga projektu i pozwolenia na budowę (nie wymaga tylko mapy do celów projektowych oraz planu zagospodarowania terenu). Jeśli prezydent podpisze nowe PB to za pół roku będzie potrzebny już tylko kierownik budowy i rejestracja (zgłoszenie) robót.
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
Cytat

Witam wszystkich!

W tamtym roku ojciec odziedziczyl po swoim zmarlym wujku dom drewniany z okolo 1845 roku. Jego stan jest juz fatalny, niektore bale sa juz spruchniale, itp. Nie oplaca sie do juz remontowac. Myslelismy nad postawieniem murowanego domku w srodku istniejacego, zmniejszajac go tylko o okolo 1 metra od kazdej sciany. Po budowie rozebrac stary. Kilku wlascicieli w taki sposob postawili domy. Podobniez na taka budowe nie potrzebne sa plany(bo to wchodzi jako remont), ale mam pytanie czy to prawda??? Nie chcielibysmy miec potem jakis nieprzyjemnosci...

Pozdrawiam Bartek




Na taką przebudowę wymagany jest zatwierdzony projekt budowlany, a być może zgoda konserwatora zabytków.





ARCHITEKT
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • No właśnie nie wiem jak podejść do tematu. Konstruktorka przez telefon zbyla stwierdzając że jak 15 cm to musi być dzialowka i można burzyc... to że dom ma ponad 50 lat to jej nie interesowało... bardzo renomowana Pani inżynier... a mi się właśnie wydaje że to nie jest jednoznaczne 
    • Mieszkałem w budynku z lat 70-tych, który miał ścianę działową oddzielającą kuchnie od malutkiego pokoju. Ścianka z gipsowej Pro-monty. I jeszcze ta ścianka była wzmocniona słupkiem z dwóch cegieł. Tylko ten słupek dawano tak głupio, ze mocno w kuchni przeszkadzał. I żeby tę ścianę chociaż wyrównać, bo stołu nie dało się wstawić, jeden z sąsiadów w klatce ten słupek rozebrał. A wtedy temu z góry ugięła się podłoga. Po prostu wstawili inne płyty stropowe niż w projekcie i ten słupek to trzymał.  Musiał zapłacić za całą operację podnoszenia i mocowania tej płyty. Dlatego boję się budynków z tamtych czasów. Połowa mojej rodziny pracowała wtedy w budownictwie i wiem, że to była wolnoamerykanka. Nawet przebiegi linii magistralnych uzbrojenia (rurociągi) są poprowadzone o innych trasach, niż to jest w planach. Koszmar. Dlatego bądź ostrożny, nie umiem Ci podpowiedzieć konkretnie.
    • Tzn 4 kondygnacje łącznie... najpierw garaż i tam jest poprowadzona belka wzmacniająca, potem parter gdzie chce usunac ściankę, potem 1 piętro i tam tak samo 2 pokoje są podzielone z tym że ta scianka na 1 piętrze jest zbudowana z pustakow wapiennych czyli też raczej dzialowka... też 15 cm i na długości 4m ucieka aż 10cm na skos
    • A jaki jest strop? Dopiero teraz do mnie dotarło, że parter i 4 kondygnacje... Coś mi tu źle pachnie. Na górze też jest taka ściana?     Dom 50-letni, czyli lata 70-te. Najgorszy czas dla budownictwa. Wtedy było najwięcej odstępstw od dokumentacji.
    • Witam wszystkich Mam dość sporawy problem z sciana która chce wyburzyc. Dom ponad 50 letni, 4 kondygnacje, brak dokumentacji, sciana na parterze między 2ma pokojami. Nie mam pewności czy sciana jest napewno dzialowa ponieważ intuicja podpowiadała ze 15cm to dzialowa.. z tym że to stare budownictwo i nie wiem czy to ma znaczenie. Wykułem trochę ściany przy stropie... I jest zalane od góry czymś twardym.. ktoś wie co to może być i czy to może być dzialowka? Po wyburzeniu ściany 'nowy' pokój miał by wymiary 4x8,6 Dołączam zdjęcia.     
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...