Działka rolna na budowlaną problemy

[papatkiole]

Witam
Jako że jest to mój pierwszy post chciałbym na wstępie wszystki pozdrowić.
Mam na imię Adam i pochodze z centralnej polski.
Jak się zapewne domyślacie mam problem z działką, chciałbym ją sprzdać, ale... no właśnie niestet jest to nieszczęsne "ale". Klientów było kilku jednak po odwiedzinach w urzędzie rezygnowali.

Teraz trochę o działce
Działka ma 1140m2, status ma działki rolnej, grunty IV lub VI kategorii. Media jak na razie dipiero na wiosnę zaplanowane (woda, kanalizacja miejska), prąd od pkp lub mozna się użerać z energetyką łódzką. Działak w łodzi. W mojej lini jak widać na załączonym obrazku nie ma jeszcze zabudowań, a w urzędzie mi pani powiedziała że jak ktos z tej lini działek dostanie pozwolenie za zabudowę to ja tez dostanę, na moje pytanie dlaczego ja nie mogę być tym pierwszym pani nie odezwała się słowem. Cóż polska biurokracja, lda mnie to istna paranoja, skoro wiem że nikomu nie chą dać w tej lini pozwolenia (obok ma moja dobra znajoma i tez dostała taką samą odmowę). Widzicie że przed moją działką po drugiej stronie drogi jest zabudowana działka (wjazd ma zrobiony od dwóch stron działki), obok niego nie widac na obrazku, ale tez już jest rozpoczęta budowa, mury już stoją).
Moje pytanie czy widzicie jakieś szanse na rusznie tematu, tak żeby albo przekształcić działkę na budowlaną, lub uzyskać warunki zabudowy. Tylko jeżeli mogę prosić to proszę tak łopatologicznie mi powiedzieć krok po kroku co i jak i gdzie załatwić. Może jakiś kontak namiar na jkąś osobę złodzi która mi doradzi będzie wiedziała co z tym fantem zrobić. Z góry bardzo dziękuję za pomoc.
W załączniku mapa zbliżona działki i druga z większego oddalenia żeby było widać sutuację dookoła.


P.S. zapomniałbym dodać że nie ma planu zagospodarowania przstrzennego dla tego terenu podobno jeszcze.

dzialka_gora.bmp

dzialka_gora.bmp

[Redakcja]

Do czasu opracowania planu zagospodarowania przestrzennego urząd może wstrzymać wydawanie decyzji o warunkach zabudowy jednak nie dłużej niż 1 rok. Problem tkwi również w tym, że działki te nie były uprzednio przewidziane pod zabudowę, zatem nie można ich indywidualnie odrolnić co jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostaje więc tylko czekać.

[papatkiole]

Cała bajka polega na tym że wszystkie działki powstały w tym samym czasie, zostały podzielone z jednego kawałka pola. Te z frontu otrzymują prawo zabudowy, a działki w drugiej lini nie, na pytanie dlaczego? otrzymałem odpowiedź że nie ma się do czego odnieść żeby wytyczyć warunki zabudowy. Przeciez dookoła wszystko jest w zabudowie jednorodzinnej?!