strych nieużytkowy - czy jest w prawie bud jakaś definicja prawna?

[bodzio]

W zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mam zapis, iż mogę prócz domu na działce zbudować dodatkowo garaż z ze strychem nieużytkowym. Czy jest w prawie bud jakaś definicja prawna takiego pomieszczenia? Czy jest prawnie zakazane umieszczanie klatki schodowej prowadzącej do strychu nieużytkowego lub umieszczanie tam okien ?
Oczywiście chodzi mi o późniejsze zaadoptowanie tego pomieszczenia np. na pokój dla gości. Urzędnik w miejscowym wydziale architektury powiedział mi, że na strych nieużytkowy nie mogę mieć nawet drabinki rozkładanej... wg mnie to jakaś bzdura i koleś chyba liczy na to, że mnie wystraszy i zrezygnuje z umieszczania tego w projekcie budowlanym...
Czy ktoś z Państwa jest biegły w tych sprawach? Będę wdzięczny za uwagi

[Redakcja]

Poddasze nieużytkowe nie jest przeznaczone na cele mieszkalne, ale żadne przepisy nie regulują tego, w jaki sposób zapewnione będzie do niego dojście.