Skocz do zawartości

Ocena kosztorysu - Dom z płaskim dachem


Recommended Posts

Witam,

Chciałbym prosić o wycenę budowy domu z poniższego projektu.

http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/14672-zx63.html

Na stronie jest kosztorys szacunkowy do pobrania. (Dodałem też w załączniku gdyby ktoś nie był zarejestrowany na z500)
Czy szacunkowa kwota 240 tys. zł podana przy projekcie jest realna?

Chciałbym wybudować ten dom metodą gospodarczą. Teść jest kierownikiem budowy więc potrzebna nam będzie tylko ekipa i postaramy się wykończeniówke zrobić sami w miarę możliwości.
Działka już jest, 1600m2.
Interesuje mnie cena samej budowy domu, pomijając przyłącza i zagospodarowanie terenu.

Dodam, że miejsce budowy to Nadarzyn (okolice Pruszkowa).

Z góry dziękuję.
Pozdrawiam Edytowano przez mat_91 (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Dziękuję bardzo za odpowiedź.

Czy ta cena to jak wspomniano w projekcie stanu "pod klucz"?
Chodzi mi o to, że większość domów o podobnym metrażu kosztuje trochę więcej więc chciałbym zapytać jak Pan myśli skąd taka atrakcyjna cena? Prosta bryła? Płaski dach?

Dziękuję
Link do komentarza
Gość arturo72
Cytat

Dziękuję bardzo za odpowiedź.

Czy ta cena to jak wspomniano w projekcie stanu "pod klucz"?
Chodzi mi o to, że większość domów o podobnym metrażu kosztuje trochę więcej więc chciałbym zapytać jak Pan myśli skąd taka atrakcyjna cena? Prosta bryła? Płaski dach?

Dziękuję


Dla mnie jest to kwota bez wykończenia czyli jeszcze trochę będzie tam do zrobienia bo i tarasów nie ma i podjazdów i malowania pewnie i bez wyposażenia.
Dla mnie jest to kwota całkowicie adekwatna do metrażu,prosta bryła też swoje robi i brak skosów przede wszystkim czyli nie ma niewykorzystanego miejsca za które trzeba płacić i dlatego domy z poddaszem użytkowym będą zawsze droższe w budowie właśnie przez to bo żeby uzyskać pow.użytkową 105m2 trzeba wybudować dom o ok.30m2 większy.
A że realna kwota do metrażu to podam swój przykład,dom wybudowany znacznie ponad standard z projektu gotowego,również systemem gospodarczym o pow.użytkowej 118m2 wyniósł mnie do wprowadzenia się,z tarasami,podjazdami,wyposażeniem 308tys.zł

W tej cenie były również kosztowne zabezpieczenia na szkody górnicze bo gdyby ich nie było byłoby taniej o ok.20tys.zł.
Link do komentarza
Cytat

Dla mnie jest to kwota bez wykończenia czyli jeszcze trochę będzie tam do zrobienia bo i tarasów nie ma i podjazdów i malowania pewnie i bez wyposażenia.
Dla mnie jest to kwota całkowicie adekwatna do metrażu,prosta bryła też swoje robi i brak skosów przede wszystkim czyli nie ma niewykorzystanego miejsca za które trzeba płacić i dlatego domy z poddaszem użytkowym będą zawsze droższe w budowie właśnie przez to bo żeby uzyskać pow.użytkową 105m2 trzeba wybudować dom o ok.30m2 większy.
A że realna kwota do metrażu to podam swój przykład,dom wybudowany znacznie ponad standard z projektu gotowego,również systemem gospodarczym o pow.użytkowej 118m2 wyniósł mnie do wprowadzenia się,z tarasami,podjazdami,wyposażeniem 308tys.zł

W tej cenie były również kosztowne zabezpieczenia na szkody górnicze bo gdyby ich nie było byłoby taniej o ok.20tys.zł.



Dziękuję bardzo z odp.
Czyli mniej więcej mogę szacować, że postawie ten dom za ok 250 tys + wykończeniówka wew., tarasy, podjazdy, ogordzenie w większości samemu to ok 50 tys. W 300 tys. do wprowadzenia powinno wystarczyć?

Bo domyślam się, że metodą zleconą cały dom + wykończenie, tarasy, podjazdy, ogrodzenia to w 300 tys. się nie zmieszcze?
Link do komentarza
Gość arturo72
Masz szczegółowy kosztorys,jak nie masz to masz w projekcie zestawienie materiałów do budowy czyli bierzesz długopis do ręki i liczysz co,ile i za ile i gdzie,następnie rzucasz zapytanie do firm o robociznę łącznie z wykazaniem z jakich materiałów chcesz budować i w jakich cenach są osiągalne i czekasz na oferty i porównujesz jedynie koszt robocizny bo koszt materiałów znasz.


Firmy budujące pod klucz bazują na niewiedzy inwestorów i stąd naciągają na cenach materiałów lub pakują drogie badziewie bo wszak robocizna i zakres prac dla każdej firmy powinna być taka sama czyli to dzięki totalnej ignorancji inwestora takie firmy budują drogo.


W 300tys.zł powinieneś się zmieścić do wprowadzenia się z całkowicie wykończonym domem ale jak się nim zainteresujesz icon_smile.gif
Link do komentarza
Cytat

Masz szczegółowy kosztorys,jak nie masz to masz w projekcie zestawienie materiałów do budowy czyli bierzesz długopis do ręki i liczysz co,ile i za ile i gdzie,następnie rzucasz zapytanie do firm o robociznę łącznie z wykazaniem z jakich materiałów chcesz budować i w jakich cenach są osiągalne i czekasz na oferty i porównujesz jedynie koszt robocizny bo koszt materiałów znasz.


Firmy budujące pod klucz bazują na niewiedzy inwestorów i stąd naciągają na cenach materiałów lub pakują drogie badziewie bo wszak robocizna i zakres prac dla każdej firmy powinna być taka sama czyli to dzięki totalnej ignorancji inwestora takie firmy budują drogo.


W 300tys.zł powinieneś się zmieścić do wprowadzenia się z całkowicie wykończonym domem ale jak się nim zainteresujesz icon_smile.gif



Świetnie. Dziękuję bardzo za całą informację i pomoc!
Link do komentarza
Gość arturo72
Cytat

Jeszcze jedno pytanie. Czy usunięcie jednego z pomieszczeń na piętrze na rzecz pustki nad salonem podwyższa koszty?


Nie sądzę,w moim przekonaniu obniża koszty bo mniejszy strop i oszczędność na instalacji.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • no jasne - chciałoby się OHP zrobić na forum - a Stach   znowu chętnie by tępe łby oświecał słusznymi referatami dla trudnego elementu jako światły inteligent właściwie myślący  i przewodnik dla ciemnych i niedouczonych    wytłuściłem - bo to tekst do kabaretu dobry  ale oddaje twój zacofany sposób myślenia   no wypisz wymaluj egzekutywa partyjna z lat 60 - tych się kłania i radzenie przy baniaku wódki czerwonych półanalfabetów o braniu za mordę bękartów kapitalizmu...   wiem że wspomnienia z młodości sa fajne, człowiek był rześki i skory do działania no ale takimi reminiscencjami bym się nie dzielił  w końcu dobrze że minęło to, co powinno minąć    tu nie szkoła ani hufiec tu są dorośli ludzie, wkolo jaka taka demokracja - komuna się skończyła 30 lat temu obudź się Stachu - jest wolność słowa i myslenia, nie ma politruków do lamania kręgosłupów, przynajmnie na takich forach     otóż to ale najpierw przeczytaj te swoje marzenia z czasów tow. Wiesława a może ty to z jakiejs broszury zacytowałeś? jak znam życie, to pewnie z pamięci bo to były takie teksty, jak mantry powtarzane i celebrowane, dopóki Gierek nie nastał    No nie myslałem, że z takim tekstem wyskoczysz zamordystycznym ale jaja           
    • Witam, może mi ktoś podpowiedzieć, czy taki rodzaj zamocowania komina jak na załączonym zdjęciu jest w porządku? Chodzi mi o odległość - na dole przy podstawie odległość od ściany do końca komina to 107 cm. Komin założony prawie 2 tygodnie temu i nie wiem, czy to jest dobrze zrobione, czy jakiś mocniejszy wiatr nie wyrwie? Oglądałem na YT filmy (niestety już po zamontowaniu u mnie) i firma Poujoulat zaleca (chociaż to nie wymóg) na styropianie podkładkę z blachy, której też jak widać nie mam.
    • Dokręć śruby które wystają ze ściany. Spróbuj o jeden obrót, jak będzie mało, to powtórz. I porządnie dokręć z góry.
    • Polynora sporo ostatnio używałem, rozpręża się tak na moje oko dwukrotnie, czyli tak jak producent określa. Ale jakbym miał to wsadzać do ziemi, to raczej słabo. Od 6tej minuty jest test na chłonność. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie "oboje", tylko obydwaj, jeśli już. I nie nakręcamy się, bo nie ma takiej potrzeby. Obydwaj sporo w życiu widzieliśmy i obydwaj sporo wiemy. Natomiast takie poglądy jakie masz  Ty, to ja miałem w czasach, gdy byłem zuchem. To dlatego pytam czy się przypadkiem wczoraj nie urodziłeś. Bo jesteś taki zdziwiony rzeczywistością jak dziecię we mgle. Obudź się! Świat wygląda inaczej niż w Twoich marzeniach sennych.   Jeszcze niedawno wściekałeś się gdy napisałem, że oczka wodne to wylęgarnie komarów. I głosiłeś, że jestem kłamcą. Otóż nie jestem, bo Ty jesteś teoretykiem i pewnie chciałbyś, żeby wszystko wyglądało tak jak sobie zamarzyłeś. Ale ja teoretykiem byłem kilkadziesiąt lat temu, teraz z praktyki wiem bo widziałem, że świat nie jest tym z naszych marzeń i ludziom wystarcza zapału na rok, dwa, u najlepszych najwyżej trzy. Potem jest proza życia i po zapale NIE MA ŚLADU!!!. Zostaje sadzawka z wylęgarnią komarów.    Ja Cię nawet rozumiem, Denerwujesz się, gdy widzisz, że coś nie idzie tak, jakbyś chciał. Wierzysz, że ruszysz z posad bryłę świata. Ale jeśli masz więcej niż 15 lat, to czas byłby zrozumieć, że inni mogą tego nie chcieć i robić będą to, co Tobie się nie podoba, A Twój sprzeciw będą mieć w d...alekim poważaniu. . Dlatego prześpij się i spuść z tonu, bo szkodzisz wyłącznie sobie, a kolejki do kardiologów wciąż się wydłużają.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...