Skocz do zawartości

Stara kamienica


Recommended Posts

Odziedziczylam mieszkanie po babci, w tzw. poniemieckiej ponad 100-letniej kamienicy na Mazurach. Czeka mnie generalny remont -a szczerze mowiac nie znam sie na tym - ktory musze zrobic jak najszybciej. Mieszkanie to dwa pokoje po ok 27m2 i jeden ok 13m2, nastepnie duza kuchnia 22m2 przedpokoj, ubikacja i spizarnia. W obydwu duzych pokojach sa piekne piece kaflowe, maly nagrzewal sie od sciany do ktorej przylegal piec z sasiedniego pokoju, w kuchni jest kuchnia weglowa. Ubikacja byla nie ogrzewana. Dzis przede wszystkim musze wykonac lazienke z polaczenia ubikacji i sasiadujacej spizarni, zrobic nowa instalacje elektryczna, i wymyslec ogrzewanie tanie i ekonomiczne. Podobno w przyszlosci kamienica ma byc podlaczona do miejskiego ogrzewania i w zwiazku z tym musze zamontowac takie kaloryfery i cala instalacje grzewcza ktora kiedys moglabym przerobic na miejskie ogrzewanie, nie wiem jednak kiedy to nastapi bo jak na razie nikt sie z tym nie spieszy wiec musimy rozwiazac to we wlasnym zakresie. W kuchni chcialabym zachowac stara kuchnie weglowa z pieknych starych kafli ktora jednak przerobie wmontowujac w jej blat kuchnie gazowa a w miejsce oryginalnego piekarnika, nowoczesny piekarnik gazowy lub elektryczny a nad nia zostawie duzy miedziany wyciag. Chcialabym przerobic tez piec w jednym pokoju na kominek (w drugim zlikwiduje zupelnie) z wykorzystaniem miodowych wytlaczanych kafli z pieca. W kuchni i lazience na podlodze poloze kafle na starych zniszczonych deskach a w pokojach grube panele. Zostana mi sciany na ktorych chce zrobic tzw plaster board gdyz kamienica byla budowana tak ze pod tynkiem jest ocieplana sloma i jakiekolwiek ruszanie tych tynkow powoduje ze sypie sie z tych scian taki piasek w ilosciach zastraszajacych. Plaster board jest bardzo popularny w Anglii i znam juz w Polsce osoby ktore go klada na scianie.
Teraz prosba moze ktos cos mi podpowie szczegolnie odnosnie ogrzewania jakie byloby najlepsze? Zastanawiam sie tez w jakiej kolejnosci przeprowadzic ten remont? Musze zdazyc do nastepnej zimy. Z gory dziekuje za jaka kolwiek podpowiedz, wszystkie informacje sa dla mnie bardzo cenne.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • kroki jakie wykonałem: - jak masz możliwość wejścia do sąsiadów i wykonania fotek łazienki to byłoby przydatne ale nie konieczne - zgłosiłem sprawę do dewelopera jako reklamacje - deweloper przekazał sprawę zarządcy - ustalane było czy była zgoda na takie przeróbki - była wizja lokalna zarządcy (wiadomo że potwierdziło się że rury są w ścianie) - zarządca po wizji nakazał sąsiadce przywrócić ściany do stanu pierwotnego (sąsiadów zlali temat) - zgłosiłem zgłosiłem sprawę do Nadzoru budowlanego przez Epuap - nadzór wykonał wizje lokalną u sąsiadki oczywiście potwierdziło się wkucie - wykonałem na własną rękę jeszcze ekspertyzę/orzeczenie techniczne  ściany które wykazało że masa ściany jest za mała(rzeczoznawca budowlany) - był sprawdzane projekty czy ktoś czasem nie zezwolił na zmianę usytuowania rur itd. - Nadzór przesłuchiwał również budowlańca który wykonywał prace remontowe u sąsiadów. z tego co wiem w PINB'ach takich spraw zaczyna przybywać właściwie są zalewani tego typu sprawami. u nas ludzie dopiero zaczynają dochodzić swoich praw jeśli chodzi o sprawy akustyki we własnych mieszkaniach, mój brat który jest inżynierem budownictwa w Niemczech mówi że tam akustyka to bardzo poważny temat i nie wmawia się lodżia takich głupot jak to że mogli sobie wybudować dom, Ogólnie na forach u nas opisując takie sprawy możemy napotkać tylko i wyłącznie hejt. powołałem się na: - Co do zasady w obiektach wielorodzinnych obowiązuje zakaz pogarszania akustyki już po wybudowaniu budynku mieszkalnego. - instrukcji użytkowania lokalu(w regulaminie mamy wpisane że jest zakaz wkuwania) oraz na: rt. 5.pkt 1 Ustawy Prawo Budowlane a w szczególności rozdział IX Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i stanowią wadę trwałą w tej części obiektu. Zgodnie z § 323. 1 W.T . Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach. PS:staram się aktualizować temat na forach aby pomóc innym jak sobie z tym radzić. mogę powiedzieć tylko tyle że na pewno nie odpuszczę nawet jakby to miało trwać jeszcze 5 lat
    • Witam  wszystkich chciałbym się poradzić gdyż robię dla dziecka pokój  w starym pomieszczeniu przylegającym do domu  i będę dostawial ściankę porothermu 10  przy starej ścianie zewnętrznej.   Z hasioka ogólnie całość jest z zewnątrz ocieplona styropianem ,pytanie moje brzmi czy murujc nowa ścianę jest konieczność dania dodatkowej izolacji między ścianami jakąś wełną 50 czy nie trzeba?
    • Co to za działanie, jak od początku listopada ciemno, głucho i ponuro.
    • Napisaliśmy obszerny artykuł o działaniu instalacji fotowoltaicznej w zimie + wykres wydajności instalacji przez cały rok. Zapraszamy do lektury: https://evolive.pl/fotowoltaika-zima/   Poniżej wykres dla instalacji 6,3kW:
    • @podczytywacz Trafne spostrzeżenie. Dzięki. Fakt. Praktyki brak. Może najpierw spróbuję ogarnąć jedną ścianę i zobaczę jak to będzie się zachowywało. Bo nie śpieszy mi się z tym, żebym musiał zrobić wszystko za jednym podejściem. Ewentualnie wezmę jakąś farbę bliżej matu, ale żeby to nie był 100% mat. To co miałem w głowie to chyba "eggshell" a nie satyna. Tak czy siak. Dzięki za czujność i oczywiście za dobre spostrzeżenie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...