Linia zabudowy

[Gość]

Czy linię zabudowy moźna przesunąć wgłąb działki?
Np. linia zabudowy jest obecnie 6 metrów od drogi, a dom chcę postawić 8 metrów od drogi?
Czy to jest legalne?

[Gość Redakcja__]

Samowolna zmiana usytuowania budynku na działce jest niedopuszczalna. W najlepszym razie takie działanie może skończyć się nałożeniem kary legalizacyjnej oraz nakazem dostosowania dokumentacji do stanu rzeczywistego. W skrajnych wypadkach może być również wydany nakaz rozbiórki niewłaściwie usytuowanego domu

[Gość]

a co jeśli w planie jest MAKSYMALNA linia zabudowy ?

czy to oznacza, że mogę dom zaplanować pomiędzy tymi liniami? ... i nawet może trochę na ukos?

[Gość Redakcja__]

Linie zabudowy określone w warunkach zabudowy wydanym przez urząd gminy stanowią wytyczne do przygotowania przez projektanta planu zagospodarowania działki. Plan taki jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę i starostwo, które je wydaje decyduje, czy budynek może być usytuowany np. skośnie, ale zawsze w granicach określonych w warunkach zabudowy.

[oriontk]

Cytat

Linie zabudowy określone w warunkach zabudowy wydanym przez urząd gminy stanowią wytyczne do przygotowania przez projektanta planu zagospodarowania działki. Plan taki jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę i starostwo, które je wydaje decyduje, czy budynek może być usytuowany np. skośnie, ale zawsze w granicach określonych w warunkach zabudowy.

mam pytanie odnosnie linii zabudowy
1 Czy linia zabudowy oznacza to samo co nieprzekraczalna linia zabudowy- chodzi mi o to czy majac wyznaczona linie zabudowy trzeba postawic budynek dokładnie w tej linii czy mozna wybudowac np 3 m od niej w głab działki ?
2 majac wyznaczona linie zabudowy w projekcie warunkow zabudowy mozna wnoskowac o zmiane tej linii zabudowy i na jakim etapie najlepiej to zrobic i jak motywowac swoja prosbe( przytaczc jakies paragrafy prawne?)
3 Linia na działce która zamierzm kupic została ustalona na 12 m od strony drogi ( gminnej polnej). Działka jest 12 arowa 28x42. Wyznaczona w ten sposób linia zabudowy ogranicza ,,ustawnośc działki" tym bardziej ze od tyłu jest 10 m pas sosen samosiejek. Przy takiej linii zabudowy i domku 13x13 robi sie waska przestrzen 8 metrowa miedzy drzewami a tarasem a z przodu 12m które nie beda słuzyc celom rekreacyjnym.
4 czy jest jakas wymagana odległośc domu od linii lasu która graniczy bezposrednio z granica działki?.

[Redakcja]

Linia zabudowy to wymagana odległość od granicy działki natomiast nieprzekraczalna linia zabudowy to minimalna odległość jaka trzeba zachować.

Warunki zabudowy wydawane są w formie decyzji od której można odwołać się do organu nadrzędnego. Jednak szanse na zmianę decyzji są niewielkie, gdyż gmina ze względu na zachowanie ładu przestrzennego ustaliła taką a nie inną linię zabudowy.