and_

Dzięki bardzo za odpowiedź. Z tego co wiem, to średnia powierzcnia gospodarstwa rolnego wynosi około 4ha. Teraz, żeby dostać warunki zabudowy musiałbym mieć średnią pow. gosp. rolnego dla danej gminy i tu wchodziłaby w grę dzierżawa, czy tak? Chociaż jest druga możliwość, żeby rolnik który sprzedaje ziemię po podzieleniu, wystąpił o WZ i po otrzymaniu WZ sprzedał działkę razem z warunkami zabudowy, wówczas zostaje mi tylko przekształcenie i jakieś opłaty z tym związane, czy się zgadza? Tak naprawdę jak się szuka informacji, w internecie, w czasopismach, nawet w gminie, to człowiek głupieje, bo bo nie ma jakiejś spójności w tych informacjach.

Na początku witam wszystki serdecznie jako nowy forumowicz. Tak przeglądałem tematy na o kupnie działki rolnej i zaczyna mnie to trochę przerażać. Mam takie pytanie, otóż nie jestem rolnikiem, ani moja żona, rodzice również nie. Chcemy kupić działkę rolną o pow. 3tys.m2 od rolnika który będzie dzilił ziemię. Ziemia klasy VI. Nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego i będzie trzeba wystąpić o warunki zabudowy. Działka jest położona przy drodze gminnej. Z tą działką graniczy działka na której są budynki gospodarcze i dom mieszkalny, a po drugiej stronie drogi są dwa budynki mieszkalne wybudowane na działkach o powierzchni ok 1,5 - 2ha. Na działce którą chcemy kupić jest słup energetyczny i przy drodze jest doprowadzenie wody, w planach jest kanalizacja. Czy aby kupić tę działkę muszę być rolnikiem? czy muszę mieć 1ha ziemi, czy (taką informację uzyskałem w gminie - nie oficjalnie), że wystarczy dodzierżawić ziemię na min. 5 do 10lat, żeby mieć 1ha ziemi, wtedy automatycznie jest się rolnikiem i nie będzie problemu z uzyskaniem warunków zabudowy. Po uzyskaniu warunków zabudowy budujemy dom, a po kilku latach wygasa umowa dzierżawy i mieszkamy dalej (?) Jak to w końcu jest z tym byciem/niebyciem rolnikiem? Z góry dziękuję za odpowiedzi Pozdrawiam