tomekdom

witam wszystkich, Remont skonczony!!! Otoz jak przy kazdym remoncie nie obylo sie bez komplikacji, stresow i innych zmartwien. Adamis dzieki za wszystkie wskazowki i rady. Posty innych tez okazaly sie byc cenne. Jak juz pisalem wczesniej glowną komplikacją okazał sie niedrozny przewod kominowy, ktory zostal zagruzowany przez ekipe, ktora adaptowala poddasze. Zagiety wklad, gruz w przewodzie kominowym oraz niedrozna wentylacja to skutek nieodpowiedniego zabezpieczenia komina. Ciezko bylo sie dogadac z ta ekipa. Mlody kierownik, ktory poczatkowo sie nie chcial przyznac do winy pozniej po dlugich dyskusjach wreczyl nam swoja polise ubezpieczeniowa. Po kontakcie z ubezpieczalnia dowiedzielismy sie, iz to nie my jestesmy tak jakby strona w tej sprawie i zostalismy skierowani do administratora budynku. Ludzie tam pracujacy okazali sie bardzo pomocni. Natychmiast kazali kierownikowi budowy naprawic szkode. Caly wklad zostal wyjety i wymieniony na rury kwasoodporne( nam zostalo jedynie uregulowac roznice w kosztach pomiedzy wkladem miekkim, ktory zostal zniszczony a nowymi rurkami kwasoodpornymi) . 1200zl - czy to odpowiedzia kwota? Ponoc najtrudnieszym w tym wszystkim bylo wyjecie starego wklady ze wzgledu na przebiegajace w kominie skosy. Po wielkich trudach i bojach zamontowany zostal piecyk - kondensat junkesra Cerapur Smart ZWB 28-3C. jestem bardzo zadowolony z piecyka i mam nadzieje, iz bedzie sie dobrze sprawowal i przynosil oszczednosci, o ktorych tak duzo sie mowi kiedy dyskutuje sie o kondensatach. pozdrawiam wszystkich i jeszcze raz bardzo dziekuje!!!

Oni wydluzyli ten komin okolo 2m. wczoraj rozmawialismy z kierownikiem budowy tej adaptacji i on twierdzi, ze jego ludzie nie zrobili nic zlego. Kiedy jednak zajrzelismy w komin bylo tam pelno gruzu a wklad ten taki jakby z folii alum byl dosyc mocno pozaginany. Dla mnie sparawa jest oczywista. Przeciez do tej pory piec chodzil i nie bylo problemow jakichkolwiek. Dal nam tez kopie polisy ubezp. Wczoraj zglosilismy szkode. Wydaj mi sie ze ma zamiar jakos sie z tego wymigac. Co o tym sadzicie? Jak na to spojrzy ten gosciu z ubezpieczalni? Dzieki

Witaj Adamis Kuchnie mam juz tak rozkopana ze powoli zaczyna mnie to wkurzac:) Okazalo sie, ze ludzie, którzy adaptuja sobie teraz poddasze i robia remont na dachu kompletnie spartaczyli mój komin robic jego przebudowe - ma skosy, jest zapchany gruzem, bedacy w srodku wklad jest pogiety i zniszczony i tym samym u mnie kompletnie nie ma cugu. Komin podobno ma jednak okolo 12-14 m wysokosci. Przez ww. skosy wlozenie wkladów kwas. jest niemozliwe i zasugerowano mi równiez rozdmuchiwane wklady nadajace sie do pieców turbo (jakas nowa technologia). Co Ty o tym sadzisz? Slyszales o czyms takim? Podobno koszt wyjecia starego i wlozenia nowego wkladu mialby wyniesc 3500 zl - czy to aby nie za duzo? Z góry dzieki za odpowiedz.

Adamis, naprawde dziekuje za odpowiedzi, ludzie wszedzie pisza,iz piecyki z zamk kom sa znacznie lepsze i ekonomiczniejsze. Wiem, ze u mnie problemem jest to, ze mieszkanie jest na parterze a komin dosc wysoki. uparlem sie troche na zamk kom, bo chcialem aby rach za gaz byly mniejsze ale skoro naprawde sie nie da to trudno. W poniedzialek przychodzi kominiarz na ekspertyze. moze da sie zamontowac z wylotem przez sciane, ale juz sam nie wiem. 2-3% oszczednosci (naprawde tylko tyle?) w porownaniu z ewentualnymi kosztami i klopotami, czy to sie oplaca? Jeszcze raz Adamis i If65 DZIEKI wielkie!!!

czyli jezeli moge zrobic tak, ze spaliny osobno (poprzez komin ok. 23m BEZ uszczelek) i powietrze druga rura np. na zewnatrz budynku to da rade, tak? czy tez jestem skazany na piec z otw. kom. spalania?

Dzieki wielkie If65 i adamis, W poniedzialek przychodzi hydraulik i trzeba bedzie podjac decyzje. Jeszcze tylko ostanie (mam nadzieje:) pytanie. Otoz piec ktory chce zainstalowac to piec z zamknieta komora a nie kondensat w zwiazku z tym adamis czy ten wklad tez musi miec te uszczelki o ktorych wspomniales ty i moj hydraulik? jesli odpowiesz mi ze tak, to czy wpuszczenie tej rury z uszczelkami bedzie drogie? (ja mieszkam na parterze a kamienica ma trzy kondygnacje+poddasze - na oko jakies 23m. Ile by to kosztowalo u Ciebie? Wspomniales, iz robiles juz cos takiego. Aha, troche juz jestem zakrecony z tymi kominami, prosze wytlumaczcie mi jeszcze raz czym sie roznia spaliny z kotla z otw kom sp a kotla z zamk kom sp., w jedmy wystarczy wklad zwykly a w drugim z uszczelkami, dlaczego??!! Jesli jednak okaze sie iz nie da rady(choc nie chce mi sie w to wierzyc i niedopuszczam tej mysli:) i trzeba bedzie zainstalowac ten piec z otwrta kom sp to jak wyglada jego ekonomicznosc - czy rachunki za gaz beda wieksze (mieszkanie 53m)? Dziekuje za pomoc.

Bardzo dziekuje za odpowiedz, Pomieszczenie . wktorym znajduje sie piecyk jest na poziomie sutereny. Mieszkanie jest na parterze, a kamienica ma trzy pietra. Obecnie znajduje sie tam piecyk z otwrta komora spalania i jest dziura do nawiewu.Ponad to, cala instalacja gazowa wraz z kominem zostala zmodernizowana trzy lata temu i komin wyposazono we wklady. Hydraulik mowi, iz wklady te sa odpowiednie do kotlow z otwarta komora a te z zamknieta komora musze miec wklady z jakimis tam uszczelkami czy cos takiego. Ja jednak uwazam tak jak ty, iz skoro jest wklad, ktory jest odpowiedni do kotlo z otwarta komora to bedzie tez dobry do kotla z zamknieta komora. Szczegolnie ze spaliny w kotlach z zamknieta komora spalania maja chyba nizsza temperature (czy sie myle?) Mowi tez tak jak juz wspomniales, iz musi to bys wklad ktory pobiera powietrze i wydala spaliny jednoczesnie taki "dwururkowy":) Ale przeciez powietrze moze byc pobierane z zewnatrz budynku. Nie wiem co mam robic. Na forum zagladam srednio co 15 min w nadzei na podpowiedzi:) Jestem bardzo wdzieczny za pomoc!

Teraz mamy piec z z otwarta komora spalania.Chcemy go wymienic. Czy jesli jest on podlaczony do komina i wszystko jest ok to piec z zamknieta komora nie moze zostac zainstalowany? Przeciez temperatura spalin w piecach z zamknieta komora jest nizsza. Co mam zrobic?

Wlasnie sie dowiedzialem, ze nie moge miec pieca z zamknieta komora, bo takowe wymagaja innego komina? Czy ktos mi moze powiedziec o co w tym chodzi? to jaki musi byc komin, zebym mogl sobie zamontowac piecyk z zamknieta komora spalania?

czyli na parametry mojego mieszkania: 53 m kw. oraz 6 grzejników o jakiej mocy min. i max. piecyk sugerowalbys? czy lepszy bylby piec o mocy 6,3 - 21 (ZWC 21-3 MFA) czy tez 8,6 - 28 (ZWC 28-3 MFA)? obydwa sa to piece junkersa dwufunkcyjne z zamknieta komora. kusi mnie tez piec vaillant Turbo TEC plus VUW 202-5 lub 242-5. z góry dziekuje za zainteresowanie i odpowiedz.

Witam, Za pare tygodni bede wymienial piecyk na dwufunkcyjny lub kondensacyjny ( jeszcze nie moge sie zdecydowac). Zastanawiam sie nad Junkersem lub Vaillantem. Ile moze kosztowac zainstalowanie takiego piecyka w Sopocie? Dziekuje za odpowiedz a i tez ewentualne wyceny:)

Witam, Za trzy tygodnie remont generalny. Zaczynamy od zmiany piecyka. Wybor ogromny! Jaki jednak bedzie najlepiej sie sprawowal? Zastanawiamy sie nad Junkersem i Vaillantem. Prosze Was bardzo o porade. Kilka wydaje mi sie waznych szczegołow: - powierzchnia mieszkania 53m - duzy pokoj - dwa grzejniki - sypialnia - jeden grzejnik - kuchnia - jeden grzejnik - lazienka - jeden grzejnik ozdobny - mala garderoba - jeden grzejnik Ostatnio wyczytałem, iz warto zwrocic rowniez uwage na moc minimalna piecyka. Ponoc 4.5 kW to ideal a dobrze jest gdy jest to w zakresie od 4.5kW do kilkunasty kW. O co chodzi z ta moca minimalna? Czy warto w naszym przypadku zainwestowac troche wiecej w piec kondensacyjny czy dwufunkcyjny z zamknieta komora bedzie wystarczajaco odpowiedni dla naszych parametrow? Piece nad ktorymi sie zastanawiamy to: - Junkers z zamknieta komora sp - CERACLASS ZW 14-2 DV AE - moc: 21kW paliwo: GZ50 (GZ41, GZ35, propan - na zamówienie) - Junkers kondensacyjny - CERAPUR SMART ZWB 28-3C - moc: 7,3 - 21,8 kW (c.o.)***, 7,3 - 27,4 kW (c.w.u.) paliwo: GZ 50 (GZ35, GZ 41,5), propan** - Vaillant z zamknieta komora sp - turboTEC VUW plus 202-5 - moc: 7,8÷20kW, paliwo: GZ50(GZ35;GZ41,5) wydatek c.w.u. 1,5÷11,5 l/min - Vaillant kondensacyjny - VCW ecoTEC pro 226/3-3 - moc: 7,6 - 19,5 kW (c.o.)***, 7,1 - 22,0 kW (c.w.u.) paliwo: GZ 50 (GZ35, GZ 41,5), propan Zalezy nam tez na tym aby podczas gdy jedna osoba bierze prysznic a druga zacznie zmywac w kuchni naczynia aby woda pod prysznicem nie zamienila sie w lodowaty strumien wody O jakiej wiec mocy piecyk bylby najlepszy? Bardzo Wam dziekuje za rady i opinie!

nie chce miec z tego powodu problemow w przyszlosci. Kto by chial?

Nie wszystkie banki wymagaja ksiazeczki wojskowej. Ja swoja zgubilem dawno temu a kredyt dostalem bez zadnego kombinowania. Polbank wymaga zalozenia loakty pokrywajacej splate rat na czas jakby mezczyzna zostal powolany do wojska, podobnie Lukas. WBK sluzba wojskowa wogole nie obchodzi.

Bardzo dziekuje za wszystkie odpowiedzi, te od redakcji jak i innych czlonkow tego forum! Juz niedlugo nadchodzi upragniony urlop i to w tym czasie chcialbym rozwiazac moj dylemat kuchnio-piwnicy:) Jeszcze tylko kilka pytan. Mam nadzieje iz nie bede sie powtarzal:) i prosze o cierpliwosc:) Co bedzie mi potrzebne do sporzadenia aktu notarialnego, ktory bedzie mowil o prawie wlasnosci. Obecnie posiadam tylko pisemna zgode Wspolnoty w postaci Uchwaly mowiaca o tym iz zgadza sie ona na odplatne przejecie przeze mnie tego pomieszczenia . Natomiast nigdzie nie mam na papierze wymiarow tego pomieszczenia. Czy potrzebna bedzie inwentaryzacja i jesli tak to do kogo mam sie z tym zwrocic. Ile takie cos moze kosztowac i jak dlugo moze to potrwac? Ponad to, za co sie wziasc najpierw? Za legalizacje samowoli, czy za wpisanie tego pomieszczenia do Ksiegi Wieczystej? Widze iz temat ten jest dosyc popularny na forum. Objecuje iz na bierzaca beda informowal o moich zmaganiach i ich efektach. Mam nadzieje iz okaze sie to dla niektorych pomocne! Z gory dziekuje za odpowiedzi!

w zasadzie prócz standardowych dokumentów nie wymaga sie nic ponadto tylko dlatego, ze bierzesz kredyt z chlopakiem. zabierz ze soba: umowe o prace/zaswiadczenie od pracodawcy, wyciagi z banku, zaswiadczenie z US o niezaleganiu z podatkami (my to wzielismy pro forma), ksiazeczke wojskowa (w WBK na czas kiedy my bralismy kredyt nie bylo to wymagane). Warto rowniez pamietac, iz jesli posiadasz karty kredytowe z duzym limitem kredytowym, beda one obnizaly twoja zdolnosc kredytowa - jesli masz takowa a z nich nie korzystasz moze dobrzeby bylo je zlikwidowac lub zmniejszyc limit.

Nie wydaje mi sie abys miala z tym jakikolwiek problem. Sam wzialem taki kredyt z dziewczyna 3 miesiace temy w BZ WBK (polecam). Jedyna kwestia, ktora moze choc nie musi byc niewygodna to fakt, iz wiekszosc bankow wymaga by w takim przypadku wspolkredytobiorca byl rowniez wspolwlascicielem nieruchomosci na ktora zaciagniety jest kredyt. Powodzenia i cierpliwosci w gromadzeniu wymaganych dokumentow.

no i jak to dalej ugryzc???

Zadnego projektu ani pozwolenia na budowe nie bylo. Wspolnota zgodzila sie na uzytkowanie tego pomieszczenia i nieoficjalnie wiedziala, iz zaadaptowane bylo na kuchnie.

Witam ponownie, Wlasnie odebralismy klucze - mieszkanie jest wiec juz nasze. Teraz chcielibysmy jak najszybciej zalatwic sprawe tej nieszczesnej piwnico-kuchni. Od czego mamy zaczac, do kogo skladac dokumenty i jakie, aby pomieszczenie to formalnie zalegalizowac i aby nalezalo ono do nas i wpisane bylo do Ksiegi Wieczystej np. jako pomieszczenie przynalezne do lokalu? Przypominam: 1. Pomieszczenie znajduje sie pod mieszkaniem w pomieszczeniu po bylej pralni. 2. Wlascicielka od ktorej kupilismy mieszkanie przebila sie w dol i zrobila sobie z ww. pomieszczenia kuchnie do ktorej prowadza schody. 3. Nie ma na to zadnych pozwolen ani papierow budowlanych (jednym slowem samowola). 4. Wspolnota podjela uchwale, w ktorej zgodzila sie oddac nam to pomieszczenie za pewna kwote (ta juz zostala wplacona). Teoretycznie wiec wspolnota jak i Urzad Miasta (ktory jest udzialowcem Wspolnoty w 55%) wiedza zarowno o przebudowie jak i sposobie uzytkowania. 5. Pomieszczenie po bylej pralni przerobione na kuchnie ma wymiary: wysokosc 212, szerokosc 230, dlugosc 256. Znajduje sie tam okno o wymiarach 100x84. Czy ewentualne przeniesienie kuchni wyzej (na poziomie reszty mieszkania - co jest mozliwe), a w zamian uzywanie tego pomieszczenia np. jako garderoby ulatwiloby proces legalizacji? Czy tez nie ma to znaczenia? Z góry dziekuje za odpowiedz.

Dzieki wszystkim za odpowiedzi, Mi tez sie niby wydaje, ze nie powinno byc wiekszych problemow, szczegolnie ze, po pierwsze - to nie ja doprowadzilem do samowoli budowlanej adaptujac to pomieszczenie na kuchnie a po drugie - wspolnota wyrazila zgode na adaptacje i odsprzedanie nam tego pomieszczenia. Zmartwil mnie jednak post Szczepana, w ktorym redakcja odpisuje: "W przypadku stwierdzenia przeprowadzenia robót bez wymaganego pozwolenia inspektor nadzoru budowlanego może wydać nakaz rozbiórki i przywrócenie stanu poprzedniego lub zezwolić na legalizację samowoli budowlanej po wniesieniu opłaty legalizacyjnej - dla domu jednorodzinnego w kwocie 50 000 zł. Oprócz tego, jeśli obiekt lub jego część jest użytkowana bez zezwolenia może być nałożona kara w wysokości 10 000 zł. Dodatkowo, prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych zezwoleń zagrożone jest odpowiedzialnością karną i karą grzywny, ograniczenia lub pozbawienia wolności do lat 2." Czy ktos moglby napisac mi w jakim stopniu odpowidz redakcji dotyczy mnie i mojej sytuacji? Z gory dziekuje!!!

Wspolnota sporzadzila uchwale, w ktorej zapisane jest iz sprzedaje to pomieszczenie obecnemu wlascicielowi, od ktorego my mamy zamiar kupic ten lokal. Uchwala jest podpisana przez Wspolnote.

Bardzo dziekuje za odpowiedz, W gre jednak wchodzi zmiana sposobu uzytkowania. Obecni wlasciciele przylaczyli to pomieszczenie (bez jakiegokolwiek pozwolenia na budowe - dysponuja tylko i wylacznie uchwala wspolnoty, ktora oddaje im to pomieszczenie w uzytkowanie) i uzytkuja je jako kuchnie. Jakie dokumenty wiec musialbym zgromadzic aby moc uzytkowac to pomieszczenie legalnie (niekoniecznie jako kuchnie) i czy ewentualne kary za samowole budowlana, ktora przeprowadzili dotychczasowi wlasciciele przechodza na mnie lub mnie dotycza? (Umowa sprzedazy ma zawierac dokumentacje fotograficzna ww. przylaczenia). Jak krok po kroku zalegalizowac to pomieszczenie jako pomieszczenie mieszkalne przynalalezne do lokalu? Z gory dziekuje za odpowiedz!

Witam, Bardzo prosze o pomoc. Kupuje mieszkanie wlasnosciowe w kamienicy. Jestem po umowie przedwstepnej a sprawa jest naprawde bardzo pilna. W 2001 roku wlascicielka mieszkania dostala zgode od wspolnoty na uzytkowanie pomieszczenia po bylej pralni znajdujace sie bezposrednio pod mieszkaniem. Nastepnie przebila sie schodami w dol i zrobila sobie z tego pomieszczenia kuchnie (wspolnota o tym wie). W chwili obecnej nie posiada oprocz zgody wspolnoty na uzytkowanie tego pomieszczenia zadnego pozwolenia na budowe. Pomieszczenie to ma okno oraz jest standardowej wysokosci. Poniewaz osoba sprzedajaca nie dotrzymala pewnych uzgodnien, ktore zapadly przy podpisywaniu umowy przedwstepnej ja osobiscie moge od kupna odstapic i mam do tego prawo. Miedzyczasie wspolnota( w tym 55%miasto, ktore tez wie o tym iz istnieje tam kuchnia i tez zgadza sie sprzedac to pomieszczenie) zgodziala sprzedac to pomieszczenie (jest na to uchwala) kazdoczesnemu wlascicielowi tego lokalu. Koszty te zobowiazala sie poniesc sprzedajaca. Moje pytanie brzmi? Jak trudne byloby zalegalizowanie tego pomieszczenia (moze jako pomieszczenie przynalezne) i ewentualne pozostawienie tam kuchni jesli byloby to mozliwe choc nie koniecznie? czy mozliwym jest wogole w tym momencie dostac pozwolenie na budowe? Z gory dziekuje za wszelko pomoc.