WItam,
Jestem obecnie na etapie podziału działki rolnej na mniejsze działki już budowlane. Przed podziałem ze względu na zmianę przeznaczenia gruntu wystąpiłem o WZ, gdzie podzieliłem działkę rolną na kilka działek i na każdym naniosłem budynek jednorodzinny. Uzyskałem takie informacje jak długość fasady budynku, linia zabudowy czy procent powierzchni zabudowy (10%).
Moje pytania są następujące:
1. Czy po podziale działek i wystąpieniu o WZ już dla mniejszej działki jest szansa, że WZ się zmieni? Na przykład procent powierzchni zabudowy, czy długość fasady budynku.
2. W WZ mam informacje że obowiązująca linia zabudowy wynosi 3 metry od granicy działki. Czy to oznacza, że nie obowiązują mnie standardowe 4 metry od granicy działki dla ścian z otworami okiennymi?(oczywiście tylko z tej jednej strony wjazdu) Jako sposób dojazdu jest podana droga wewnętrzna która także jest wydzielona z wspomnianej działki rolnej.
3. Czy garaż wolnostojący jest wliczany do powierzchni zabudowy? Z tego co wiem takie budynki jak szklarnia czy szopa nie są wliczane, natomiast nie mogę znaleźć żadnej informacji o garażu.