LvE

Rozumiem, dziękuję za odpowiedź. A gdybym złożył wniosek o zmianę warunków zabudowy z zabudowy zagrodowej i na jednorodzinną i został on rozpatrzony pozytywnie, to czy to cos zmienia w kwestii podziału działki? Teoretycznie pewnie bedzie trudno dostać WZ na zabudowe jednorodzinna (i tak mnie wcześniej straszono w gminie) ze względu na klasę ziemi IIIb, ale działka jest położona w zwartej zabudowie, otoczona innymi budynkami jednorodzinnymi wiec to nie jest kawałek pola bez sąsiedztwa i dojazdu utwardzona drogą.

Chyba znalazłem rozwiązanie: Uzyskam pozwolenie na budowę jeszcze na rodziców, w międzyczasie podpisze umowę dzierżawy na co najmniej 1ha przeliczeniowy a po uzyskaniu pozwolenia, rodzice przepiszą na mnie działkę i przeniosę pozwolenie na siebie. Konsultowałem to ze starostwem powiatowym i tam potwierdzili że jeśli będę przynajmniej dzierżawić 1 ha gruntu to nie bedzie problemu z przeniesieniem pozwolenia z rodziców rolników na mnie. Czy podział działki byłby możliwy po wyłączeniu terenu z produkcji rolnej? Przypominam działka 3400m^2, klasa IIIb, położona w zwartej zabudowie otoczona innymi budynkami mieszkalnymi. Jakie są koszty wyłączenia terenu z produkcji rolnej?

Dzień dobry, Planuję budowę domu na działce rolnej, ale po ostanich rozmowach z geodetami problemy sie piętrzą a wątpliwości rosną. Bardzo proszę o poradę. Rodzice posiadją kilka hektarów ziemi, mam plan zbudowac dom na jednej z działek. Jest to działka o powierzchni 3400m^2 klasa RIIIb usytuowana w zwartej zabudowie. Zacząłem od uzyskania warunków zabudowy na zabudowę zagrodową jeszcze przed przepisaniem działki - bo bedzie prościej, rodzice mają ziemię (choć nie prowadzą gospodarstwa) więc problemów z WZ nie powinno być. W tym tygodniu dzowniłem do gminy i decyzje o warunkach zabudowy powinienem dostać na dniach. Czy po uzykaniu WZ na zabudowę zagrodową jest mozliwość podziału działki? We wniosku o WZ wskazałem tylko fragment działki (ok 1000m^2) na którym chcę sie zbudować, reszta działki to budynki gospodarcze + fragment nieużytków. Działkę chcę podzielić, aby rodzice nie musieli przepisywać na mnie całości, oraz z tego co wyczytałem to banki moga robić problemy z przydzielenie kredytu na inwestycje na działkach powyzej 3000m^2. Jeśli jako osoba niebędąca rolnikiem otrzymam od rodziców (właścicieli gospodarstwa) w darowiznie teren pod budowę domu z WZ na zabudowę zagrodową muszę złozyc wniosek o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej? Z jakimi kosztami się to wiąże?