[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

Super, serdecznie dziękuję za odpowiedzi, rozwialiście moje wątpliwości, a 1,5m to zawsze mniej jak 3m ....

Pozdrawiam

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

Dziękuję za odpowiedź, 

czyli rozumiem że muszę najpierw wystąpić do gminy o zgodę na lokalizację garażu w odległości 1,5m od granicy, tak ? czy do starostwa ? 

i nie mają podstaw żeby mi odmówić - czyli to tylko formalność, tak ?

czy mogę go stawiać nie zgłaszając tego nigdzie ?

 

czyli w kwestiach podatkowych - takiego tworu nie traktujemy jako garaż umocowany z gruntem i nie muszę go zgłaszać, tak ?

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

Dziękuję za odpowiedź,

czy lokalizacja garażu 1,5m od granicy działki nie jest dopuszczalna tylko w przypadku gdy szerokość działki nie przekracza 16m ?

 

- czyli w związku z tym, mogę postawić garaż 4x6m  DOKŁADNIE 1,5m od granicy ?

- czy przymocowanie garażu do wylewki betonowej jest trwałym związaniem z gruntem w myśl powyższego przepisu ?

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

A sam garaż muszę wtedy zgłaszać ?

 

A co zrobić jeśli w moim przypadku nic się dla mnie nie zmieni - jak to zrobić / załatwić żeby to wyszło zgodnie z prawem , ale żeby obyło się bez rozbierania ogrodzenia i stawiania murowanego garażu ?

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

I wtedy jeśli go zgłoszę jako szopkę na narzędzia , to nie trzeba go zgłaszać do naliczenia podatku ? Może dla niektórych zadaję infantylne pytania, ale własny dom etc i niektóre sprawy z tym związane to dla mnie nowość . 

 

Czyli najlepszą ale i najtańszą opcją dla mnie będzie rozbiórka ogrodzenia i postawienie w granicy "garażu" z płyt ogrodzeniowych ? Czy muszę ten fakt gdzieś zgłaszać ? Np do starostwa, jest to budynek na zgłoszenie ? Będę chciał wylewać posadzkę jeśli to robi różnicę 

 

A czy muszę rozbierać ogrodzenie czy mogę go ustawić tak blisko jak się da obecnego ogrodzenia ? 

 

Pozdrawiam 

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

w momencie budowy mojego domu po jednej ze stron był domek piętrowy z garażem w bryle, odsunięty od granicy 4m

po drugiej stronie 2 miesiące temu rozpoczęła się budowa również piętrówki 4m od granicy, sąsiad wspominał że też chciał postawić blaszaka "kawałek od płotu", bo nie będzie miał w bryle a nie chciał stawiać 3m od granicy 

od tyłu pusto

 

czy to chodzi o to : ?

moja działka to 48MN

 

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 11MN, 12MN, 18MN, 19MN, 26MN, 28MN, 30MN, 47MN, 48MN, 104MN ustala się następujace parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej;
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
3) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN dopuszczenie lokalizacji budynków w granicy działek budowlanych;
4) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie;
5) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania istniejącej geometrii dachów, wysokości budynków oraz liczby kondygnacji w przypadku rozbudowy;
6) dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2;
7) minimalną powierzchnię działki budowlanej – 700 m2 z zastrzeżeniem pkt 8;
8) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 26MN, 28MN i 30MN, minimalną powierzchnię działki budowlanej – 400 m2;
9) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;
10) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 45%;
11) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych – 8,5 m do najwyższego punktu dachu,
b) garaży – 3,5 m do okapu dachu;

12) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
b) garaży – 1 kondygnacja nadziemna;
13) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych – dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
b) garaży – dachy skośne o kącie pochylenia połaci dachowych od 20° do 45°;
14) kolor pokrycia dachowego – ceglastoczerwony lub brązowy;
15) materiał pokrycia dachowego – dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;
16) kolor elewacji zewnętrznych – biel, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;

17) materiał elewacji zewnętrznych – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;
18) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne lub drogi wewnętrzne w powiązaniu z drogami publicznymi;
19) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach;
20) w zakresie ochrony przed hałasem, tereny 11MN, 12MN, 18MN, 19MN, 26MN, 28MN, 30MN, 47MN, 48MN, 104MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami przepisów odrębnych;
21) sytuowanie projektowanych budynków przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych oraz obowiązujących linii zabudowy w odległości:

i) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 48MN nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogę publiczną dojazdową 32KDD i drogi wewnętrzne 12KDW i 14KDW,

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

Czyli co, postawić murek z płyt betonowych kilka  cm od ogrodzenia z siatki, następnie garaż odsunięty o powiedzmy 50cm (wodę z dachu i tak będę chciał gromadzić, więc z tym nie będzie problemu) i to będzie okej ?

Jest to zgodne z prawem ? Bo o te kwestię najbardziej mi chodzi 

Edit : Właśnie o ile odsunąć, wystarczy 50cm czy muszę przepisowe 3m ? 

Pozdrawiam 

[Garaż blaszany/z płyt betonowych w granicy, ścianka p.poż]

Witam wszystkich forumowiczów,

Posiadam już ogrodzoną działkę budowlaną, chciałbym postawić garaż blaszany zblokowany w jej granicy (wielkość 4x6m). Moja działka ma 19,5m szerokości. Miejscowy plan dopuszcza umiejscowienie garażu w granicy nieruchomości. Moje pytanie jest następujące - czy mogę zostawić moje ogrodzenie i:
- postawić murek z bloczków/cegieł i zaraz obok tego garaż,
- postawić ogrodzenie betonowe z płyt i zaraz obok tego garaż,

co będzie stanowiło moją ściankę p.poż i poniekąd "umiejscowienie w granicy nieruchomości" powiedzmy że wszystko zmieściłoby się w 0,5m

- czy muszę rozebrać ogrodzenie, postawić betonowy mur w granicy i wtedy garaż zaraz obok,
- czy jednak ściana garażu ma być częścią ogrodzenia, a więc muszę stawiać betonowy garaż ?

 

Czy stawiając garaż z płyt betonowych muszę go blokować w granicy czy mogę zachować ogrodzenie i postawić go zaraz obok  ?

 

Działka nie jest duża - niecałe 800m, nie chciałbym stawiać garażu 3m od granicy, gdyż wtedy będę miał go niemal w połowie nieruchomości... dodatkowo mam dość wąski przejazd obok domu - 3m. Proszę o podpowiedź najlepszej dla mnie opcji, która nie musi wiązać się z rozbiórką ogrodzenia i stawianiem betonowego garażu na fundamentach. Przeglądając zdjęcia w internecie oraz widząc garaże na żywo widać że masa ludzi stawia garaże ok. 0,5m od granicy, chciałbym jednak uniknąć zgłoszenia przez życzliwych sąsiadów i problemów z tym związanych

 

Pozdrawiam